城市經濟學是運用經濟學的理論與方法解決城市問題的科學。本教材是葉裕民教授近20年在中國人民大學“城市經濟學”本科教學課堂積累的成果，是一本繫統全面介紹城市經濟學的基本理論及其在中國的實踐的教材，適用於中國經濟學、社會學、管理學等相關專業本科“城市經濟學”課程教學。本教材特別注重解析城市經濟學理論在中國各領域的運用，探討了城市經濟學的基本問題，並運用經濟學理論繫統分析解釋城市發展的基本問題，揭示中國改革開放以來城市經濟發展的演變軌跡、核心問題及其原因，包括城市經濟學的基本問題、城市的產生與發展、城市體繫的規模結構、世界城市化進程、中國城市化進程中的市民化與就業、中國工業化與城市化的互動機制、城市的經濟增長、城市產業發展、城市土地經濟、城市住宅經濟、城市貧困與犯罪。

本教材是一本繫統介紹城市經濟學的基本理論及其在中國的實踐的教材，針對中國城市發展的一繫列重大公共問題進行了深入的理論探索與案例分析，是一本適合培養中國城市公共管理人纔的《城市經濟學》精品教材。各章均配有案例，通過將廣泛受到全國乃至
世界關注的重大城市問題作為案例，讓學生深入感受國家歷史巨變的實踐過程，同時也促進教材走向世界其他國家。本教材的創新點有三：
（１）“三基”清晰準確。全面介紹城市經濟學的基本概念、基本理論和基本方法，清晰介紹各學科的“三基”是本科教材的核心任務。本教材涵蓋城市經濟學的基本問題、城市的產生與發展、城市體繫的規模結構、世界城市化進程、城市的經濟增長、城市產業發展、城市土地經濟、城市住宅經濟與城市貧困與犯罪等方面。
（２）中國當代城市發展重大問題分析貫穿教材。各章內容除了基本理論與方法以外，都以較大篇幅重點介紹中國相應的城市問題、理論與實踐，運用相關理論解析中國實踐，包括中國城市規模結構的經濟學分析，中國城市化進程、道路選擇、現狀和問題，中國城市化的制度創新，中國新型工業化與城市化的互動機制，中國城市產業結構演進、中國土地制度改革與土地利用效率，中國城市住宅市場制度與機制等。
（３）各章配有案例和豐富的數據。城市經濟學屬於應用科學，當讀者覺得理論晦澀時，鮮活的案例可以深入淺出地解釋理論，帶給讀者親臨實踐的感受，便於讀者深入理解和感悟，更好地學習理論知識，理解現實中的城市運行。本教材各章與讀者分享了中國城市發展相關領域的歷史數據和橫向比較數據，供讀者閱讀和進行相關研究借鋻。

葉裕民，1962年生，安徽黃山人，經濟學博士,中國人民大學教授、博士生導師，校學術委員會委員兼副秘書長，公共管理學院學術委員會主任，城鄉發展規劃與管理研究中心主任。主要研究方向：區域與城市經濟學，中國新型城市化，城市治理。主要代表性著作和論文有《中國城市化之路》、Coordinating urban and rural development in China: learning from Chengdu、《區域經濟學教程》、《特大城市包容性城中村改造理論架構與機制創新》等。為北京、成都、深圳、廣州、杭州、敦煌等數十個城市提供了城市治理、新型城鎮化、產業轉型發展戰略等方面的咨詢。主持國家社科重大項目《新時代非戶籍人口市民化的繫統解決方案研究》等百餘項。

施昱年，1978年生，臺灣臺南縣人，管理學博士，應用經濟學博士後，英國劍橋大學土地經濟繫訪問學者，現任教於中國人民大學公共管理學院土地管理繫，副教授。在Habitat International、Journal of Cleaner Production、《中國土地科學》等SSCI以及CSSCI檢索期刊已有20餘篇文章發表，著有《住宅市場宏觀視角的理論與實證分析》《北京市核心區土地利用效率評價研究》等書。研究內容專長於城市化與人口流動、資源利用效率評價、住宅市場分析、產業分析與管理。

第一章 城市經濟學的基本問題 /1
第一節 城市、城市化和城市經濟學 /1
第二節 城市經濟學的產生與發展 /11
第三節 城市的界定標準（為什麼要設置城市?） /15
第四節 城市化地區的劃分及其作用 /19
第五節 城市化規律 /28

第二章 城市的產生與發展 /41
第一節 城市產生的經濟根源 /41
第二節 聚集經濟與城市發展的動力機制 /45
第三節 區位與城市的空間選擇：城市在哪裡發展? /58

第三章 城市體繫的規模結構 /74
第一節 中心地理論 /74
第二節 城市服務業發展規模的市場決定 /82
第三節 城市規模結構模型 /86
第四節 中國城市體繫規模結構的經濟學分析 /94

第四章 世界城市化進程 /105
第一節 世界城市化進程及其特征 /105
第二節 德國的城市化進程及其政府作用 /116

第五章 中國城市化進程中的市民化與就業 /124
第一節 中國城市化與就業、市民化的特征 /124
第二節 城市化中的就業轉型 /132
第三節 城市化中的人力資本轉型和產業轉型 /138

第六章 中國工業化與城市化的互動機制 /147
第一節 工業化與城市化的互動理論 /147
第二節 中國城市化軌跡的經濟背景 /155
第三節 新型工業化與中國21世紀的城市化之路 /168

第七章 城市的經濟增長 /177
第一節 經濟增長的內涵 /177
第二節 城市經濟增長的要素分析 /182
第三節 生產函數與全要素生產率的計算 /186
第四節 城市經濟增長的特殊要素——區位因素和聚集經濟 /193
第五節 經濟基礎模型 /198

第八章 城市產業發展 /202
第一節 三次產業結構的演變及其動因 /202
第二節 制造業內部結構的演變規律 /210
第三節 城市主導產業的選擇與發展 /213
第四節 產業結構升級發展與城市轉型 /221

第九章 城市土地經濟 /225
第一節 城市土地空間配置與定價 /226
第二節 土地生產效率 /235
第三節 城市土地金融 /241
第四節 中國城市土地市場制度 /244

第十章 城市住宅經濟 /253
第一節 城市住宅及住宅經濟 /254
第二節 城市住宅市場機制 /258
第三節 住宅市場模型 /266
第四節 城市住房保障 /278
第五節 城市住宅的調控政策 /283

第十一章 城市貧困與犯罪 /288
第一節 貧困的定義與測量 /289
第二節 犯罪的經濟學解釋 /295
第三節 解決貧困和犯罪的途徑與措施 /298