●序
前言
為什麼是愛彼迎？ / 堅持使用一家短租平臺 這本書寫給誰？ / 如何使用這本書？
第1章 房屋準備
準備“客人友好”型房間 / 客人如何進入你的房屋 / 空間管理
克裡斯的故事
第2章 創建房源主頁
整租、單間出租或合租 / 圖片 / 簡介 / 個人照片 設計自己的愛彼迎標志 / 名字和描述 /“住房守則”/ 最短和居住時間 / 當天訂房與準備時間 / 取消訂房 / 創建一份“房客指南”
邁克爾的故事
第3章 租客和單層公寓所有者如何開始愛彼迎短租
選擇1：放棄愛彼迎 / 選擇2：征求許可 / 選擇3：未經許可即經營
迭戈的故事
第4章 不在大型旅遊城市怎麼辦
仔細考察當地愛彼迎短租房經營情況 / 其他住宿平臺/ 酒店 / 旅遊局 / 專業愛彼迎搜索服務
羅伯特和若迪的故事
第5章 定價
找到很優定價策略 / 設置基準價格 / 新房東如何設置基準價格 / 老房東如何設置基準價格 / 大多數房屋預訂都發生在入住前30天內 / 根據需求調整價格 / 愛彼迎定價工具 / 第三方自動定價應用 / 以周或月為單位定價 / 優選數位定價 /
安娜的故事
第6章 顧客
與客人溝通 / 創建個性化“歡迎手冊” / Touch Stay / 取消客人的訂單 / 客人入住期間產生的問題 / 客人的反饋 接受預訂 / 與單人間租客互動
喬丹的故事
第7章 評價
愛彼迎評價繫統 / 收到好評 / 負面評價
克裡斯托夫的故事
第8章 做好營銷
愛彼迎房屋搜索 / 保持在愛彼迎社區的活躍性
埃米的故事
第9章 經營愛彼迎的不同方式
不定時出租加即興旅遊 / 成為沙發客 / 利用節假日和重大事件 / 公寓換豪宅
卡拉的故事
第10章 愛彼迎房東在美國是怎樣納稅的
為你的愛彼迎業務納稅 / 租賃VS商業活動：附表C還是附表E？/ 愛彼迎房東可抵扣費用 / 使用獨立銀行賬戶經營愛彼迎
桑迪的故事
第11章 投資房地產用於愛彼迎租賃
投資愛彼迎的很好城市 / 靠近重點旅遊景區或旅遊項目的城市
評估當地房屋的愛彼迎友好性 / 選擇具有特別之處的房屋 / 依據房屋特點和位置確定吸引人群 / 利用市場分析工具估計投資回報率 / 自己計算投資回報率 / 翻新和布置家具
阿什利的故事
第12章 經營愛彼迎的安全性
七個方法幫你降低經營風險 / 出問題了怎麼辦
第13章 愛彼迎開放日深度體驗
第14章 結語
接下來是什麼？ / 致謝！
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