●導言
●第一章房地產相關概念解釋
●第一節房地產與物業
●一、房地產與不動產、地產、物業
●二、房地產的分類
●三、房地產價值的流量與存量
●第二節房地產市場：資產市場與物業市場
●一、房地產市場及其分類
●二、房地產市場的範圍界定¨
●三、資產市場和物業市場的聯繫
●第三節房地產業分類、界定與定位
●一、房地產業的產業分類
●二、房地產業的產業界定
●三、房地產業的產業地位
●第二章城市地租理論與房地產
●第一節土地價值、地租與需求
●一、李嘉圖地租理論
●二、新古典主義地租理論
●三、規劃控制及地租理論
●第二節城市地租理論
●部分目錄

在房地產增加值不準確和存在廣泛爭論的背景下，房地產發展預測有價值嗎？有意義嗎？當然有。我國現行的房地產增加值核算方法迫切需要改進，這是理論創新、方法創新和制度建設的必然要求；是宏觀經濟長期健康穩定發展的內存要求；是破解城市化進程中諸多難題的重要支撐和要求。觀點可以各異，但現實還要發展；視角可以不同，但客觀現實隻能有一個。那麼，房地產發展能預測嗎？當然能。《中國房地產發展與預測》筆者張智認為，唯有在深刻睿智的理論基礎上，采用科學繫統的模型技術方法，纔能對房地產發展進行較準確的預測和判斷，為社會各界提供有益的參考和借鋻。

張智 著