●上部 房地產中介推薦法律熱點常識
第一章 控制違規操作的有力手段――資金監管
管理智慧
一 實施監管避免中介挪用資金
二 制訂資金監管政策的四大要點
三 尋找可靠資金監管公司有訣竅
資金監管常見5問
01問:轉讓人如何辦理提前還款、申請抵押注銷手續?
02問,受讓人如何辦理貸款、抵押登記手續?
03問:監管機構對哪些房地產交割行為進行監管?
04問:監管資金內容有哪些?
05問:資金監管的流程及發生的相關費用有哪些?
案例分析
第二章 房地產交易中介易涉案的五大環節――交易風險
管理智慧
一 中介公司是否當然取得房屋產權人的授權
二 中介公司“喫差價”合同效力的認定、處理
三 因壓低房價款所訂“陰陽合同”的認定、處理
四 中介公司審查義務及擔保責任的認定
五 《委托購房合同》定金的擔保認定
房地產交易常見11問
01問:中介方是否應對買賣活動中產生的糾紛承擔責任?
02問:收取定金或意向金時的注意事項有哪些?
03問:為何約定不得賺取差價?
04問:買賣合同中的“轉移占有”和“權屬轉移”是什麼意思?
05問:如何做房屋的產權調查?
06問:居間和代理的主要區別有哪些?
07問:在簽訂居間出售合同時對客戶方有何要求?
08問:簽訂買賣合同中哪些部分需雙方當事人的親筆簽名?
09問:在買賣合同中如何約定爭議解決方案?
10問:在雙方付款的問題上需注意什麼?
11問:出售方收取意向金後,房產證是否要交到中介公司?
案例分析
下部 房地產購房者推薦法律知識
第三章 規範市場操作的手段――網上簽約
管理智慧
實行網上簽約優化流程
常見網上簽約、監管25問
01問:如何辦理上網掛牌申請?
02問:如何委托他人上網掛牌?
03問:什麼地方可以受理上網掛牌?
04問:掛牌信息是否須核查?
05問:已經出租的房屋是否可以上網掛牌?
06問:如何尋找下家?
07問:掛牌憑證有什麼作用?
……
第四章 保障買賣雙方履行權責――買賣文書
第五章 保障合法權益的有效手段――房產公證
第六章 避免房產過戶多糾紛――遵守規範
第七章 提高交易市場化――健全稅制
第八章 組合最有價值貸款――研習規範
第九章 避免租賃糾紛――明確權責