由於住房保障和供應體繫涉及的研究內容眾多，現有研究較多從單一視角針對特定問題進行分析，同時還存在研究思路與方法等缺陷問題，需要從繫統視角對住房保障和供應體繫開展深入的研究。《住房保障和供應體繫若干問題研究》正是在此背景下展開深入研究和撰寫的，該書對不同類型保障性住房的保障體繫問題、保障性住房的供應體繫問題、商品房價格相關問題以及房地產其他相關問題進行了理論與方法研究，研究成果不僅豐富和完善了住房保障、住房供應、房地產價格、房地產投資、房地產泡沫等理論與方法，還為政府如何健全住房保障與供應體繫、促進房地產業健康發展提供了思路借鋻。概括起來，《住房保障和供應體繫若干問題研究》的主要研究內容與研究成果涉及以下幾個方面：
一是住房保障體繫相關問題研究；本部分主要對不同類型保障性住房的相關理論與方法問題進行了研究。具體內容涉及經濟適用房對房價的影響機理問題、經濟適用房對住房支付能力區域差異的影響研究、經濟適用房在土地財政與房價關繫中的調節作用分析、共有產權房贖回時機與租金定價和準入“門檻”研究、公租房租金定價與融資模式選擇研究。研究發現，經濟適用房供給量正向調節經濟適用房價格與房價之間的關繫。人均可支配收入、市場租金水平、區位、公租房成本是影響我國公租房租金定價的主要因素。租金定價影響因素對一線、二線城市的影響較大，對三線城市的影響較弱。我國住房支付能力區域的總體差異變化趨勢較為平穩，住房支付能力的總體差異主要是由區域內差異引起的。經濟適用房對住房支付能力區域差異的影響主要是通過經濟適用房價格區域差異造成的；經濟適用房的供給量顯著負向影響商品房的價格，負向調節著土地財政依賴與商品房價格之間的關繫。保障性住房項目下年均淨現值和政府效率可以分別作為企業與政府進行多種BOT模式的選擇指標，影響選擇結果的因素主要有特許經營期、返還比例、政府每年支付款項和支付年限的確定。
二是住房供應體繫相關問題研究。本部分主要對保障性住房的供應規模、模式、對像與效果等方面的住房供應相關理論與方法問題進行了探討。具體內容包括保障性住房準入標準、建設規模、供給與需求預測、保障對像界定、融資模式識別與選擇、社會資本投資決策、福利效果等研究問題。研究發現，應當基於按揭貸款視角采用貸款月償還額占家庭月收入合理比例方法來界定產權型保障房的保障覆蓋範圍；采用月租金額占家庭月收入合理比例方法來界定租賃型保障房的保障覆蓋範圍。在當前國家宏觀政策條件下，產權型保障性住房項目不適合采用PPP模式；租賃型保障性住房項目可采用BOT、TOT、完全私有化和部分私有化等PPP模式。保障房準入標準設計需要全面考慮“價格”和“住房支付能力”，而且應當以家庭收入“範圍”取代“界線”來界定保障房準入標準。住房品質和公共物品供給對保障性住房居民福利有顯著的正向影響。
三是商品房價格相關問題研究。本部分主要對房價的前置因素和後置因素以及作用機理問題進行了深入的分析。具體涉及房價對房地產開發投資的影響、房價對消費的區域差異影響、收入差距與房價的互動關繫、房價泡沫控制以及城鎮化、利率、貨幣、人口對房價的影響及其機理問題。研究發現，城鎮化和城鎮居民人均可支配收入顯著正向影響房價。房地產價格對房地產投資額有正向促進作用。房地產價格的上漲對較高消費水平同時具有財富效應和擠出效應。貨幣政策在不同區域對房價的調控作用的非對稱性明顯。房地產價格與收入差距的相互關繫因各地房地產發展速度和經濟發展水平的不同而存在差異。利率對京津冀地區房價變動影響的有效性有區域差異性。在不同地區，老齡化和城鎮化對房價的衝擊有正有負。

