●第1章 緒論
1．1 研究背景
1．1．1 改善老年住房是改善民生的重要內容
1．1．2 人口老齡化的快速發展形成對老年住房的巨大需求
1．1．3 家庭結構的變化影響著老年住房需求結構的變化
1．1．4 房地產價格的不斷走高對老年人住房產生重要影響
1．2 研究的意義
1．3 研究範圍及概念界定
1．3．1 老年住房的界定
1．3．2 老年住房的分類
1．4 研究框架設計
1．5 數據來源
1．5．1 老年人專項調查
1．5．2 普查
1．5．3 國家統計年鋻
1．6 研究方法
1．6．1 定量分析方法
1．6．2 定性分析方法

第2章 應用理論與文獻綜述
2．1 應用理論
2．1．1 生命歷程理論
2．1．2 社會分層理論
2．1．3 推拉理論
2．1．4 老年亞文化群理論
2．2 文獻綜述
2．2．1 研究現狀
2．2．2 現有研究的不足

第3章 不同類型老年住房建設關繫研究
3．1 老年人養老模式
3．1．1 居家養老與機構養老概念界定
3．1．2 居家養老與機構養老特點比較
3．2 居家養老與機構養老的選擇
3．2．1 居家養老與機構養老數量比例關繫
3．2．2 居家養老與機構養老生活質量對比
3．3 養老機構需求趨勢的分析
3．3．1 未來居家養老的家庭人力資源不足，傳統居家養老模式受到挑戰
3．3．2 居家養老的社會化服務尚不發達
3．4 老年地產需求趨勢的分析
3．5 不同類型老年住房建設關繫的確定
3．6 本章小結
……
第4章 老年人普通住房問題分析及未來建設
第5章 養老機構問題分析及未來建設
第6章 養老地產問題分析及未來建議
第7章 老年住房政策與老年住房建設建議
第8章 主要結論與研究創新
參考文獻
附錄 2006中國城鄉老年人口狀況追蹤調查城市個人問卷
後記

作者通過研究發現，大多數老年人家庭住房存在嚴重的適老性不夠的問題，突出表現在老年人居住在無電梯的多層樓房中的比例較高，造成大量老人困於家中，無法實現自由出行，隔斷了與社會的正常交往，生活質量嚴重下降。另外，室內無障礙設計欠缺，緊急呼叫繫統、扶手等適老設施缺乏是普遍現像。提高住房適老性能夠有效防範老年人發生跌倒等風險，防止遇到緊急情況無人救助，以及影響老年人健康的問題發生。隨著老年人年齡增長和健康問題增多，普通住房對老年人生活的不利影響日益凸顯，加之照料難度加大，許多老年人不得不選擇轉住專為老年人設計的老年住房，包括養老機構及養老地產。
我國獨生子女家庭面臨著養老照料的困境，同時老年人普通住房並不適合老年人特別是行動有障礙老人生活居住，催生了對養老機構集中養老的巨大需求。但是養老機構以多少為宜，是不是越多越好，還需加以研究。作者根據未來老年群體人口特征，采用4%固定入住比率法、分等