●第一章 合同效力及相關問題
本章要旨
辦案思路
舉證指南
第一條 【背離中標合同實質性內容的判定】（為方便讀者，條文內容也上了目錄，此處略）
條文主旨
典型案例
案例1：工程價款計價方式的變更是否屬於變更中標合同的實質性內容？
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第二條 【違法建築施工合同的效力】
條文主旨
典型案例
案例2：在起訴前取得建設工程規劃許可證的施工合同合法有效
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第三條 【無效合同損失賠償的認定】
條文主旨
典型案例
案例3：建設工程施工合同無效，如何認定損失賠償？
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第四條 【出借及借用資質者的責任】
條文主旨
典型案例
案例4：出借資質的單位應對掛靠人的債務承擔連帶責任
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第二章 工期、質量及價款結算
本章要旨
辦案思路
舉證指南
第五條 【開工日期的認定】
條文主旨
典型案例
案例5：不以施工許可證上載明的日期確定實際開工日期
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第六條 【工期順延的認定規則】
條文主旨
典型案例
案例6：未按約定申請工期順延且無證據證實順延事由成立的，工期不予順延
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第七條 【發包人主張工程質量責任的處理】
條文主旨
典型案例
案例7：因質量問題主張扣減維修費用的主張，無須另行提起反訴
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第八條 【質量保證金的返還期限】
條文主旨
典型案例
案例8：當事人約定的質量保證金返還期限早於保修期的，從其約定
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第九條 【非強招項目通過招標簽約時的結算規則】
條文主旨
典型案例
案例9：中標合同並不當然具有結算優先效力
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第十條 【施工合同與招投標文件不一致時的結算規則】
條文主旨
典型案例
案例10：建設工程施工合同與招投標文件的實質性內容不一致的，應以招投標文件結算工程價款
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第十一條 【數份施工合同均無效時的結算規則】
條文主旨
典型案例
案例11：多份建設工程施工合同均無效，以實際履行的合同作為雙方結算工程價款的依據
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第三章 工程司法鋻定
本章要旨
辦案思路
舉證指南
第十二條 【訴前結算協議的效力】
條文主旨
典型案例
案例12：訴前已達成工程款結算協議，訴訟中一方申請造價鋻定的，不予準許
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第十三條 【訴前委托造價咨詢的效力】
條文主旨
典型案例
案例13：訴前當事人共同委托審價後對審價結果不予認可的，可以在訴訟中申請造價鋻定
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第十四條 【一審未申請鋻定的處理規則】
條文主旨
典型案例
案例14：原審中當事人申請造價鋻定未獲準許，導致基本事實無法查明的，再審可以據此將案件發回重審
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第十五條 【鋻定內容的確定和鋻定材料的處理】
條文主旨
典型案例
案例15：當事人在提出鋻定申請時應當將鋻定範圍等予以明確
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第十六條 【鋻定意見的質證】
條文主旨
典型案例
案例16：在鋻定合法有效的情況下，一方當事人缺乏充分證據反駁鋻定意見的，以鋻定意見作為定案依據
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第四章 建設工程價款優先受償權
本章要旨
辦案思路
舉證指南
第十七條 【優先受償權的主體】
條文主旨
典型案例
案例17：設計合同的設計人不享有建設工程價款優先受償權
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第十八條 【裝飾裝修工程承包人的優先受償權】
條文主旨
典型案例
案例18：裝飾裝修工程承包人可在建築物因裝飾裝修而增加價值的範圍內優先受償
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第十九條 【優先受償權的行使條件】
條文主旨
典型案例
案例19：建設工程施工合同無效，不影響承包人行使建設工程價款優先受償權
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第二十條 【未竣工工程承包人的優先受償權】
條文主旨
典型案例
案例20：建設工程未完工並不影響承包人正常行使建設工程價款優先受償權
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第二十一條 【優先受償權的範圍】
條文主旨
典型案例
案例21：建設工程價款優先受償的債權範圍應包括已實際支出的停窩工損失
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第二十二條 【優先受償權的行使期限】
條文主旨
典型案例
案例22：建設工程價款優先受償權的起算點應當從債權應受清償時起算
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第二十三條 【放棄或優先受償權的效力】
條文主旨
典型案例
案例23：承包人預先放棄工程價款優先受償權的承諾有效
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第五章 實際施工人權利保護
本章要旨
辦案思路
舉證指南
第二十四條 【實際施工人權利的保護】
條文主旨
典型案例
案例24：實際施工人起訴發包人主張工程價款，發包人僅在欠付工程款範圍內承擔責任
實務爭點
案例索引
規範鏈接
第二十五條 【實際施工人的代位權】
條文主旨
典型案例
案例25：實際施工人可以發包人為被告，向法院提起代位權訴訟
實務爭點
案例索引
規範鏈接
附則
第二十六條 【附則】
條文主旨
條文解讀
附錄
最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）
最高人民法院民一庭負責人就《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》答記者問

本書根據《施工合同司法解釋（二）》的條文內容將全書分為五章，分別為：【第一章】合同效力及相關問題；【第二章】工期、質量及價款結算；【第三章】 工程司法鋻定；【第四章】建設工程價款優先受償權；【第五章】實際施工人權利保護。
每一章都設置了【本章要旨】【辦案思路】和【舉證指南】三個欄目，概括的介紹本章的主要內容，案件辦理的大致思路和舉證的大概方向。
之後，按照《施工合同司法解釋（二）》的條文順序逐條進行分析解讀，設置【典型案例（含焦點評析）】【實務爭點】【案例索引】【規範鏈接】四個欄目。
【典型案例（含焦點評析）】結合典型案例對條文內容進行解讀；
【實務爭點】主要針對條文中未明確但實踐中仍然存在廣泛爭議的問題展開論述，為本書的亮點；
【案例索引】為與本條內容相關聯的案例，方便讀者延伸學習；
【規範鏈接】為與本條內等

陳鑫範,王琦 著