●緒論 課程目標與內容設計 1
學習情境1 了解建築安裝工程相關法律法規 7
教學導航 7
任務1.1 法律的概念與責任 8
任務1.2 建築法規與建設工程許可 8
1.2.1 建築法的概念與立法目的 9
1.2.2 建設工程許可制度與從業資格 10
1.2.3 建築工程發包與承包制度 10
1.2.4 建築工程監理制度 11
1.2.5 建設工程質量管理 12
1.2.6 建築安全生產制度 13
任務1.3 招投標管理及有關法律 14
1.3.1 招標投標管理機構 15
1.3.2 建設工程交易中心 16
1.3.3 招標投標法的內容要點 16
1.3.4 擔保法的主要內容和擔保方式 17
1.3.5 保險法的主要內容 19
任務1.4 建築工程合同的內容與訂立 21
1.4.1 合同法的基本原則 22
1.4.2 合同的主要內容 22
1.4.3 訂立合同主體的資格 23
1.4.4 合同訂立的形式和程序 24
1.4.5 合同的履行 27
思考題1 29
學習情境2 認識建築市場 30
教學導航 30
任務2.1 建築市場的構成 31
2.1.1 建築市場的主體 31
2.1.2 建築市場的客體 32
任務2.2 建築市場經營活動 32
2.2.1 建築市場經營的內容 32
2.2.2 建設工程承包方式 33
2.2.3 建設工程交易中心的管理 34
任務2.3 承包商的資格 34
2.3.1 承包商應具備的基本條件 34
2.3.2 承包商分類 35
2.3.3 建築業企業資質 35
2.3.4 建築企業經營者應具備的素質 37
思考題2 38
項目實訓1 編制市場調查報告 38
學習情境3 建築工程項目招標 39
教學導航 39
任務3.1 建築工程項目招投標的原則與步驟 40
3.1.1 工程招投標的概念與意義 40
3.1.2 工程項目施工招投標的作用與原則 41
3.1.3 建築工程項目的招標步驟 42
任務3.2 建築工程項目招標範圍與程序 42
3.2.1 建築項目招標應具備的條件 42
3.2.2 招標方式 43
3.2.3 招標（發包）工程的範圍 44
3.2.4 建設工程招標的分類 46
3.2.5 工程施工招標程序 47
3.2.6 招標代理機構 50
任務3.3 招標公告與招標文件編制 51
3.3.1 建築工程招標公告 52
3.3.2 資格預審 53
3.3.3 招標文件的編制原則與內容 55
3.3.4 編制、審核標底 57
3.3.5 編制招標文件注意事項 58
任務3.4 設備采購招標 59
3.4.1 建築工程物資采購招標投標特點與評標 59
3.4.2 設備采購招標的資格預審 60
3.4.3 材料設備采購招標的評標方法 60
項目實訓2 編制招標文件 62
學習情境4 建築工程項目投標 63
教學導航 63
任務4.1 建築工程項目投標的概念與程序 64
4.1.1 建築工程投標概念 64
4.1.2 建築工程投標程序 65
任務4.2 建築工程項目投標分析與報價 69
4.2.1 投標決策的種類 69
4.2.2 投標時應考慮的基本因素 69
4.2.3 投標決策的定量分析方法 70
4.2.4 投標的策略 70
4.2.5 投標的技巧 72
4.2.6 投標報價 74
4.2.7 工程量清單計價 78
4.2.8 測定綜合單價的步驟和方法 80
任務4.3 建築工程項目投標報價決策 82
4.3.1 投標報價策略 83
4.3.2 投標報價的編制 85
4.3.3 投標報價的審核 89
任務4.4 編制和遞交投標文件 90
4.4.1 投標文件的編制 90
4.4.2 投標文件的遞交與接收 95
任務4.5 施工組織設計編制 96
4.5.1 施工組織設計的內容 96
4.5.2 工程概況的編寫 97
4.5.3 施工方案的選定 98
4.5.4 施工進度計劃的編制 110
4.5.5 施工現場平面布置圖設計 121
4.5.6 施工技術組織措施的制定 132
工程案例1 智能型建築建設工程施工組織設計 136
思考題3 150
技能訓練1 151
項目實訓3 編制投標文件 151
學習情境5 建築工程的開標、評標和中標 153
教學導航 153
任務5.1 建築工程開標的組織與程序 154
5.1.1 開標的組織、時間和地點 154
