1.繫統闡述了個人投資者投資REITs實現財務自由的路徑與方法。2.揭示了新冠疫情影響下的REITs投資市場趨勢和在未來抵御類似危機的有效方法。3.繫統介紹了成熟、繁榮的新加坡REITs市場的現狀和經驗。4.對於新興的REITs市場進行了大膽的預測，其中就包括中國內地剛剛建立起來的REITs市場，同時對全球REITs未來十年的發展趨勢也做出了預測。5.本書由中國REITs聯盟合作翻譯推廣。

●01 第一章 REITs如何讓你成為百萬富翁
003 什麼是REITs?
004 REITs的起源
007 REITs在亞洲騰飛
008 REITs在新加坡騰飛
012 REITs與房地產投資
013 REITs從行業創始以來的總收益
014 最初10年上市的新加坡REITs的總收益
019 新加坡REITs最近10年的年化總收益
020 最近10年上市的新加坡REITs的總收益
027 第二章 聰明的REITs投資者應該從疫情導致的危機中吸取什麼教訓
031 REITs股息的安全性
033 創造財富的關鍵是選對行業板塊和REITs
045 掌握恐慌心理學
046 危機時刻REITs不是分散風險的好工具
048 黎明前的夜色最黑暗
049 總結
051 第三章 為什麼你應該在投資組合裡持有REITs
054 股息
055 總收益
056 流動性
057 分散投資組合
059 對衝通脹
061 財富多樣化工具
063 透明的公司結構
065 第四章 如何評估REITs的業績表現
068 運營損益指標
085 運營資產負債表的相關指標
093 第五章 你應該花多少錢來買入REITs
096 基於收益率的估值方法
099 市淨率(P/BV)或價格/資產淨值(P/NAV)
104 股息貼現模型(DDM)
105 資本化率模型(Cap Rate)
107 貼現現金流模型(DCF)
108 重置成本法
111 可比銷售法
115 第六章 投資REITs的風險
118 再融資風險
121 利率風險
124 過度依賴資本市場
134 收入風險
135 集中度風險
136 流動性風險
141 第七章 投資者如何與REITs一起成長
144 內生增長
156 外延增長
161 第八章 如何分析REITs的收購
164 2019年的REITs收購
166 案例研究:吉寶數據中心信托成功的REITs收購
176 展望未來的REITs收購
179 第九章 我是怎樣通過投資REITs實現財務自由的
182 市場會提供價值機會,但投資者需要知道什麼時候纔能抓住它
185 REITs的好壞和其擁有的資產一樣
188 REITs的價值=持有的資產價值+/-發起人的價值
191 評估管理能力——堅持做定性研究的藝術
193 REITs的成功收購——股價表現優異的核心
194 什麼時候賣出REITs?
199 第十章 新冠疫情過後REITs的潛力
202 印度
204 菲律賓
205 中國香港
206 中國內地
208 新加坡
209 REITs的未來
211 總結
213 附錄 新加坡REITs列表(共42隻)
217 致謝
219 免責聲明
221 譯者後記

給個人投資者的REITs投資工具書。
這本書教給個人投資者，如何以繫統的方式投資REITs。書中詳細闡述了未來經濟關於REITs的分析和發展趨勢預測。告訴投資者不僅要在投資組合中配置表現良好的房地產投資信托基金，更要避免表現不佳的房地產投資信托基金消耗財富、時間和情感的價值陷阱。
作者深入研究了市場使用的某些估值基準是如何被證明是錯誤的，並給出了投資者如何通過REITs實現增長的明確指導。由於無機增長一直是推動房地產投資信托價格上漲的一個重要因素，本書還深入研究了房地產投資信托基金的收購與詳細的案例研究，供REITs從業者借鋻。

(新加坡)葉忠英 著 王剛,高茜 譯