●前言
第一部分 民用建築可行性研究
第1章 民用建築特征與當前技術政策
1.1 民用建築的概念及特征
1.2 民用建築分類
1.3 民用建築的技術政策.
1.4 民用建築項目與城鄉規劃
第2章 民用建築設計通則
2.1 基本規定
2.2 城市規劃對建築的限定
2.3 場地設計
2.4 建築物設計
2.5 室內環境
2.6 建築設備
第3章 城市居住區規劃設計
3.1 總則
3.2 用地與建築
3.3 規劃布局與空間環境
3.4 住宅
3.5 公共服務設施
3.6 綠地
3.7 道路
3.8 豎向
3.9 管線綜合
3.10 綜合技術經濟指標
第4章 民用建築項目建設程序
4.1 國內大中型民用建築項目的建設程序
4.2 建設程序階段劃分和內容
4.3 房地產項目開發程序
第5章 民用建築可行性研究與項目評價概論
5.1 項目周期、可行性研究與評價
5.2 從可行性研究的角度看民用建築分類
5.3 民用建築可行性研究的作用
5.4 民用建築項目可行性研究的基本原則
5.5 新投資體制下民用建築可行性研究與項目申請報告的關繫
5.6 可行性研究報告編寫的步驟
5.7 編寫可行性研究報告的要求
第6章 民用建築項目可行性研究內容
6.1 總論
6.2 產業政策與城鄉規劃
6.3 現狀、需求分析與建設規模
6.4 場址條件及選擇
6.5 建築方案與公用工程方案
6.6 土地利用及移民搬遷安置方案
6.7 資源利用與節約(節能、節地、節水、節材)
6.8 環境影響評價
6.9 勞動安全衛生消防
6.10 項目實施進度安排
6.11 項目組織機構和人員培訓
6.12 投資估算與資金籌措
6.13 經濟分析
6.14 社會評價
6.15 風險分析
6.16 可行性研究結論與建議
6.17 附圖、附表、附件
第7章 幾類民用建築可行性研究的重點
7.1 房地產開發項目可行性研究的重點
7.2 政府投資民用建築項目可行性研究
7.3 企業投資民用建築項目可行性研究
7.4 大型公共建築項目可行性研究側重點
7.5 風景園林項目可行性研究側重點
7.6 新農村建設項目可行性研究側重點
7.7 地下構築物項目可行性研究側重點
7.8 利用國際金融組織和外國政府貸款民用建築項目可行性研究側重點
第8章 民用建築項目評估與房地產項目經濟評價方法
8.1 民用建築項目評估
8.2 房地產開發項目的特點
8.3 房地產開發項目經濟評價方法
第9章 民用建築項目可行性研究方法
9.1 可行性研究方法的多樣性
9.2 思維方式
9.3 操作方法
9.4 定性分析法
9.5 專業方法
附件 西部某省大劇院可行性研究案例
1.總論
2.產業政策與城鄉規劃
3.現狀、需求分析與建設規模
4.場址條件
5.建築方案和公用工程方案
6.土地利用及移民搬遷安置方案
7.資源利用與節約
8.環境影響評價
9.勞動安全衛生消防
10.項目實施進度安排
11.項目組織機構和人員培訓
12.投資估算與資金籌措
13.經濟分析
14.社會評價
15.風險分析
16.研究結論與建議
附表
附圖
第二部分 民用建築快速報價
第1章 民用建築項目投資估算
1.1 投資估算的作用和內容
1.2 民用建築項目投資構成
1.3 民用建築項目投資估算的編制依據和方法
第2章 民用建築項目的快速報價
2.1 &nbs估算法快速報價
2.2 單位指標估算法快速報價
2.3 土建工程快速報價
2.4 建築設備快速報價
2.5 室外工程快速報價
第3章 投資估算、快速報價的常用數據
3.1 常用設計參數
3.2 部分城市民用建築建築安裝工程造價
3.3 主要材料消耗指標及各類造價參考數據
3.4 工程建設各項取費標準
3.5 常用材料及構件的重量
4.3 房地產項目開發程序
房地產開發是把土地、勞動力、資金、技術、建築材料和公共服務設施等有機地組合在一起,為社會開發建設和提供人們生活所必需的建築物、構築物的一個特殊產業。廣義的房地產開發是指投資者以土地、建築物或構築物為生產對像,通過開發土地,建造房屋並對其進行出售、出租、抵押等,以獲取預期投資收益的生產經營活動全過程;而狹義的房地產開發僅指改造土地和建造房屋設施的生產經營活動。隨著全社會的經濟發展、社會進步、人口增長和人們生活質量的提高,作為生產社會稀缺經濟資源的房地產業,是由它的開發、估價、代理、信息服務、管理、裝修等形成的產業,它將成為我國國民經濟中的一個不可或缺的重要支柱產業。房地產業在我國改革開放的大潮中崛起,也必將在我國社會主義市場經濟的推動下不斷發展壯大,並越來越顯等