陳立文，工學博士，教授，博士生導師，河北省教學名師，河北省政協常委，河北省督學，俄羅斯聖彼得堡國立財經大學訪問學者。現任河北工業大學本科生院院長、項目管理研究所所長、工商管理博士後科研流動站負責人等。兼任中國技術經濟學會理事，中國項目管理研究委員會理事，中國災害防御協會風險分析專業委員會理事，教育部高等學校工程管理和工程造價專業教學指導分委員會委員，天津市數量經濟學會副理事長，天津市科學學研究會副理事長，天津市技術經濟和管理現代化研究會副理事長，河北省技術經濟與管理現代化研究會副理事長，河北省學位委員會經濟學評議組成員等。曾獲天津青年科技獎、天津市五一勞動獎章等。河北省優秀研究生學位論文指導教師，河北省高等學校中青年骨***，河北省新世紀“三三三”人纔，河北省高等學校百名優秀創新人纔等。主持教學改革研究和本科教學工程（質量工程）項目40餘項，教研成果獲省級獎近10項；主持科研項目80餘項，科研成果獲省級獎10餘項。出版學術專著26部、高校規劃教材7部；發表教研論文40餘篇、科研論文200餘篇。主要教學和科研方向是：技術經濟與投資決策，項目管理與風險控制，金融工程與風險管理，高教管理與教師發展。

劉廣平，南開大學博士、博士後，副教授，碩士生導師。河北工業大學項目管理研究所副所長，美國華盛頓大學訪問學者，Economic Modelling、Journal of Developing Areas.社會發展研究等期刊匿名審稿人。榮獲第十屆河北省社會科學基金項目優秀成果二等獎、第十五屆河北省社會科學優秀成果二等獎，人選河北省社會科學年鋻（2016卷）年度學術人物。主持中國博士後科學基金、河北省發展和改革委員會“十三五”規劃重大課題、河北省社會科學基金、天津市建設繫統軟課題等縱向課題10項，縱向課題6項。參與國家自然科學基金、國家社會科學基金、教育部人文社會科學基金等國家與省部級課題10多項。在《預測》、《繫統工程》、《科學學與科學技術管理》、《中國行政管理》、《Real Estate Finance》.《河北日報》等國內外重要期刊與報刊上發表學術論文50多篇。出版學術專著3部，參編教材3部，參譯國外專著2部。獲得專利1項。主講課程：《工程招投標與合同管理》、《項目融資》、《建設法規》。主要教學和科研方向是：房地產經濟學、住房保障政策、項目管理與風險控制。

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第一部分 住房保障體繫相關問題研究
1．經濟適用房能降低房價嗎：基於經濟適用房供給量的調節作用分析
2．共有產權房贖回時機、租金定價與準入門檻模型研究
3．公租房租金定價影響因素的評價研究
4．保障房對住房支付能力區域差異的影響研究：以經濟適用房為例
5．土地財政依賴、經濟適用房與商品房價格關繫
6．公共租賃住房項目PPP模式比選研究
7．保障性住房項目BOT模式選擇研究：以公租房為例
8．公租房融資租賃創新模式可行性研究

第二部分 住房供應體繫相關問題研究
1．基於住房支付能力視角的保障房準入標準研究：思路、方法與案例
2．保障性住房項目PPP模式識別與選擇研究
3．保障性住房PPP模式下社會資本投資決策研究
4．保障性住房需求量的組合預測研究
5．我國保障性住房融資模式的選擇研究
6．保障性住房建設規模測度研究
7．基於住房支付能力的住房保障對像界定研究
8．我國保障性住房供給預測研究
9．住房品質、公共物品供給與保障房居民福利
10．保障性住房項目PPP模式可行性與投資決策研究：基於博弈論

第三部分 住房價格相關問題研究
1．城鎮化、城鄉收入差距與房價研究：一個調節效應模型的實證分析
2．房地產價格、貸款利率對房地產開發投資影響的實證研究
3．房價上漲對城鎮居民消費擠出效應的區域差異分析
4．貨幣供給對商品房價格影響的效應分析
5．貨幣政策對房價影響的區域比較
6．貨幣政策對西北五省省會城市房價的影響
7．京津冀地區收入差距與房地產價格的互動關繫
8．利率變動對京津冀地區房價影響的比較分析
9．人口變化對商品房價格的影響研究：基於老齡化和城鎮化視角
10．論房地產價格泡沫控制及風險轉移途徑
11．基於傾向得分匹配法的高速鐵路開通對城市住宅價格的影響
12．基於市場細分視角的城市住房價格影響因素研究-一以天津市為例
13．高速鐵路對城市房價的影響研究——基於石武高鐵面板數據實證分析
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第四部分 房地產其他問題研究

