●第一章 建設工程施工合同效力相關問題
裁判規則1 未取得建設工程規劃許可證導致施工合同無效，工程價款折價補償結算
裁判規則2 施工合同與《讓利協議》無效，工程價款按照司法鋻定結果進行結算
裁判規則3 中標後另行簽訂工程價款結算等補充協議與中標合同不一致的，另行簽訂的補充協議不得作為工程款結算依據
裁判規則4 承包人未取得建築施工企業資質致施工合同無效，經竣工驗收合格工程款按合同約定結算
裁判規則5 承包人未取得建築資質致合同無效，依據實際履行合同結算工程價款
裁判規則6 承包人超越資質等級訂立的建設工程施工合同無效，經竣工驗收合格可按合同約定結算工程價款
裁判規則7 必須招標未招標的建設工程合同無效，通過竣工驗收參照合同約定結算
裁判規則8 投標人相互串通投標致中標無效，施工合同無效情況下的工程款按工程造價司法鋻定結算
裁判規則9 招標人透露招標投標情況與行賄投標人串通投標的，中標無效，設計費用通過司法鋻定程序確定
裁判規則10 因招投標人之間利害關繫影響公正性致投標無效的，投標文件不應作為工程款結算依據
裁判規則11 招標前就實質性內容進行談判、串通投標致中標無效，建設工程合同無效，參照實際履行的合同以折價補償方式結算工程款
裁判規則12 承包人轉包給個人致使施工合同無效，工程款結算參照合同約定結算
裁判規則13 多次轉包致施工合同無效情形下，實際施工人的工程價款可向發包人和轉包人或者違法分包人主張
第二章 建設工程施工合同的履行問題
裁判規則1 掛靠人可以就其所主張的掛靠相對方進行結算，無權突破合同相對性向建設工程的總包方主張工程款
裁判規則2 合同解除後，未完工程的機械費可以按照已完工程量比例確定
裁判規則3 合同約定先開票再付款，發包人未按期付款且未明確要求承包人先提供等額發票的，應當承擔逾期付款的違約責任
裁判規則4 建設工程施工合同無效，總包方實際履行了管理義務的，應當計取管理費
裁判規則5 施工過程中發生材料變更，合同清單所列材料未發生變化的，價格應按合同價確定；合同清單以外的材料，按照市場價確定
裁判規則6 實際施工人不享有建設工程價款優先受償權
裁判規則7 實際施工人請求支付工程價款的，應當以實際施工人與違法分包人之間簽訂的合同為結算依據
裁判規則8 項目特征描述與施工圖紙不一致的，由此造成的返工費用由發包人承擔
裁判規則9 依法不屬於必須招標的建設工程，若中標合同無效，與中標合同實質內容不一致的其他合同未違反法律行政法律的效力性強制規定，且為雙方當事人實際履行的合同，可以以該合同作為工程款結算依據
裁判規則10 因甲供材料不足而導致停工窩工，分包人與承包人結算時放棄該停工窩工損失的，承包人依然可以向發包人主張停工窩工損失
裁判規則11 轉包人有證據證明墊付了轉承包人的應付的工人工資、機械租賃費的，在結算時應予以扣除
裁判規則12 發包人擅自使用未經竣工驗收的工程，以建設工程轉移占有之日為竣工日期
裁判規則13 合同約定承包人未在約定期限內提出工期順延申請視為工期不順延，承包人未在約定期限內提出順延申請但能提出合理抗辯的，工期應予順延
裁判規則14 建設工程施工合同無效，因工期延誤而造成的損失，發包人和承包人均有過錯的，應該按照其過錯程度來確定責任承擔比例
裁判規則15 建設工程施工合同解除並不免除承包人應當擔負的保修責任，工程質量保證金的返還可以參照合同約定
裁判規則16 已經投入使用的建築工程，即使存在質量問題，也屬於工程質量保修的範圍，發包人無權以此為由拒付工程款
第三章 建設工程施工合同的解除問題
裁判規則1 合同履行前提喪失，合同解除
裁判規則2 一方遲延履行債務致使不能實現合同目的的，合同解除
裁判規則3 約定合同解除條件成就的，權利人有權解除合同
裁判規則4 一方遲延履行債務致使不能實現合同目的，另一方有權解除合同
裁判規則5 無效的合同不能被解除
裁判規則6 合同履行前提喪失，合同解除
裁判規則7 在履行期限屆滿之前，當事人一方以自己的行為表明不履行主要債務，當事人可以解除合同
裁判規則8 一方無法提供施工條件，導致合同目的不能實現，另一方有權解除合同
裁判規則9 雙方經協商一致可解除合同
裁判規則10 一方經催告仍不履行合同主要債務，另一方有權解除合同
裁判規則11 當事人一方遲延履行主要債務，另一方有權解除合同
裁判規則12 遲延履行債務致使不能實現合同目的的，合同解除
裁判規則13 約定解除合同與法定解除合同不可同時適用
裁判規則14 違約方的違約行為致使合同不能履行的，守約方有權解除合同
裁判規則15 無合同解除權的單方解除合同行為無效
裁判規則16 無合同解除權的，無權單方解除合同，但經協商一致解除合同除外
裁判規則17 以實際行為表明協商一致解除合同的，應予支持
