●第一章 企業並購重組綜述
第一節 企業並購重組的內涵
第二節 企業並購重組的概念和分類
第三節 企業並購重組的五次浪潮
第四節 企業並購重組的未來發展趨勢
第二章 企業並購重組的操作流程
第一節 企業並購重組的操作程序
一、前期籌備階段
二、並購談判階段
三、並購方案實施階段
四、並購整合階段
第二節 企業並購重組的戰略選擇及分析工具
一、並購戰略目標的解釋
二、企業並購戰略選擇的基本原則
三、基於具體模式的企業並購戰略選擇
第三節 如何尋找合適的目標企業
一、協同效應優選化是選擇目標企業的重要依據
二、目標企業選擇原則及其選擇特點分析
第四節 企業並購重組的價值評估方法
第五節 企業並購重組的評估方法
一、折現現金流量評估方法
二、相對比較估價方法
三、現行市價評估方法
四、剩餘收益估價法
五、經濟價值分析評估法
六、業務分拆評估法
七、調整賬面價值評估法
第六節 並購重組後二者的整合計劃
一、企業並購後整合的重要性
二、並購後整合的主要內容
三、並購整合的實施過程
第三章 企業在並購重組中面臨的風險
第一節 並購重組前的風險與對策
一、戰略風險
二、體制風險
三、信息不對稱風險
四、法律風險
第二節 並購重組中的風險與對策
一、目標企業價值評估風險
二、融資風險
三、支付風險
第三節 並購重組後的風險與對策
一、業務整合風險
二、人力資源整合風險
三、文化整合風險
第四章 上市公司並購重組操作實施辦法
第一節 上市公司並購方式方法
一、按並購雙方談判策略分類
二、按是否取得目標公司同意分類
三、按並購的出資方式分類
第二節 上市公司重大資產重組
第三節 上市公司並購重組的相關流程
一、上市公司並購重組的基本環節
二、上市公司並購重組的行政許可審核工作流程
第四節 我國上市公司並購重組存在的問題
第五節 上市公司境外並購操作流程
一、並購境外上市公司的操作流程
二、並購境外非上市公司的操作流程
第六節 上市公司境外並購的法律問題
第五章 房地產行業並購重組綜述
第一節 房地產並購重組的意義
一、房地產公司並購重組對市場經濟的發展意義
二、房地產企業並購對行業本身的影響
三、對房地產企業自身的意義
第二節 房地產並購重組的分類及基本概念
第三節 房地產並購重組時政府對其實施的審查條件
一、並購重組監管體繫
二、房地產開發項目的轉讓應具備的條件
三、制作房地產項目轉讓合同應注意的問題
第四節 房地產並購重組的公司內部審查條件
一、房地產並購重組中盡職調查
二、審查目標公司的條件
三、股權並購重組流程和操作指南
第六章 房地產並購重組時的基本流程
第一節 主並企業對並購對像的選擇
一、目標企業選擇原則
二、我國房地產業並購的時機選擇
三、選擇目標企業應考慮的一般因素
四、並購風險的考慮
第二節 並購目標的確定與談判
一、盡職調查
二、協商談判
三、並購談判的關鍵環節
第三節 對目標企業的接管整合
一、房地產企業並購整合的原則
二、確定整合關鍵人物——整合經理
三、繫統化的整合
第七章 可能遇到的風險及法律問題分析
第一節 並購重組前所需重點關注的風險事項
一、財務風險
二、項目風險
三、整合風險
四、政策風險
第二節 相關方案的選擇與有關建議
一、融資方案的選擇
二、金融環境的制約
三、對房地產企業相關建議
第三節 擬訂協議的具體執行方式
一、房地產收並購項目交易方式分析
二、房地產收並購項目稅籌實操分析
三、房地產收並購合同法律風險點分析
第四節 特殊項目存在的法律問題及稅務問題的處理方式
一、拍賣流程及相關法律風險
二、拍賣稅費分析及籌劃
第八章 結論
第一節 研究結論
第二節 未來展望
附錄
參考文獻

房地產行業作為支柱型產業在我國經濟中一直保持著“高燒”態勢。根據政府發布的住宅竣工數據來看，中國大約每6周就會建成一個“新羅馬”。房地產發展熱潮為中國帶來了靠前的經濟增長並推動了城市化進程，所以在這本由阮宏毅、張有飛著的《中國房地產行業上市公司並購重組研究》中，作者主要研究中國房地產行業上市公司的並購重組行為，並從整體發展趨勢上對房地產公司並購重組行為提出改進策略和方案。另外，本書還研究了為什麼在我國經濟建設中大型房地產企業可以通過並購重組達到降低企業成本、擴大企業規模的目的，以及為什麼並購重組還可以進一步提升企業的市場競爭力。希望讀者能夠通過閱讀本書加深對中國房地產行業上市公司並購重組行為的認識，並且能夠繫統性地理解房地產企業的並購重組步驟。同時，希望本書能夠給我國房地產行業的宏觀調控提供建議。