房地產行業作為資金密集型行業,與金融有著密切的聯繫。我國自1998年住房市場化改革以來,房地產市場經歷了20年的開發熱潮,房價也一路飆升,吸引了眾多資金的參與。而金融因素在房價上升中扮演著什麼樣的作用,以及房價高漲又帶來了什麼樣的金融風險呢?這些問題吸引了眾多學者的關注,也有待未來的研究進一步明晰。因此,《金融因素與房地產價格變化研究》基於金融學、房地產經濟學和空間經濟學相關理論,首先深入剖析了我國金融制度改革、貨幣數量、銀行貸款、實際利率等金融因素對房地產價格的影響機理和作用大小,然後繫統探討了我國房地產市場引致的金融風險內在作用機理,以及房地產金融風險在各個部門間和各省(市/區)間的地理空間傳染機制和效應。