《房產稅改革的財富分配效應與制度創新研究》以稅收歸宿和稅收理論為基礎，以官方統計數據、社會調查及實驗數據作為實證分析的數據來源，以房產稅改革的財富分配效應為研究線索，按照構建理論框架、實證檢驗、政策建議的基本思路展開。

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第1章 導論
1．1 研究背景與研究意義
1．2 基本概念的界定
1．3 文獻綜述
1．4 研究思路與研究方法
1．5 結構安排
1．6 研究的基本觀點與創新點

第2章 房產稅財富分配效應作用機理分析
2．1 房產稅歸宿的局部均衡分析
2．2 房產稅歸宿的一般均衡分析
2．3 最優房產稅的制度設計機理
2．4 結論及政策含義

第3章 房產稅改革財富分配效應的微觀模擬分析
3．1 微觀模擬模型在公共政策評價中的應用
3．2 分析框架
3．3 過程與結果
3．4 結論及政策含義

第4章 房產稅改革公平效應的問卷調查分析
4．1 研究背景
4．2 相關文獻綜述
4．3 理論模型
4．4 房產稅公平感的維度
4．5 房產稅公平感的影響因素
4．6 房產稅公平感對稅收遵從的影響
4．7 結論及政策含義

第5章 房產稅改革公平效應的實驗研究
5．1 研究假設
5．2 實驗設計
5．3 實驗結果
5．4 結論及政策含義

第6章 房產稅財富分配效應的國際比較
6．1 房產稅制度比較分析
6．2 房產稅財富分配效應測算與分析
6．3 國際經驗對房產稅改革的啟示
6．4 結論及政策含義

第7章 促進財富公平分配的房產稅制度創新
7．1 房產稅公平的變遷路徑
7．2 房產稅制度需求與供給
7．3 房產稅要素的制度安排
7．4 房產稅實施機制的構建
7．5 房產稅改革與相關制度改革的耦合安排
7．6 結論

第8章 總結
8．1 主要結論
8．2 後續研究工作

附錄A 房產稅改革的公平態度調查問卷
附錄B 實驗材料
參考文獻
後記

目前，我國貧富差距過大狀況已相當嚴重，加快財稅體制改革以縮小貧富差距勢在必行。經驗研究表明，我國的絕大多數間接稅會潛在地讓低收人家庭繳稅更多，從而擴大收入不平等。根據發達國家經驗，實行直接稅是緩解不平等問題的一個重要途徑。但我國的個人所得稅過於強調對工薪勞動者的調控，對非勞動收入調控不力。房產稅是對作為存量的財產所征收的存量稅，應發揮調節財富分配效應的作用。在現代國家的稅收體繫中，房產稅是財產稅中最重要的稅種。目前，我國房產稅的法律依據是1986年國務院發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》，但其課稅對像主要是經營性用房，存在征收範圍小的問題。
為了更好地發揮房產稅的作用，近年來，我國對房產稅改革的探索在逐步推進。但目前國內對房產稅財富分配效應的繫統研究還比較薄弱，而且現有研究多注重理論探討，基於我國相關數據的實證研究還十分匱乏。由於存在上述不足，亟需結合我國的經濟與社會環境，利用相關數據對房產稅財富分配效應問題進行深化研究。
本書以稅收歸宿和最優稅收理論為基礎，以官方統計數據、社會調查及實驗數據作為實證分析的數據來源，以房產稅改革的財富分配效應為研究線索，按照構建理論框架、實證檢驗、政策建議的基本思路展開。
本書各章的研究內容和主要結論依次為：
第1章是導論，介紹研究背景與研究意義，對基本概念進行界定，進行文獻綜述，並闡述本書的研究思路、研究方法、結構安排、基本觀點與創新點。
第2章是房產稅財富分配效應作用機理分析，構建了房產稅財富分配效應的理論框架。首先，在局部均衡分析框架內，分別從靜態和動態角度分析房產稅的稅收歸宿。其次，基於修正的哈伯格模型和索洛增長模型，運用靜態與動態一般均衡分析方法，分析房產稅的轉嫁與歸宿規律。最後，借鋻最優商品稅和最優所得稅的研究，探討最優房產稅的制度設計機理。
第3章是房產稅改革財富分配效應的微觀模擬分析，運用微觀模擬方法，基於44343個家庭的調查數據以及12種房產稅改革方案，對房產稅的整體財富分配效應進行測度，並深入研究影響財富分配效應的各稅制要素及其影響程度。
第4章是房產稅改革公平效應的問卷調查分析，利用問卷調查方法考察我國居民對房產稅公平的態度。基於網絡問卷調查和實地問卷調查的樣本數據，用交叉證實方法識別房產稅公平感的構成維度，利用方差分析法研究房產稅公平感的影響因素，運用結構方程模型檢驗房產稅公平感對稅收遵從的影響。
第5章是房產稅改革公平效應的實驗研究，設計實驗考察中國被試對房產稅公平的態度。運用情景實驗法研究了房產稅稅負水平與比較公平感的關繫、房產稅執法情況與程序公平感的關繫，以及兩種公平感對房產稅遵從的影響，由此探討能否從公平感的角度提高房產稅遵從水平。
第6章是房產稅財富分配效應的國際比較，以美國、英國和中國香港地區為例，基於各國家和地區的房產稅實踐，對財富公平分配的影響進行實證分析。這些結果對我國房產稅改革有所啟示。
第7章是促進財富公平分配的房產稅制度創新，主要從促進財富公平分配的角度討論房產稅制度創新，為房產稅充分發揮公平分配效應提供一個合理的改革思路，並提出具體的政策建議。首先，從房產稅公平的角度分析房產稅制度變遷的路徑，提出未來房產稅改革的路徑選擇。然後運用新制度經濟學的理論分析房產稅制度的需求與供給。接著研究了有利於實現財富公平分配目標的房產稅要素的制度安排以及實施機制，並討論了房產稅改革與相關制度改革的耦合安排。
第8章是總結，對本書的工作和結論進行總結，展望未來可能的研究方向。
最後需要說明的是，由於筆者的能力有限，時間倉促，本書的研究隻是初步性的。懇請讀者對本書存在的不足和錯誤不吝賜教。