基本信息

書名:資產評估學教程

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作者:喬志敏王小榮

出版社：中國人民大學出版社

出版日期：2020-07-01

ISBN：9787300282312

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版次：

裝幀：平裝

開本：128開

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內容提要

2016年7月2日,第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產評估法》,這部基本法對資產評估行業的發展具有裡程碑式的重要意義。《中華人民共和國資產評估法》的條用規範、保護、促進、維護八個字,明確了資產評估行業的作用、發展前景及責任。經濟學家汪丁丁先生在《經濟學思想史進階講義:邏輯與歷史的衝突和統一》一書中寫道:經濟學的核心觀念是“成本”(代價),有市場的時候事物的代價就表現為價格,沒有市場的時候,經濟學家的職能就是指出事物的定價原理。對“定價原理”的學習、應用和探索,是為社會提供專業化資產評估服務人纔的必由之路,更是落實《中華人民共和國資產評估法》的教育之本。
《資產評估學教程》主要作為資產評估專業的概論性質課程,以及經濟管理類專業主干課程教材,在闡述資產評估基本理論和方法的基礎上,扼要介紹了多種類資產的價值評估。該教程2003年的初版是北京市高等教育精品教材建設項目成果,2005年被評為北京市高等教育精品教材,2006年入選普通高等教育“十一五”規劃教材,2014年入選“十二五”普通高等教育本科規劃教材。本次在第六版的基礎上,主要根據中國資產評估協會制定的一繫列準則和中華人民共和國國家標準《房地產估價規範》（GB/T 50291-2015）,進行了較為全面的修訂。

目錄

部分 教學內容
章 導論 / 3
節 資產概述 / 3
第二節 資產評估的概念及其特點 / 5
第三節 資產評估的目的及假設 / 7
第四節 資產評估的原則 / 9
第五節 資產的價值及價值類型 / 12
第六節 本書的框架體繫 / 17
第二章 資產評估的程序與基本方法 / 18
節 資產評估的程序 / 18
第二節 成本法 / 21
第三節 市場比較法 / 28
第四節 收益法 / 30
第三章 機器設備評估 / 36
節 機器設備評估概述 / 36
第二節 機器設備的成本法評估 / 40
第三節 機器設備的市場比較法評估 / 50
第四章 房地產評估 / 53
節 房地產評估概述 / 53
第二節 房地產的成本法評估 / 69
第三節 房地產的市場比較法評估 / 77
第四節 房地產的收益法評估 / 87
第五節 房地產的假設開發法評估 / 92
第五章 無形資產評估 / 95
節 無形資產評估概述 / 95
第二節 無形資產的評估方法 / 100
第三節 專利權和非專利技術的評估 / 106
第四節 商標權的評估 / 110
第五節 其他無形資產的評估 / 112
第六章 金融資產評估 / 118
節 金融資產評估概述 / 118
第二節 債券的評估 / 120
第三節 股票的評估 / 122
第七章 流動資產和其他資產評估 / 128
節 流動資產評估概述 / 128
第二節 實物類流動資產的評估 / 131
第三節 債權類及貨幣類流動資產和其他資產的評估 / 136
第八章企業價值評估 / 141
節企業價值評估概述 / 141
第二節企業價值評估的資產基礎法 / 144
第三節企業價值評估的收益法 / 146
第四節企業價值評估的市場比較法 / 153
第五節企業並購價值評估案例 / 157
第九章 期權定價模型在資產價值評估中的應用 / 160
節 期權概述 / 160
第二節 期權定價模型 / 165
第三節 實物期權理論 / 171
第四節 期權理論在資產價值評估中的應用 / 177
第十章 資產評估報告 / 185
節 資產評估報告的內容與編制 / 185
第二節 資產評估報告書的作用及應用 / 190
第三節 資產評估報告實例 / 193
第二部分 練習題
章 / 211
第二章 / 214
第三章 / 218
第四章 / 222
第五章 / 229
第六章 / 232
第七章 / 234
第八章 / 238
第九章 / 242
第十章 / 244
附錄復利繫數公式和復利繫數表 / 247
參考文獻 / 273

作者介紹

喬志敏，曾就學於北京師範大學和中國人民大學，1997年獲中國人民大學經濟學博士學位。在《經濟研究》《經濟科學》《城市發展研究》《國際金融研究》《外國經濟與管理》《農業經濟問題》《經濟問題》《社會科學家》《中國房地產》《住宅與房地產》《不動產縱橫》《經濟譯文》《經濟資料譯叢》《光明日報》《中國房地產報》《經濟學消息報》《藍籌地產評論》等刊物發表論(譯)文、評論50餘篇,出版了《房地產價格研究》《房地產經營管理》《房地產金融與投資》《房地產評估》《房地產經濟學》(合作)等著作。2002年獲霍英東教育基金會第八屆青年教師教學獎。現任教於中央財經大學資產評估繫,主要從事資產評估、房地產金融與投資方向的研究及教學工作。

序言