●綜合篇
第一章中國住房市場及住房金融發展報告
一住房市場運行
二住房金融形勢
三住房金融風險分析
四住房市場及住房金融展望

市場篇
第二章個人住房貸款市場
一個人住房貸款市場總量及結構
二個人住房貸款利率走勢
三個人住房貸款風險情況
四2020年個人住房貸款市場展望
第三章房地產開發企業融資市場
一房地產開發企業主要融資渠道現狀
二房地產開發企業融資成本情況
三2020年房地產開發企業融資情況展望
第四章住房公積金市場
一住房公積金運行情況
二當前住房公積金制度存在的問題
三住房公積金制度短期內優化改進的措施
第五章個人住房抵押貸款資產支持證券（RMBS）市場
一市場情況
二產品特征
三產品展望
第六章房地產投資信托基金（REITs）市場
一境內REITs市場的發展歷程
二境內REITs市場發展現狀
三目前境內“類REITs”模式問題剖析
四公募REITs的正式起航
五發展建議
第七章住房租賃市場與住房租賃金融
一2019年住房租賃市場發展回顧
二2019年住房租賃企業融資現狀
三從青客、蛋殼公寓招股書分析長租公寓企業金融風險
四2020年住房租賃市場和住房租賃金融市場展望

專題篇
第八章新冠肺炎疫情對住房市場的影響及疫情防控常態化下的發展趨勢
一疫情對房地產開發企業的影響及未來趨勢
二疫情對土地市場的影響及未來趨勢
三兩種長租公寓模式在疫情下的不同表現
四疫情之下瘋狂的深圳樓市：悖論及原因
五對策建議
第九章上市房地產開發企業違約風險度量及分析
——基於KMV模型和面板回歸模型
一引言
二基於KMV模型對上市房地產開發企業違約風險的評估
三利用面板回歸模型分析影響房地產開發企業違約距離的
主要因素
四結論
第十章新加坡公積金制度何以成功
一新加坡中央公積金概述
二新加坡中央公積金制度的發展歷程
三新加坡中央公積金制度的運行機制
四新加坡中央公積金制度成功的原因分析
五中國是否存在適合公積金制度生存的土壤
六關於中國公積金制度改革的思考

本書旨在對中國住房金融市場的發展情況進行梳理，對其發展中的風險進行分析，對存在的問題進行探討，並提出對策建議。本書主要包括三個部分：總報告、市場篇、專題篇。總報告通過分析房地產市場運行狀況、房地產金融形勢及其蘊含的風險、當前住房金融發展中存在的問題，提出具體對策建議，並對住房金融市場未來發展做出展望。市場篇主要對中國住房金融各子市場進行分析，包括個人住房貸款市場、房地產開發企業融資市場、住房公積金市場、個人住房抵押貸款資產支持證券、房地產投資信托基金市場、住房租賃市場等。專題篇聚焦住房開發企業面臨的風險以及新冠疫情對房地產金融的影響兩個主題展開分析。最後以附錄的形式對新加坡公積金制度的發展歷程、運行機制、成功的原因進行了分析，並對中國是否存在適合公積金制度生存的土壤進行了探討，對中國公積金制度存廢進行了思考。