●導論
●一、全面創新改革背景下優化農村宅基地退出機制的重大意義
●二、農村宅基地自願有償退出機制的研究基礎
●三、農村宅基地自願有償退出的輔助理論梳理
●第一章 農村宅基地制度實施現狀與績效評價
●第一節 農村宅基地使用的現狀考察
●一、農村宅基地總面積與人均使用面積持續增長
●二、農村宅基地占用農業用地的現像普遍存在
●三、農村宅基地布局演變造成土地資源浪費嚴重
●四、農村宅基地隱形流轉市場普遍存在
●第二節 農村宅基地制度的實施績效評價
●一、農村宅基地制度缺乏土地集約利用的激勵
●二、農村閑置宅基地退出制度的現實操作性不強
●三、農民對農村宅基地補償制度的評價不高
●第二章 國內農村宅基地退出政策梳理與經驗總結
●第一節 國內農村宅基地退出政策梳理
●一、農村宅基地所有權轉變
●二、農村宅基地使用權設立與行使
●三、宅基地使用權流轉與強化管理
●四、農村宅基地退出試點與探索
●部分目錄

“全面落實農村土地用益物權”、“依法維護農民宅基地使用權”、“賦予農民更多財產權利”是黨的十八大以及十八大三中、四中全會精神的重要內容。本書基於四川省關於農村宅基地改革實踐成效的專項調研，對農村宅基地自願有償退出機制的繫列理論和實踐問題進行統深入的研究，通過理論創新豐富了我國“三農”問題的研究成果，與此同時，本書注重體現成果的應用價值，結合當前農村深化改革對農村宅基地自願有償退出機制對制度需求，提出具有可操作性的改革思路和對策建議，對暢通農村宅基地退出渠道、保障農民核心權益不受損、促進農村土地資源利用效率的帕累托改進作出了有益的理論探索。