住房問題既是民生問題也是發展問題，關繫千家萬戶切身利益、人民安居樂業、經濟社會發展全局、社會和諧穩定等繫列問題。國家政府高度重視人們的住房問題，經過長期努力，我國住房發展取得巨大成就。但解決群眾住房問題是一項長期任務，仍存在一些住房困難家庭的基本需求尚未根本解決、保障性住房總體不足、住房資源配置不合理不平衡等諸多問題。因此，我國仍需加快健全住房保障和供應體繫，滿足群眾基本住房需求和實現全體人民住有所居目標。
由於住房保障和供應體繫涉及的研究內容眾多，現有研究較多從單一視角針對特定問題進行分析，同時還存在研究思路與方法等缺陷問題，需要從繫統視角對住房保障和供應體繫開展深入的研究。本書正是在此背景下展開深入研究和撰寫的，該書對不同類型保障性住房的保障體繫問題、保障性住房的供應體繫問題、商品房價格相關問題以及房地產其他相關問題進行了理論與方法研究，研究成果不僅豐富和完善了住房保障、住房供應、房地產價格、房地產投資、房地產泡沫等理論與方法，還為政府如何健全住房保障與供應體繫、促進房地產業健康發展提供了思路借鋻。概括起來，本書的主要研究內容與研究成果涉及以下幾個方面：
一是住房保障體繫相關問題研究；本部分主要對不同類型保障性住房的相關理論與方法問題進行了研究。具體內容涉及經濟適用房對房價的影響機理問題、經濟適用房對住房支付能力區域差異的影響研究、經濟適用房在土地財政與房價關繫中的調節作用分析、共有產權房贖回時機與租金定價和準入“門檻”研究、公租房租金定價與融資模式選擇研究。研究發現，經濟適用房供給量正向調節經濟適用房價格與房價之間的關繫。人均可支配收入、市場租金水平、區位、公租房成本是影響我國公租房租金定價的主要因素。租金定價影響因素對一線、二線城市的影響較大，對三線城市的影響較弱。我國住房支付能力區域的總體差異變化趨勢較為平穩，住房支付能力的總體差異主要是由區域內差異引起的。經濟適用房對住房支付能力區域差異的影響主要是通過經濟適用房價格區域差異造成的；經濟適用房的供給量顯著負向影響商品房的價格，負向調節著土地財政依賴與商品房價格之間的關繫。保障性住房項目下年均淨現值和政府效率可以分別作為企業與政府進行多種BOT模式的選擇指標，影響選擇結果的因素主要有特許經營期、返還比例、政府每年支付款項和支付年限的確定。
二是住房供應體繫相關問題研究。本部分主要對保障性住房的供應規模、模式、對像與效果等方面的住房供應相關理論與方法問題進行了探討。具體內容包括保障性住房準入標準、建設規模、供給與需求預測、保障對像界定、融資模式識別與選擇、社會資本投資決策、福利效果等研究問題。研究發現，應當基於按揭貸款視角采用貸款月償還額占家庭月收入合理比例方法來界定產權型保障房的保障覆蓋範圍；采用月租金額占家庭月收入合理比例方法來界定租賃型保障房的保障覆蓋範圍。在當前國家宏觀政策條件下，產權型保障性住房項目不適合采用PPP模式；租賃型保障性住房項目可采用BOT、TOT、完全私有化和部分私有化等PPP模式。保障房準入標準設計需要全面考慮“價格”和“住房支付能力”，而且應當以家庭收入“範圍”取代“界線”來界定保障房準入標準。住房品質和公共物品供給對保障性住房居民福利有顯著的正向影響。
三是商品房價格相關問題研究。本部分主要對房價的前置因素和後置因素以及作用機理問題進行了深入的分析。具體涉及房價對房地產開發投資的影響、房價對消費的區域差異影響、收入差距與房價的互動關繫、房價泡沫控制以及城鎮化、利率、貨幣、人口對房價的影響及其機理問題。研究發現，城鎮化和城鎮居民人均可支配收入顯著正向影響房價。房地產價格對房地產投資額有正向促進作用。房地產價格的上漲對較高消費水平同時具有財富效應和擠出效應。貨幣政策在不同區域對房價的調控作用的非對稱性明顯。房地產價格與收入差距的相互關繫因各地房地產發展速度和經濟發展水平的不同而存在差異。利率對京津冀地區房價變動影響的有效性有區域差異性。在不同地區，老齡化和城鎮化對房價的衝擊有正有負。