●第一章 導論
●第一節 研究緣起
●一、城市住房商品化改革開啟了自有房權的時代
●二、基於住房權利的業主維權衝突逐漸擴散
●三、業主維權引起城市社會政治結構重大變化
●四、本書重點解釋社區業主維權衝突的幾個問題
●第二節 研究意義
●一、理論上形成基於“房權政治”的社區研究新視角
●二、實踐上構建基於業主維權運動的社會管理新路徑
●第三節 研究述評
●一、國內相關研究的現狀
●二、國外相關研究的現狀
●三、評價與展望
●第四節 研究方法
●一、問卷調查
●二、個案分析
●三、比較分析
●第二章 分析框架的引入：“衝突―整合”
●第一節 社會衝突的視角
●第二節 社會整合的視角
●部分目錄

伴隨1998年肇始的住房商品化改革，一個以中產階層為主體的城市“有房階級”漸成規模。業主因房權利益受損而發起的維權行動，客觀上向城市基層治理轉型發出預警信號。本書基於“衝突—整合”邏輯的研究設計，在上海、廈門、深圳、長沙、武漢、太原、成都、重慶和昆明等九大城市搶先發售展開全國範圍的大規模問卷調查，聚焦業主在利益表達與整合過程中與現實政治的相互塑造和影響，打破過往社區治理中“街道辦與社區居委會唱二人轉”的結構視域，構建一個生動的扎根“商品房小區”的“房權政治”圖景，認為中國城市社區的業主維權衝突是住房市場上遊問題下遊化的結果，是城市化進程中“公民權利需求”與制度供給不足之間的產物，應破除業主權利維護的制度障礙，確保業主群體與市場組織利益權益增進，充分發揮業主群體同市場主體的協商作用。

吳曉林 著

推薦序一
俞可平

總能在社會上聽到這樣一種似是而非的觀點：普通民眾隻關心衣食住行等民生問題，而不關心民主自由等政治問題；隻有那些喫飽了撐的知識分子纔關心自由民主等問題。一些媒體還常常佐之以各種“問卷調查”，以所謂的“數據事實”來證明這種觀點。我毫不懷疑，社會現實生活中確實存在著普通民眾更關心民生問題、知識分子更關心民主問題這樣的現像。然而，我們需要追問的是，比起民生問題來，為什麼許多知識分子會更加關心民主、自由、平等、公正、法治等政治問題？稍加追究，答案便很清楚，是因為知識分子出於職業的習慣，會更多地思考民生問題背後的政治原因。
當居民的房屋遭遇強拆時，知識分子會想到要政府的權力；當食品缺乏安全保障時，知識分子會追究政府監管部門的責任；當城市上空霧霾驅之不散時，知識分子會責備政府對環境保護的失職。民生的背後有政治，政治的要害是權力，權力的掌控在官員，官員授等