●第一章緒論
第一節研究背景
第二節研究目的及意義
一、研究目的
二、研究意義
第三節研究方法
第四節研究內容與框架
一、研究內容
二、研究框架
第二章城市居民住房支付能力區域差異研究述評
第一節居民住房支付能力的內涵與測量方法
一、居民住房支付能力的內涵
二、居民住房支付能力的測量方法
第二節城市居民住房支付能力的實證研究
一、城市居民住房支付能力測量方法改進
二、城市居民住房支付能力影響因素
三、城市居民住房支付能力相關應用
第三節城市居民住房支付能力區域差異
一、城市居民住房支付能力區域差異的界定
二、簡單分區條件下的區域差異現狀
三、聚類分析下居民住房支付能力分區情況
四、城市居民住房支付能力區域差異影響因素
第三章城市居民住房支付能力關鍵影響因素識別
第一節城市居民住房支付能力影響因素分析
一、宏觀層面影響因素
二、微觀層次影響因素
第二節問卷設計與數據收集
一、問卷設計
二、樣本量的設定與調研數據的收集
第三節預調研問卷的檢驗
一、預調研問卷的相關性檢驗
二、預調研問卷的內部一致性檢驗
三、預調研問卷的探索性因子分析
第四節正式調研問卷的檢驗
一、正式調研問卷的描述性統計分析
二、正式調研問卷的信度與效度分析
第五節城市居民住房支付能力關鍵影響因素
第四章城市居民住房支付能力水平現狀分析
第一節城市居民住房支付能力測量
一、城市居民住房支付能力測量方法的選擇
二、評價指標選取
三、住房支付能力評價模型
第二節靜態、動態住房支付能力評價模型對比分析
一、數據來源說明
二、實證結果分析
第三節住房支付能力動態演變及地區差異性分析
一、居民住房支付能力總體變化特征分析
二、居民動態住房支付能力區域差異分析
第五章城市居民住房支付能力指數聚類分析
第一節基於居民住房支付能力的住宅商品房市場聚類分析
一、現有住宅商品房市場區域劃分
二、聚類分析
第二節城市居民住房支付能力區域性特征描述性分析
第三節城市居民住房支付能力區域相關性分析
一、變量選取及相關數據指標說明
二、城市居民住房支付能力空間自相關檢驗
三、空間面板數據模型估計
第六章城市居民住房支付能力波動性區域差異分析
第一節研究方法與變量說明
一、研究方法
二、變量選取及數據指標說明
第二節城市住宅價格變化的格蘭傑因果關繫檢驗
一、平穩性檢驗
二、格蘭傑因果關繫檢驗
三、各省市影響力出度和入度分析
第三節核心城市與其他城市的協整關繫檢驗
一、研究方法和過程
二、協整關繫檢驗
三、協整關繫檢驗結果分析
第四節核心城市與其他城市的脈衝響應函數分析
一、研究方法和過程
二、計量結果分析
第七章政策建議
第一節重點調控區
一、抑制住房投資性需求
二、供給需求雙向調控
第二節重點觀測區
第三節扶持發展區
第八章結論與展望
第一節本書結論
第二節本書創新及研究局限
一、本書創新點
二、研究局限
第三節展望
附錄A城市居民住房支付能力預調研問卷
附錄B城市居民住房支付能力調研問卷
參考文獻
