| | | | 房地產稅收面對面：實務與案例 第3版 朱光磊 陳正坤 會計極速入 | | 該商品所屬分類：圖書 -> 機械工業出版社 | | 【市場價】 | 364-528元 | | 【優惠價】 | 228-330元 | | 【作者】 | 朱光磊 | | 【出版社】 | 機械工業出版社 | | 【ISBN】 | 9787111574927 | | 【折扣說明】 | 一次購物滿999元台幣免運費+贈品
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| 版本 | 正版全新電子版PDF檔 | | 您已选择： | 正版全新 | 溫馨提示：如果有多種選項，請先選擇再點擊加入購物車。*. 電子圖書價格是0.69折，例如了得網價格是100元，電子書pdf的價格則是69元。
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| | 內容介紹 | |
店鋪：機械工業出版社官方旗艦店 出版社：機械工業出版社 ISBN：9787111574927 商品編碼：10028896896791 品牌：機械工業出版社（CMP） 出版時間：2017-08-01 頁數：200 字數：336000 審圖號：9787111574927 作者：朱光磊
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內容介紹
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商品基本信息 | | 商品名稱： | 房地產稅收面對面：實務與案例 第3版 | | 作者： | 朱光磊 陳正坤 | | 市場價： | 49.00 | | ISBN號： | 9787111574927 | | 版次： | 3-1 | | 出版日期： | 2017-08 | | 頁數： | 323 | | 字數： | 336 | | 出版社： | 機械工業出版社 |  | 目錄 | 目錄
入門操作篇
*一章 房地產開發流程與涉稅簡介
*一節 房地產開發流程簡介
*二節 房地產公司涉稅簡介
*二章購買土地環節稅收風險控制關鍵點
*一節 購地合同所涉印花稅、土地使用稅風險
*二節 房地分離如何繳納契稅
第三節 關注資本運作手法產生額外的稅收負擔
第三章公司設立環節稅收風險控制關鍵點
*一節 選對公司注冊地
*二節 注冊資本金與資本弱化
第三節 分公司或子公司的選擇
第四節 開辦期的止點
第四章 融資環節稅收風險控制關鍵點
*一節 信托與類信托
*二節 融資租賃
第三節 炒樓花
第四節 對賭
第五章 開發環節稅收風險控制關鍵點
*一節 境外設計費涉稅解析
*二節 甲供材的避稅空間
第三節 統借統還的法律形式
第四節 母子公司往來並不需要交營業稅
第六五章 銷售環節稅收風險控制關鍵點
*一節 購房俱樂部會員費的納稅時點
*二節 賣房送汽車是否混合銷售行為
第三節 無產證地下建築是否可以轉讓
第四節 精裝房銷售的流轉稅問題
第五節 購入在建工程開發銷售是否可以差額征營業稅
第六節 售樓處、樣板房的涉稅問題
第七節 合作建房
第八節 同是違約金納稅並不同
第九節 合同簽訂過程中應關注的財稅問題
第七六章 竣工後環節稅收風險控制關鍵點
*一節 竣工備案的形式要件及涉稅後果
*二節 交房纔是所有權風險轉移的標志
第三節 資產的後續計量與房產稅成為營運環節的疑難稅種
第八章 營改增對房地產開發各環節及相關稅種的影響
*一節 營改增對房地產開發各環節的影響
*二節 營改增對相關稅種的影響
*級解析篇
第八七章 企業所得稅應對
*一節 國稅發（2009）31號文亮點與漏洞解析
*二節 收入的確認
第三節 成本計算與分攤
第四節 期間費用的處理
第五節 企業所得稅財稅處理案例
第六節 關聯方借款利息扣除
第九八章 土地增值稅清算解析
*一節 土地增值稅清算體繫介紹
*二節 新房查賬清算
第三節、 舊房清算
第四節 土地增值稅經典錯誤籌劃批判
第十九章 經典籌劃案例解析
*一節 投資新設公司後吸收合並實現土地收購
*二節 銷售精裝房分劈成毛坯房與代裝飾
第十一章 常設機構的判定原則
*一節、 常設機構判定的重要性
*二節、 常設機構的種類
第三節、 固定營業場所類常設機構
第四節、 承包工程
第五節、 提供勞務
第六節、 非獨立代理人
第七節 獨立代理人
第十二一章 房地產集團稅收風險管理研究
*一節 稅收風險理論
*二節 稅收風險的產生原因
第三節 風險管理整合框架在稅收風險中的應用
第四節 、稅收風險管理的動態框架
第五節、 稅收風險管理案例分析
第十三章 稅收籌劃本質是一門實戰技藝
*一節 籌劃理論解決不了實際問題
*二節 關注商業模式的重要作用
第三節 專家的工作就是創新
第四節 稅法的大硬傷
第五節 避稅的藍海
第六節 風險與收益對等是稅務實戰到高法則 |  | 內容簡介 | | 本書作者擁有豐富的房地產實務經驗。本書汲取*1版和*2版的精華，結合新法規政策精心編寫。本書分為入門操作篇與*級解析篇兩個部分。入門操作篇以房地產開發流程為主線，按開發的時間順序介紹了房地產公司拿地、項目公司設立、融資、建造開發、開盤預售、竣工交房全流程各環節經常遇到的稅收問題。*級解析篇首先介紹了企業所得稅彙算清繳、土地增值稅清算、涉外稅收中的常設機構判定原則等房地產公司難以回避的更高一級的稅收問題；然後以第壹手資料介紹了吸收合並購地、精裝房分劈成毛坯房與代裝飾兩個籌劃案例，以案例來說明理論模型與稅收實踐的差距。 |
暫時沒有目錄，請見諒！
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