● 第1章 導論
1.1研究背景和意義
1.2研究對像與研究範圍
1.3文獻綜述
1.4研究方法與技術路線
1.5本書主要內容和結構安排
第2章 住房質量及其度量的理論研究
2.1住房和住房市場的特殊性
2.2住房質量及其影響因素
2.3住房質量度量
2.4本章小結
第3章 住房確定性質量和不確定性質量
3.1研究思路與方法
3.2變量選擇
3.3數據分析
3.4 Hedonic模型構建
3。5實證分析
3.6小結
第4章 住房不確定性質量的影響因素
4.1研究思路與方法¨
4.2數據來源與初步分析
4.3問卷質量分析
4.4實證分析
4.5小結
第5章 住房不確定性質量的標識
5.1研究思路與方法
5.2交易雙方特征因素分析
5.3變量選取與數據來源
5.4實證分析
5.5小結
第6章 住房不確定性質量標識的度量
6.1研究思路與方法
6.2變量選取與數據統計
6.3實證研究分析
6.4小結
第7章 結論
7.1研究的主要結論
7.2研究成果的應用建議
7.3主要創新點
7.4不足及後續研究建議
附錄A成都市經濟基本面情況
附錄8住房交易樣本描述性統計分析
附錄C消費者調研樣本描述性統計分析
附錄D開發企業屬性樣本描述性統計分析
參考文獻
後記
本書的研究內容共分為7章:第1章為導論。介紹本書的研究背景和意義、界定研究對像與研究範圍;對國內外相關研究現狀進行綜述;介紹本書的主要研究方法與技術路線。第2章為住房質量及其度量的理論研究。從理論上分析住房質量及其影響因素,並通過對特征價格模型的修正,建立從住房價格差異出發度量住房質量的理論分析框架。第3章為住房確定性質量和不確定性質量。基於微觀住房交易樣本數據,應用Hedonic模型定量分析各種住房質量屬性的特征價格,以及住房不確定性質量的規模及其表現規律。第4章為住房不確定性質量的影響因素。基於消費者調研樣本數據,引入結構方程組,模擬住房質量不確定條件下,消費者“因開發企業而異”的購買選擇過程,歸納影響消費者選擇行為的因素。第5章為住房不確定性質量的標識。基於開發企業和消費者特征的客觀數據,歸納“知名企業”的特征規律以及具有該偏好的消費者群體特征,驗證知名企業特征能夠反映消費者“因開發等