5.1.2 開標的一般程序 154
任務5.2 建築工程的評標、中標 155
5.2.1 組建評標委員會 156
5.2.2 評標的原則 156
5.2.3 評標的準備工作 157
5.2.4 評標的依據、標準和方法 158
5.2.5 中標的條件與過程 164
5.2.6 中標無效 166
技能訓練2 167
項目實訓4 根據投標文件編寫評標報告 168
學習情境6 建築工程合同管理 169
教學導航 169
任務6.1 工程建設與施工合同 170
任務6.2 建築工程施工合同的種類與管理 171
任務6.3 建築工程施工合同的談判 173
6.3.1 談判的過程 174
6.3.2 談判的內容 175
6.3.3 談判的規則 179
任務6.4 施工合同的訂立 179
6.4.1 施工合同訂立的條件和原則 179
6.4.2 施工合同的訂立程序和內容 180
6.4.3 施工合同的生效與無效認定 181
任務6.5 施工合同的違約責任與爭議解決 183
6.5.1 施工合同的違約責任 183
6.5.2 施工合同爭議的解決 185
工程案例2 某住宅小區施工合同分析 186
工程案例3 某花園別墅施工合同分析 186
工程案例4 某學生公寓建設工程合同分析 187
工程案例5 某土地平整工程合同分析 188
技能訓練3 189
學習情境7 建築工程相關合同管理 191
教學導航 191
任務7.1 合同分析 192
7.1.1 合同分析的必要性與基本要求 192
7.1.2 合同總體分析 193
7.1.3 合同事件分析 198
任務7.2 合同實施控制 200
7.2.1 施工合同的進度控制 200
7.2.2 施工合同的質量控制 204
7.2.3 施工合同的投資控制 210
任務7.3 合同變更的管理 213
7.3.1 合同變更範圍 213
7.3.2 合同變更程序 214
7.3.3 合同變更的責任 214
任務7.4 合同的風險管理 218
7.4.1 風險及風險因素 218
7.4.2 風險分析與防範 219
任務7.5 合同示範文本 224
7.5.1 合同的形式與內容 224
7.5.2 《施工合同示範文本》的通用條款 225
7.5.3 其他條款 229
7.5.4 建設工程常用的合同文本 233
思考題4 235
技能訓練4 235
學習情境8 建築工程索賠 236
教學導航 236
任務8.1 建築工程索賠的技征與重點 237
8.1.1 工程索賠概念與特征 237
8.1.2 工程索賠分類 238
8.1.3 工程索賠的依據和重點 240
任務8.2 建築工程施工索賠程序與技巧 243
8.2.1 施工索賠程序 243
8.2.2 施工索賠策略與技巧 246
8.2.3 反索賠 250
工程案例6 某道路工程索賠 253
任務8.3 建築工程施工索賠計算 254
8.3.1 工期索賠 254
8.3.2 費用索賠 257
工程案例7 某高速公路建設工程索賠 260
工程案例8 外界障礙或條件引起的索賠 264
工程案例9 合同文件錯誤引起的索賠 265
任務8.4 建築工程施工索賠管理 266
8.4.1 工程師在索賠中的作用 266
8.4.2 工程索賠管理的任務 267
8.4.3 工程索賠報告的評審及處理 268
思考題5 270
附錄A 課程學習常用表格 271

本書在版重印4次並得到廣泛使用的基礎上，根據國家“十二?五”規劃教材編寫要求，結合近幾年的項目化教學經驗以及建築行業的很新發展和法律法規變化進行修訂編寫。在編寫過程中注重理論聯繫實際，突出技能培養。本書共有8個學習情境，主要內容包括法律法規基礎知識，建築市場，工程項目招標、投標、開標、評標和中標，單位工程施工組織設計，建築工程合同管理，合同示範文本，建築工程索賠等。本書具有很強的實用性、針對性和可操作性，有多個實際工程案例可以參考學習。 本書為高等職業本專科院校建築工程管理、工程造價、工程監理、建築工程技術、地下與隧道工程技術、基礎工程技術、建築裝飾工程技術等專業的教材，也可作為開放大學、成.人教育、自學考試、中職學校、崗位培訓班的教材以及建築企業工程技術人員的參考工具書。 本書配有免費的電子教學課件、習題參考答案、實訓指導書、實際工程招標與投標文件等，詳見前言。

朱曉軒,朱鶴,馮昕鑰 主編 著