本書按照租賃到融資租賃再到不動產融資租賃的順序。第一章以租賃開篇,對租賃的概念、類型、從租賃到融資租賃的演變以及融資租賃自身的發展進行介紹,並對融資租賃的內涵、法律性質和功能進行分析,重點介紹了與融資租賃相關的相關制度。在第二章對不動產融資租賃的適格主體、客體進行了討論,並對不動產融資租賃合同問題以及常見合同糾紛進行介紹。第三章對域外的不動產融資租賃立法以及司法裁判現狀進行介紹。第四章結合現存法律法規的規定、融資租賃業發展現狀和不動產融資租賃司法裁判現狀,對目前不動產融資租賃業的發展進行分析,並對不動產融資租賃的市場準入和市場退出制度進行了討論。第五章,從法律制定、風險防範、監管體繫和稅收監管以及行業自律這五個角度對不動產融資租賃制度的完善提出建議。