第四章 違約責任的認定和處理
裁判規則1 承包人未按設計圖紙施工且工程存在質量問題致使施工合同解除的，承包人需承擔實施原設計方案需要額外支出的費用
裁判規則2 發包人未經竣工驗收擅自使用工程並不免除施工方的保修責任
裁判規則3 如承包人不能完成工程質量缺陷修復，可依法由其他主體代替履行，費用由承包人承擔
裁判規則4 施工合同無效，該合同中所設定的違約條款自始就不具有約束力
裁判規則5 未采取減損措施，不得就擴大損失要求賠償
裁判規則6 欠付工程價款利息沒有約定的按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率計息
裁判規則7 法院已經支持合同解除責任違約金的情形下，對於當事人主張的其他損失，不予支持
裁判規則8 建設工程施工合同因發包人未付工程款解除，實際施工人仍需等質保期屆滿纔能就已完成工程質量合格部分向發包人主張質保金
裁判規則9 發包人拖欠工程款致合同解除，承包人因合同解除造成的損失包括未完成工程部分的預期可得利益損失
裁判規則10 施工合同無效，但建設工程質量合格，應參照合同約定支付工程價款
裁判規則11 雙方未對承兌彙票貼息作出約定，一方自願接受承兌彙票，所產生的貼息由接受彙票的人自行承擔
裁判規則12 工程造價鋻定費由雙方按比例分擔
裁判規則13 承包人完成建設工程後，發包人不得以承包人存在工期延誤、違法分包等行為為由，要求減輕其未按約支付工程價款的違約責任
裁判規則14 發包人拖欠工程款致承包人窩工，窩工損失需根據合同雙方協議約定等因素綜合認定，且窩工損失不包括管理費、稅金損失
裁判規則15 建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有之日為竣工日期
裁判規則16 商業用房（非商品房）的買受人已支付購買房屋的大部分款項後，承包人就該商業用房享有的工程價款優先受償權可以對抗買受人
裁判規則17 當事人未約定工程質量保證金返還期限的，自工程通過竣工驗收之日起滿二年，承包人可請求返還質量保證金
第五章 鋻定相關問題
裁判規則1 實際施工人能否取得工程造價鋻定中稅金、規費、利潤、管理費等相關費用
裁判規則2 工期延誤損失鋻定報告因依據不足不予采信或部分采信的，法院可依據查明的事實確定工期延誤責任及損失
裁判規則3 “以審計價為準”作為結算依據的，可否啟動司法鋻定
裁判規則4 補充鋻定與重新鋻定的分野
裁判規則5 單方委托而形成的鋻定意見是否具有證明力
裁判規則6 當事人明確約定工程價款的結算以行政審計作為依據的，可否啟動司法鋻定
裁判規則7 對外委托案件應當以出具鋻定報告形式結案，鋻定意見書征求意見稿不得作為定案依據
裁判規則8 建設工程鋻定報告僅有兩位鋻定人員的簽字蓋章，不是申請重新鋻定的依據
裁判規則9 鋻定單位與一方當事人存在業務往來，是否構成回避的法定事由
裁判規則10 鋻定名冊制度是否決定鋻定機構的資質，進而影響鋻定意見的合法性
裁判規則11 鋻定意見的認證理由
裁判規則12 另案鋻定報告並非本案鋻定意見，是否采信需法院具體判斷
裁判規則13 訴訟前已經對工程造價達成協議的，法院對工程造價的鋻定申請不予準許
裁判規則14 未經驗收而擅自使用工程的，發包人無權主張啟動工程質量鋻定
裁判規則15 未提供足以反駁的相反證據和正當理由推翻鋻定意見的，法院可采信鋻定意見
裁判規則16 未質證的鋻定材料並不必然導致重新鋻定
裁判規則17 擬通過司法鋻定確認工程價款時，鋻定申請人應當提供的材料
裁判規則18 鋻定人將有爭議且未經質證的材料作為鋻定依據的，法院應當組織當事人進行質證
裁判規則19 鋻定費用承擔的爭議
第六章 建設工程價款優先受償權問題
裁判規則1 建設工程價款優先受償權的行使期限，起算時間的認定依據
裁判規則2 房屋已對外出售，承包人是否享有優先受償權
裁判規則3 掛靠的實際施工人，不享有優先受償權
裁判規則4 未損害建築工人利益的，建設工程價款優先受償權的放棄有效
裁判規則5 建設工程價款優先受償權範圍及與抵押權衝突的解決
裁判規則6 未竣工的建設工程，享有優先受償權
裁判規則7 逾期支付工程價款的違約金不享有優先受償權
裁判規則8 建設工程價款優先受償權可否隨工程款債權轉讓

本書彙集、梳理了近3-5年上海、浙江、江蘇、安徽等地高級人民法院的建設工程施工合同糾紛裁判案例，提煉出相應的裁判規則。每篇裁判規則包括案例信息、關聯事實、裁判理由、案例評析、相關依據五個部分，重點介紹了相關建設工程法規適用的現狀，其中案例評析主要對裁判規則背後的法理、原因等進行分析，還包括延伸出針對相關裁判規則涉及問題的其他觀點，嘗試對建設工程施工合同常見糾紛和重點問題進行分析和總結。

楊唐全,汪幫清 等 編