●序言
引論 資本運動創造國民財富
第一節 資本運動是市場經濟社會的一種基本制度安排
第二節 從馬克思、熊彼特到凱恩斯：經典學者的精華觀點評述
第三節 資本運動所依存的經濟格局：資源—信息—制度—空間
第一章 關於房地產資本運動及其典型形式——住房金融的理論探討
第一節 房地產資本及其運動的基本概念和理論要點
第二節 住房金融及其基本特征
第三節 房地產資本運動與宏觀經濟波動
第四節 房地產資本運動與城市發展
第二章 房地產資本運動的歷史源流：中美城市發展與住房金融史的考察
第一節 美國城市發展與住房金融史的考察
第二節 中國城市發展與住房金融史的考察
第三節 當代中國的房地產市場和住房金融概況
第四節 當代美國的房地產市場與住房金融概況
第五節 中美城市發展目前的房地產資本運動特點
第六節 國際因素開始對中國住房金融市場產生影響
第三章 房地產資本運動的“符號化”與住房金融工具創新
第一節 房地產資本運動的現代形式——“符號化”的房地產資本
第二節 美國的住房抵押貸款及其證券化
第三節 中國開展住房抵押貸款證券化的困境
第四節 房地產投資信托(REITs)創新的緣由、過程及效果
第五節 住房金融工具創新推動當代房地產資本運動新格局的形成
第四章 房地產資本運動中的“管湧效應”及其管理
第一節 房地產資本運動中的主要風險點分析
第二節 金融創新放大了房地產資本運動的“管湧效應”
第三節 房地產金融危機的管理與控制
第五章 房地產資本運動與住房金融主體行為
第一節 資本逐利的主體——房地產開發商行為
第二節 土地資源資本化與中國地方政府行為
第三節 住房金融產品的供給和需求方——住房金融機構與居民行為
第四節 對房地產資本運動主體行為的模型解釋
第六章 房地產資本運動與住房金融政策後果
第一節 房價、地價與房地產開發利潤率
第二節 美國“郊區化”運動與城市問題
第三節 中國城市居住區空間結構的內部分異
第四節 構建和完善住房保障制度永遠是政府的職責
第五節 政府對住房金融的深度介入和支持
第六節 創新住房金融制度和工具以利於改善住房的可支付性
主要參考文獻
後記
