●緒論
第一節研究背景和意義
第二節相關概念界定
第三節文獻綜述
第四節研究內容、研究方法和主要創新點
第一章房地產調控政策回顧（1978-2018年）
第一節七輪房地產調控政策回顧（1978-2018年）
第二節房地產調控的具體政策
第三節熱點地區的房地產調控政策——以北京為例
第二章房地產調控政策的各種效應
第一節寬松貨幣政策和寬松信貸政策的各種效應
第二節寬松稅收政策、寬松土地政策和行政手段的各種效應
第三節房價上漲後的促進效應和抑制效應
第四節房價上漲後的外部效應
第三章房地產調控政策效應的實證檢驗
第一節政策變量、主體變量和房地產市場變量
第二節數據來源、處理和平穩性檢驗
第三節貨幣政策和信貸政策對房屋需求者效應的實證檢驗
第四節貨幣政策和信貸政策對開發商效應的實證檢驗
……

本書首先回顧了我國多輪房地產調控政策。其次分別從貨幣渠道、信貸渠道和資產價格渠道梳理了單一房地產調控政策效應和各類政策的疊加效應、並從靜態效應拓展到動態效應，還利用計量模型驗證效應的存在性。再次，從宏觀環境、土地供給、資金來源、房地產供求、房地產價格等層面證實了每輪房地產調控政策都是有效的。第四，基於數據和微觀主體的抵減行為等剖析了房地產調控中存在的問題。最後，站在建立房地產市場長效機制的高度，從土地、信貸、稅收、住房租賃、保障房、行政手段、行業自律和監管、政策組合、基礎性工作、城市群發展戰略等諸多方面提出了完善房地產調控政策的建議。

張玉梅,王子柱 著