本書堪為國內物權法教科書的扛鼎之作，是民法學集大成者的經典闡釋和權威解讀。新頒布的《民法典》之物權編是我國物權法發展目前的重要裡程碑，標志著我國物權法的發展邁入嶄新的時代。本書因襲現行法的體例，分為通則、所有權、用益物權、擔保物權以及占有五編，對物權法的內容做了全景式的闡述，並加以客觀獨到的評析。作者充分汲取《民法典》物權編的新規定，總結立法、司法解釋、審判實務和理論研究的新成果，吸納域外物權法發展的新內容，以期為讀者提供準確、繫統、新鮮的物權法理論和知識，為讀者深入學習《民法典》物權編提供全面等

●第一編物權法通則
第一章物權概述
第一節物權的名稱、概念與特性
第二節物權的起源與羅馬法、日耳曼法的物權觀念
第三節物權與債權
第四節物權與知識產權、繼承權
第二章物權法概述
第一節物權法的特性
第二節物權法的發展趨勢
第三節中國物權法與《民法典》物權編的制定和編纂
第三章物權的客體與一物一權原則
第一節與物權有關的物的主要分類
第二節一物一權原則
第四章物權的效力
第一節概要
第二節物權的排他效力
第三節物權的優先效力
第四節物權的追及效力
第五節物權請求權
第五章物權法定原則與物權的類型
第一節物權法定原則
第二節物權的類型
第六章物權變動
第一節概要
第二節物權變動
第三節物權變動的公示與公信原則
第四節物權行為
第五節物權消滅的原因
第二編所有權
第七章所有權通說
第一節所有權的含義與功用
第二節所有權的變遷與演進
第三節所有權的類型
第四節所有權的權能
第五節所有權的
第六節所有權的物權請求權
第七節取得時效
第八章土地空間權
第一節概說
第二節土地空間權的基本理論
第九章業主的建築物區分所有權
第一節建築物區分所有權的基本理論
第二節專有權
第三節共有權
第四節業主的成員權
第五節區分所有建築物的管理
第十章相鄰關繫
第一節相鄰關繫總說
第二節相鄰關繫的類型
第十一章共有
第一節概說
第二節按份共有
第三節共同共有
第四節準共有
第十二章所有權的特別取得
第一節善意取得
第二節遺失物的拾得
第三節先占
第四節添附
第五節貨幣所有權
第三編用益物權
第十三章用益物權總說
第一節用益物權的意義
第二節用益物權的特性與功用
第三節用益物權的類型體繫
第十四章土地承包經營權
第一節概說
第二節土地承包經營權的取得
第三節土地承包經營權的效力
第四節土地承包經營權的消滅
第十五章建設用地使用權
第一節概說
第二節建設用地使用權的取得
第三節建設用地使用權人的權利義務
第四節建設用地使用權的消滅
第十六章宅基地使用權
第一節概說
第二節宅基地使用權的取得和流轉
第三節宅基地使用權的效力
第四節宅基地使用權的消滅
第十七章居住權
第一節概說
第二節居住權制度
第十八章地役權
第一節概說
第二節地役權的取得
第三節地役權的效力
第四節地役權的消滅
第四編擔保物權
第十九章第一編物權法通則
第一章物權概述
第一節物權的名稱、概念與特性
第二節物權的起源與羅馬法、日耳曼法的物權觀念
第三節物權與債權
第四節物權與知識產權、繼承權
第二章物權法概述
第一節物權法的特性
第二節物權法的發展趨勢
第三節中國物權法與《民法典》物權編的制定和編纂
第三章物權的客體與一物一權原則
第一節與物權有關的物的主要分類
第二節一物一權原則
第四章物權的效力
第一節概要
第二節物權的排他效力
第三節物權的優先效力
第四節物權的追及效力
第五節物權請求權
第五章物權法定原則與物權的類型
第一節物權法定原則
第二節物權的類型
第六章物權變動
第一節概要
第二節物權變動
第三節物權變動的公示與公信原則
第四節物權行為
第五節物權消滅的原因
第二編所有權
第七章所有權通說
