《資產評估學教程（第七版）/教育部經濟管理類主干課程教材·“十二五”普通高等教育本科國家級規劃教材》主要作為資產評估專業的概論性質課程，以及經濟管理類專業主干課程教材，在闡述資產評估基本理論和方法的基礎上，扼要介紹了多種類資產的價值評估。該教程2003年的初版人選北京市高等教育精品教材建設項目成果，2005年被評為北京市高等教育精品教材，2006年入選普通高等教育“十一五”國家級規劃教材，2014年入選“十二五”普通高等教育本科國家級規劃教材。
《資產評估學教程（第七版）/教育部經濟管理類主干課程教材·“十二五”普通高等教育本科國家級規劃教材》本次在第六版的基礎上，主要根據中國資產評估協會制定的一繫列準則和中華人民共和國國家標準《房地產估價規範》（GB/T50291-2015），進行了較為全面的修訂。

喬志敏，曾就學於北京師範大學和中國人民大學，1997年獲中國人民大學經濟學博士學位。在《經濟研究》《經濟科學》《城市發展研究》《國際金融研究》《外國經濟與管理》《農業經濟問題》《經濟問題》《社會科學家》《中國房地產》《住宅與房地產》《不動產縱橫》《經濟譯文》《經濟資料譯叢》《光明日報》《中國房地產報》《經濟學消息報》《藍籌地產評論》等刊物發表論(譯)文、評論50餘篇,出版了《房地產價格研究》《房地產經營管理》《房地產金融與投資》《房地產評估》《房地產經濟學》(合作)等著作。2002年獲霍英東教育基金會第八屆青年教師教學獎。現任教於中央財經大學資產評估繫,主要從事資產評估、房地產金融與投資方向的研究及教學工作。

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第一部分 教學內容
第一章 導論 / 3
第一節 資產概述 / 3
第二節 資產評估的概念及其特點 / 5
第三節 資產評估的目的及假設 / 7
第四節 資產評估的原則 / 9
第五節 資產的價值及價值類型 / 12
第六節 本書的框架體繫 / 17
第二章 資產評估的程序與基本方法 / 18
第一節 資產評估的程序 / 18
第二節 成本法 / 21
第三節 市場比較法 / 28
第四節 收益法 / 30
第三章 機器設備評估 / 36
第一節 機器設備評估概述 / 36
第二節 機器設備的成本法評估 / 40
第三節 機器設備的市場比較法評估 / 50
第四章 房地產評估 / 53
第一節 房地產評估概述 / 53
第二節 房地產的成本法評估 / 69
第三節 房地產的市場比較法評估 / 77
第四節 房地產的收益法評估 / 87
第五節 房地產的假設開發法評估 / 92
第五章 無形資產評估 / 95
第一節 無形資產評估概述 / 95
第二節 無形資產的評估方法 / 100
第三節 專利權和非專利技術的評估 / 106
第四節 商標權的評估 / 110
第五節 其他無形資產的評估 / 112
第六章 金融資產評估 / 118
第一節 金融資產評估概述 / 118
第二節 債券的評估 / 120
第三節 股票的評估 / 122
第七章 流動資產和其他資產評估 / 128
第一節 流動資產評估概述 / 128
第二節 實物類流動資產的評估 / 131
第三節 債權類及貨幣類流動資產和其他資產的評估 / 136
第八章企業價值評估 / 141
第一節企業價值評估概述 / 141
第二節企業價值評估的資產基礎法 / 144
第三節企業價值評估的收益法 / 146
第四節企業價值評估的市場比較法 / 153
第五節企業並購價值評估案例 / 157
第九章 期權定價模型在資產價值評估中的應用 / 160
第一節 期權概述 / 160
第二節 期權定價模型 / 165
第三節 實物期權理論 / 171
第四節 期權理論在資產價值評估中的應用 / 177
第十章 資產評估報告 / 185
第一節 資產評估報告的內容與編制 / 185
第二節 資產評估報告書的作用及應用 / 190
第三節 資產評估報告實例 / 193
第二部分 練習題
第一章 / 211
第二章 / 214
第三章 / 218
第四章 / 222
第五章 / 229
第六章 / 232
第七章 / 234
第八章 / 238
第九章 / 242
第十章 / 244
附錄復利繫數公式和復利繫數表 / 247
參考文獻 / 273

資產價值的多少及其如何測算是投資（決策）人、企業經理、投資銀行家、稅務師等市場參與人最需要了解和關心的問題。因為對資產價值的準確判斷，是進行成功的資產投融資、資產經營管理、資產咨詢服務的基礎。而資產評估則是為資產價值的確定提供科學依據的有效手段。我國的資產評估工作起始於國有企業的市場化改革，然而隨著社會主義市場經濟的日益發展和繁榮，對資產評估的客觀需求已經從國有企業的出售、合資合作、股份經營、破產清算等方面，拓展到了企業兼並收購、企業價值的增值經營管理、資本市場上投資人對被投資企業真實價值的分析、不同所有制投資主體的各類資產交易、跨國公司內部轉移定價等業務領域。
本教材繫統闡述了資產評估的各個方面，內容涉及資產評估的基本理論、基本程序和方法、機器設備評估、房地產評估、無形資產評估、金融資產評估、流動資產評估、企業價值評估、期權評估方法的應用、資產評估報告等方面，具有較強的繫統性、可操作性，適用於具有經濟學和財務管理學基礎知識的高年級本科生的教學，以及從事資產評估及其關聯事業的人士閱讀。
本教材的編寫得到北京市教育委員會的資助，並被確定為2001-2002年度北京市高等教育精品教材建設項目，參加本教材編寫的有晏政、宋斌、戴學珍、藍穎文、馮春雷、姚春龍、範改榮、柳曉君、李明燚、喬志敏等。許多組織和學者的研究成果為本書的編寫提供了極大的幫助，在此致以衷心的感謝！限於我們的學識及所掌握的資料，書中不足之處甚多，祈望讀者能夠不吝賜正。