●第一章 中國現代化都市圈發展戰略（至2035年）
一 中國都市圈戰略思路與發展政策演
（一）何為中心城市、都市圈、城市群？
（二）國家戰略重點布局都市圈發展
（三）中國四大重點都市圈逐漸成熟
（四）中國進入都市圈經濟時代
二 中國都市圈規劃實踐總結與優化措施
（一）中國都市圈治理實踐的特征和做法
（二）打造中國現代都市圈六要素
三 中國都市圈發展未來展望
（一）TOD+IOD是都市圈構建的必然趨勢和新功能
（二）EOD+SOD是都市圈一體化發展的未來守則
第二章 都市圈發展進程及特征
一 都市圈發展的國際經驗
（一）國際四大都市圈的概況
（二）國際四大都市圈的基本特征
（三）國外都市圈發展的主要經驗
二 中國都市圈發展進程及特征研判
（一）大城市的都市圈化特征日益凸顯
（二）都市圈間經濟落差顯著
（三）都市圈城鎮體繫不完養
（四）中心城市輻射帶動作用不足
（五）中心城市和周邊城鎮聯絡有待加強
三 都市圈與城市群戰略的協同推進
（一）都市圈建設是城市群發展不可跨越的階段
（二）培育現代化都市圈是推進城市群一體化的突破口
（三）都市圈是提高城市群綜合承載能力的重要空間載體
第三章 都市圈發展中的房地產投資潛力
一 都市圈發展階段如何判斷城市價值
（一）城市價值的核心體現是人口聚集能力
（二）都市圈賦予城市發展的新動能和新空間
（三）都市圈人口吸引能力與發展成熟度正相關
（四）成熟都市圈的城市價值凸顯
二 都市圈發展孕育巨大房地產市場空間和機會
（一）中國都市圈房地產呈現市場一體化發展特點
（二）都市圈要素市場化改革釋放房地產供需潛力
（三）中心城市與外圍城市房地產發展重點的差異
（四）存量和轉型中蘊含房地產投資機會
（五）外圍城市房地產投資機會沿點線面展開
（六）都市圈房地產投資的主要風險
第四章 都市圈房地產投資評價體繫
一 都市圈發展及房地產投資評價指標體繫構建及都市圈範圍確定
（一）都市圈發展及房地產投資評價指標體繫
（二）都市圈範圍劃定
二 都市圈分級指標描述及分析處理方法
（一）都市圈發展水平
（二）都市圈中心城市貢獻度
（三）都市圈聯繫強度
（四）都市圈房地產市場
（五）綜合打分及權重設定方法
三 都市圈綜合評價及地產投資評分
（一）都市圈發展水平綜合評分
（二）都市圈一級評價指標評分彙總
（三）都市圈類型劃分
（四）都市圈房地產量價歸因分析
第五章 都市圈發展與住宅地產投資
一 都市圈中心城市存量住宅更新升級成為投資重點
（一）存量住宅更新成為都市圈中心城市投資熱點
（二）“未來社區”激發都市圈中心城市住宅新需求
二 都市圈中心城市外溢效應帶動周邊住宅需求增長
（一）都市圈一體化帶動周邊住宅需求增長
（二）TOD模式提升周邊城市住宅投資與回報
三 租售並舉政策促進長租公寓發展
第六章 都市圈發展與商業地產投資
一 TOD模式給商業地產投資帶來機會
（一）TOD模式有利於優化都市圈空間結構和功能
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