第一節所有權的含義與功用
第二節所有權的變遷與演進
第三節所有權的類型
第四節所有權的權能
第五節所有權的
第六節所有權的物權請求權
第七節取得時效
第八章土地空間權
第一節概說
第二節土地空間權的基本理論
第九章業主的建築物區分所有權
第一節建築物區分所有權的基本理論
第二節專有權
第三節共有權
第四節業主的成員權
第五節區分所有建築物的管理
第十章相鄰關繫
第一節相鄰關繫總說
第二節相鄰關繫的類型
第十一章共有
第一節概說
第二節按份共有
第三節共同共有
第四節準共有
第十二章所有權的特別取得
第一節善意取得
第二節遺失物的拾得
第三節先占
第四節添附
第五節貨幣所有權
第三編用益物權
第十三章用益物權總說
第一節用益物權的意義
第二節用益物權的特性與功用
第三節用益物權的類型體繫
第十四章土地承包經營權
第一節概說
第二節土地承包經營權的取得
第三節土地承包經營權的效力
第四節土地承包經營權的消滅
第十五章建設用地使用權
第一節概說
第二節建設用地使用權的取得
第三節建設用地使用權人的權利義務
第四節建設用地使用權的消滅
第十六章宅基地使用權
第一節概說
第二節宅基地使用權的取得和流轉
第三節宅基地使用權的效力
第四節宅基地使用權的消滅
第十七章居住權
第一節概說
第二節居住權制度
第十八章地役權
第一節概說
第二節地役權的取得
第三節地役權的效力
第四節地役權的消滅
第四編擔保物權
第十九章擔保物權總說
第一節擔保物權的基本法理
第二節擔保物權的類型
第三節擔保物權的其他問題
第二十章抵押權
第一節概說
第二節抵押權的取得
第三節抵押權的效力(一)
第四節抵押權的效力(二)
第五節抵押權的效力(三)
第六節抵押權的消滅
第七節特殊抵押權（一）：優選額抵押權
第八節特殊抵押權（二）：共同抵押權
第九節特殊抵押權（三）：財團抵押權、浮動抵押權與證券抵押
第十節特殊抵押權（四）：所有人抵押權
第二十一章質權
第一節概說
第二節動產質權
第三節權利質權
第二十二章留置權
第一節概說
第二節留置權的取得
第三節留置權的效力
第五編占有
第二十三章占有
第一節概說
第二節占有的分類和占有狀態的推定與變更
第三節占有的取得
第四節占有的效力
第五節占有的保護
第六節占有的消滅與準占有
主要參考著作擔保物權總說
第一節擔保物權的基本法理
第二節擔保物權的類型
第三節擔保物權的其他問題
第二十章抵押權
第一節概說
第二節抵押權的取得
第三節抵押權的效力(一)
第四節抵押權的效力(二)
第五節抵押權的效力(三)
第六節抵押權的消滅
第七節特殊抵押權（一）：優選額抵押權
第八節特殊抵押權（二）：共同抵押權
第九節特殊抵押權（三）：財團抵押權、浮動抵押權與證券抵押
第十節特殊抵押權（四）：所有人抵押權
第二十一章質權
第一節概說
第二節動產質權
第三節權利質權
第二十二章留置權
第一節概說
第二節留置權的取得
第三節留置權的效力
第五編占有
第二十三章占有
第一節概說
第二節占有的分類和占有狀態的推定與變更
第三節占有的取得
第四節占有的效力
第五節占有的保護
第六節占有的消滅與準占有
主要參考著作

本次修訂，吸納和總結了新近以來的立法、司法解釋、審判實務和學理研究的全新成果，並將《民法典》物權編中的新規定予以納入。另外，鋻於近年來域（境）外相關物權法的更新、發展，本次修訂了原第六版中的相關信息，注入了域（境）外物權法修訂後的全新內容及其全新解釋成果。最後，本書也對原第六版中的一些文字表述予以了更新、變易。全書概念明晰、闡述透徹、考據周延，理論深度把握得當，既考慮到本科教學的繫統性要求，又為讀者進一步研究物權法提供了參考思路。

梁慧星,陳華彬 著