●第一章 導論
第一節 問題的提出
第二節 問題的研究價值
第三節 文獻研究綜述
一、關於土地財政問題的研究
二、關於土地金融問題的研究
第四節 研究的主要內容及方法
一、研究的主要內容
二、研究的主要方法
第二章 土地財政的內涵與形成過程
第一節 土地財政的內涵與成因
一、土地財政的內涵
二、土地財政的成因
第二節 土地財政形成的博弈分析
一、中央政府與地方政府的博弈
二、地方政府與開發商的博弈
三、開發商與居民的博弈
四、簡短的結論
第三章 土地財政的規模與經濟增長的相關性分析
第一節 土地財政的分類
一、土地稅收入
二、土地非稅收入
三、其他收入
第二節 土地財政的估算
一、土地稅收入
二、土地非稅收入和其他收入
三、土地財政總收入
四、土地財政收入對於地方政府的重要性
第三節 土地財政與地方經濟增長的相關分析
一、灰色關聯分析
二、Granger因果關繫檢驗
三、簡單評述
第四章 土地財政繫統性風險的表現、評價與管控
第一節 土地財政繫統性風險的表現
一、土地財政面臨的短期風險
二、土地財政面臨的長期風險
三、簡短的結論
第二節 各地區土地財政的風險評價
一、研究方法
二、指標體繫與原始數據
三、數據標準化處理
四、描述性統計及相關性檢驗
五、公因子提取
六、因子載荷調整
七、計算因子得分及綜合評分
八、對結果的評價
九、簡短的結論
第三節 土地財政風險的管控
一、逐步改革財政體制，做到地方政府財權與事權的統一
二、要改變政府官員的政績考核機制
三、改變地方政府對建設用地的壟斷性出讓權
四、規範政府決策機制，嚴格規劃土地利用
五、完善土地“招拍掛”制度
六、積極防範土地融資風險
七、加快調整產業結構，引導民間資本的流向
八、簡短的結論
第五章 土地金融的含義及繫統性風險的表現
第一節 土地金融的含義及特點
一、土地金融的含義與“市地金融”
二、土地金融的特點
第二節 土地金融繫統性風險的表現
一、金融繫統性風險的內涵
二、土地金融繫統性風險的形成
三、土地金融繫統性風險的共性
四、土地金融繫統性風險的特性
第三節 土地金融繫統性風險的分類
一、宏觀經濟波動、經濟周期與信貸膨脹
二、存款保險與政府擔保導致消費膨脹與信貸擴張
三、資產價格的劇烈波動
第六章 土地金融繫統性風險的傳導、度量與管控
第一節 土地金融繫統性風險的形成及傳導過程
一、土地金融繫統性風險的傳導
二、地方政府債務以及土地金融規模的膨脹
第二節 土地金融風險的度量與管控
一、土地金融風險指標體繫的建立及數據獲取
二、因子分析
三、結果分析
四、對土地金融繫統性風險的管控
第七章 土地財政與土地金融的耦合機制、風險及管控
第一節 土地財政與土地金融的耦合機制
一、我國土地財政與土地金融耦合機制的形成
二、相對獨立的、扭曲的自循環耦合機制
三、我國土地財政與土地金融耦合的實質和前提條件
四、我國土地財政與土地金融耦合的具體方式和後果
第二節 土地城市化背景下不可持續的經濟增長
一、土地城市化、人口城市化與粗放型經濟增長
二、基於宏觀數據的計量分析
三、總結及進一步的分析
第三節 土地財政、土地金融視角下的經濟增長
一、模型設定
二、土地財政及相關變量說明
三、基於省級面板數據的分析
四、進一步分析
五、結論及建議
第四節 對土地財政與土地金融耦合風險的管控
一、中國房地產價格未來可能的走勢
二、對土地財政與土地金融耦合風險的管控
延伸閱讀 美國主權債務風險形成機理及防範策略
一、美國主權債務情況
二、美國主權債務形成與演化機制
三、美國主權債務給我國外彙儲備帶來的風險及防範
參考文獻

近年來，我國房地產價格持續上漲，資產價格出現泡沫，流動性過剩，這些問題已經引起社會各界的廣泛關注。中央政府為了防止宏觀經濟過熱，出臺了多項針對房地產行業的調控措施，但從實踐來看，效果並不理想。究其原因，固然有很多，但從根本上來說，就是地方政府對於“土地財政”和“土地融資”的極大依賴。這種情況的存在，不僅使地方經濟的運行在許多方面相悖於中央政府的調控，而且還在地方經濟運行的許多領域累積了嚴重的繫統性風險。如果我們不加以重視，不僅會影響到我國經濟的持續健康發展，還有可能引發中國式的經濟危機。土地財政與土地金融是近年來中國出現的一種比較特殊的經濟現像，並裡愈演愈烈之勢。對此現像如果不加以遏制而任其發展下去，必然會產生嚴重的後果，如引發嚴重的財政或金融危機甚至是全面的經濟危機。有風險就必須加以管理與控制。對於土地財政與土地金融的繫統性風險，其管控的責任主要在政府。由於目標與等