●第一章引言（１）
一研究背景（１）
二文獻綜述（５）
第二章住房可支付理論模型（１５）
一住房可支付理論邊界值（１５）
二住房可支付標準劃分（２４）
第三章中國３５個大中城市房租可支付指數及其分布（２７）
一房租可支付標準劃分（２７）
二數據及說明（２７）
三房租可支付指數構建（２８）
四１９９８—２０１８年中國３５個大中城市房租可支付指數分布（２９）
五按城市等級劃分的房租可支付指數分布（３５）
２中國城市住房可支付指數研究
六按區域劃分的房租可支付指數分布（４１）
七１９９８—２０１８年中國３５個大中城市房租可支付指數排序（４６）
八主要結論與政策建議（５１）
第四章中國３５個大中城市房價可支付指數及其分布（５４）
一房價可支付標準劃分（５４）
二數據及說明（５６）
三房價可支付指數構建（５６）
四１９９８—２０１８年中國３５個大中城市房價可支付指數分布（５９）
五按城市等級劃分的房價可支付指數分布（７８）
六按區域劃分的房價可支付指數分布（９７）
七１９９８—２０１８年中國３５個大中城市房價可支付指數排序(115)
八主要結論與政策建議（１２６）
第五章中國３５個大中城市住房可支付指數聯合分布（１２９）
一住房可支付指數聯合分布構建（１２９）
二理性預期下中國３５個大中城市住房可支付指數聯合分布（１３０）
三非理性預期下中國３５個大中城市住房可支付指數聯合分布（１４３）
四主要結論與政策建議（１６７）
第六章主要結論與政策建議（１７０）
一主要結論（１７０）
二政策建議（１７２）
參考文獻（１７５）
後記（１８４）

本書依據馬斯洛需求層次理論劃分居民消費順序和層次，構建住房可支付理論模型，確定住房可支付邊界值及其指數。其次，在住房可支付理論模型基礎上將中等收入者住房可支付性劃分為負擔不起、嚴重支付困難、輕度支付困難和無支付困難4個等級，並與現有傳統住房可支付指標進行比較分析，發現傳統指標高估住房支付困難程度，低估中等收入者住房可支付能力，非理性預期較理性預期進一步惡化中等收入者房價可支付能力，引發中等收入者房價支付危機。最後，本書根據產權選擇理論構建房價和房租可支付指數聯合分布，發現中等收入者房價不可支付程度大於房租不可支付程度，中等收入者房價不可支付城市數量多於房租不可支付城市數量。

況偉大 著