作 者:王紫 著
定 價:20
出 版 社:中國建築工業出版社
出版日期:2010年10月01日
頁 數:296
裝 幀:平裝
ISBN:9787112122851
●購房簽確認單交定金 書面協議有法律效力
意向書有否法律效力 要看合同條款及約定
已住兩年仍無房產證 房產開發企業應負責
交了定金房子被查封 開發商雙倍返還定金
購買新房後房子降價 購房者要賠償難勝訴
廣告應視為合同內容 誤導購房者需要擔責
通燃氣與入住率無關 慣例不應該代替法律
開發企業逾期不交房 業主可提出履約賠償
辦房貸被要求購壽險 強制搭售屬違法行為
零賠償屬於霸王條款 是侵權條款應予廢除
售房以所簽合同為主 不應該曲解法律條文
所購房屋有較大改變 購房者應該依法維權
房屋周邊有不利因素 討說法要看具體情況
不可抗力有法律界定 濫用要承擔法律責任
精裝修房過了保修期 開發企業未必能免責
房屋過戶手續不完備 撤銷違規發放房產證
簽訂購房合同宜嚴謹 防止打贏官司無賠償
小區會所權屬應歸誰 要看定義和購房合同
開發商代收購房契稅 不及時上繳涉嫌違法
開發商違約業主退房 責任方承擔按揭利息
簽合同是為約束雙方 違約金打折豈有此理
開發商曾許諾建綠地 後建停車場屬於違規
會所不達標屬於違約 樓盤廣告有法律效力
開發商蓋樓擅自加層 違反規劃應受罰賠償
售房者違約一房二賣 依法賠償遂握手言和
……
本書是供業主和社會大眾了解與"住"相關的法律知識讀本。全書通過130餘篇真實故事,向讀者講述了與置業安居緊密相連的相關法律法規等知識。包括人們在踫到關於買賣房、租賃房、裝修房、交契稅、停車位、乘電梯等問題時應該怎麼辦?在踫到簽訂合同、居住環境、房屋質量、房子設施、物業糾紛時應該怎麼辦?本書從普及法律知識的角度盡可能地作了解答和建議。
為便於讀者查閱,書後還附有普法文章所涉及的近百部法律法規,以及頒布和實施的時間。
王紫 著
王紫,畢業於中國人民大學研究生院。曾被選撥為大學生村官,任北京市房山區沿村黨支部書記助理,並兼任該區長溝鎮黨委宣傳部干事。這期間陸續在《人民日報》、《光明日報》、《經濟日報》等十餘家報刊發表各類新聞報道、普法知識文章百餘篇。
從2006年初應約在報紙上開闢住房問題與法律法規新聞專欄,撰寫相關普及法律知識文章。這些文章從人們最關心的住房問題談起,講述與住房有關的真實故事,談及所涉及的法律法規問題,幫助人們在住房問題上學法、知法、懂法、守法。該專欄受到廣大讀者好評,並在中國報業協會新聞專欄評選中獲得優秀新聞專欄獎。
現任人民政協報記者。
意向書有否法律效力 要看合同條款及約定
呂女士在某房地產開發商處預定了一套商品房,在該樓盤尚未取得商品房預售許可證的情況下,開發商便要求呂女士預定金。呂女士如數繳納定金後,雙方簽訂了《房屋認購意向書》,上面標明呂女士所購的房屋為3號樓9層某1號戶型。然而,該《房屋認購意向書》僅有一份且保存在開發商處,開發商說呂女士不用留復印件。
轉眼半年過去,該房屋依舊未取得預售許可證。呂女士找到開發商詢問,卻發現自己與之簽訂的《房屋認購意向書》裡其所購3號樓9層的房屋被改為3號樓3層,雖然是同一棟樓,戶型也一樣,但呂女士認為由於樓層偏低,采光度會受影響,便對此提出異議。開發商稱,簽訂《房屋認購意向書》時已經將9層改成了3層等