●序
前言
導論
第一節 研究背景
第二節 研究目的與意義
第三節 研究思路、方法與創新
第四節 結構安排與主要內容
第一章 研究綜述及相關理論
第一節 中國不動產稅制優化研究綜述
第二節 財政聯邦主義與地方公共財政
第三節 產權理論與代理理論
第四節 制度變遷、機制設計與自發秩序原理
第二章 中國不動產物權興廢與稅制沿革
第一節 中國古代田制與賦役制度
第二節 近代中國租界的永租制與房地產稅制
第三節 國民政府時期的土地私有制與房地產稅制
第四節 改革開放前新中國土地制度與房地產稅制
第五節 評述
第三章 中國大陸不動產物權與稅制現狀
第一節 中國大陸不動產物權現狀
第二節 中國大陸不動產稅制現狀
第四章 中國港澳臺地區不動產物權與稅制現狀
第一節 中國香港不動產物權與稅制現狀
第二節 中國臺灣不動產物權與稅制現狀
第三節 中國澳門不動產物權與稅制現狀
第四節 評述
第五章 國際不動產物權與稅制現狀
第一節 土地私有為主的國家不動產物權現狀
第二節 土地公有為主的國家不動產物權現狀
第三節 不對保有土地單獨課稅的國家不動產稅制現狀
第四節 對保有土地單獨課稅的國家不動產稅制現狀
第五節 評述
第六章 不動產稅與地方公共財政
第一節 制度均衡大國的地方財政特征
第二節 中國地方財政的形成與發展
第三節 分權體制下中國地方政府的經濟擴張
第四節 中國不動產市場中的央地博弈與地方機會主義
第五節 以公共財政約束地方政府
第七章 中國不動產稅制優化設計
第一節 從開征物業稅轉向開征房地產稅
第二節 路徑依賴下中國不動產稅制優化的路線選擇
第三節 中國土地物權制度與批租制度改革
第四節 中國房地產稅及資源稅稅制優化設計
第五節 滬渝房產稅試點的經濟效應
第六節 總結
第八章 中國不動產稅功能定位及引導機制設計
第一節 房地產稅與房地產市場
第二節 房地產稅的稅負歸宿
第三節 房地產稅與經濟內生增長
第四節 中國不動產稅的功能定位
第五節 房地產稅開征引導機制設計及政策建議
述評
附錄
參考文獻
後記
不動產稅改革事關千家萬戶，牽一發而動全身，是中國財稅改革的關鍵環節。2013年11月12日黨的十八屆三中全會通過《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》，提出要“加快房地產稅立法並適時推進改革，加快資源稅改革”，為不動產稅改革指明了方向。
王希岩編著的這本《中國不動產稅優化研究》從新制度主義經濟學與機制設計理論的角度出發對中國土地制度與不動產稅制度進行優化設計，借鋻了土地制度與不動產稅制度的國際經驗，分析了中國土地制度與不動產稅制度的歷史演變與當前現狀，從地方公共財政的角度提出我國土地物權制度及房地產稅制度的優化方案。此外，為便於房地產稅的順利實施，還給出了設定與房地產稅開征激勵相容的引導機制的方案建議。
