了得網研究生_城鄉規劃實務

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城鄉規劃實務
該商品所屬分類：研究生 -> 文法類
【市場價】	198-288元
【優惠價】	124-180元
【作者】	經緯注考（北京）教研中心
【所屬類別】	圖書教材研究生/本科/專科教材文法類
【出版社】	清華大學出版社
【ISBN】	9787302527268
【折扣說明】	一次購物滿999元台幣免運費+贈品一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品一次購物滿3000元台幣92折+免運費+贈品一次購物滿4000元台幣88折+免運費+贈品
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內容介紹

開本：16開

紙張：膠版紙

包裝：平裝-膠訂

是否套裝：否

國際標準書號ISBN：9787302527268

作者：經緯注考（北京）教研中心

出版社：清華大學出版社

出版時間：2019年07月

編輯推薦

2010-2018年共7套真題試卷，2018年*全套考試真題，3套權威模擬題，專家詳細解析。下載“匠題庫”APP，獲取課程大禮包。

內容簡介

本書由經緯注考（北京）教研中心編寫，全書分為兩部分，*部分為歷年考試真題及解析，包括了2010-2018年全部真題，並對其進行分析和解答，歸納解題思路和方法，有些題目還給出了相同考點的對比和辨析；第二部分為2019年3套模擬題，共考生復習後進行練習和檢驗復習效果。本書可供參加2019年全國注冊城鄉規劃師職業資格考試的考生學習使用。

作者簡介

經緯注考（北京）教育科技有限公司（簡稱：經緯注考），是一家專門從事注冊類考試培訓的教育機構，2014年首次編寫完成《注冊城鄉規劃師真題解析集》，並在內部發行，獲得注冊考友的高度認可，是目前注冊城鄉規劃師考生認可的輔導書之一，經緯注考也被認為是注冊城鄉規劃師培訓專業的機構之一。

目錄

2010年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試真題與解析·城鄉規劃實務

真題

真題解析
2011年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試真題與解析·城鄉規劃實務

真題

真題解析
2012年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試真題與解析·城鄉規劃實務
目錄

2010年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試真題與解析·城鄉規劃實務

真題

真題解析
2011年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試真題與解析·城鄉規劃實務

真題

真題解析
2012年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試真題與解析·城鄉規劃實務

真題

真題解析
2013年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試真題與解析·城鄉規劃實務

真題

真題解析
2014年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試真題與解析·城鄉規劃實務

真題

真題解析
2017年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試真題與解析·城鄉規劃實務

真題

真題解析
2018年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試真題與解析·城鄉規劃實務

真題

真題解析
2019年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試模擬題與解析·城鄉規劃實務

模擬題一

模擬題一解析

模擬題二

模擬題二解析

模擬題三

模擬題三解析

前言

前言

規劃師是一個外表看起來高級而又神秘的職業，對於身處行業中的我們來說，更明白這是一份需要去除浮躁、兼具責任與壓力的職業。取得注冊證書對於規劃師來說是一種職業的認可，在一定程度上是一種規劃能力和從業資格的肯定。從2000年開始實施全國注冊規劃師考試制度以來，經無數工作在規劃設計崗位的同仁堅持不懈，約2.1萬人取得了這一張頗具含金量的證書。
這些年規劃在國家政策中越來越受重視，注冊規劃師職業資格制度也經歷過幾次調整，2008年隨《城鄉規劃法》的變動，注冊城市規劃師變更為注冊城鄉規劃師，2015年和2016年經歷了兩年停考，2017年依據《關於印發〈注冊城鄉規劃師職業資格制度規定〉和〈注冊城鄉規劃師職業資格考試實施辦法〉》（人社部規〔2017〕6號），注冊城鄉規劃師劃入協會管理，2018年隨國家部門改革，注冊城鄉規劃師實施主體變為自然資源部，今年有關考試的內容和方向，是考生關注的熱點。前言

規劃師是一個外表看起來高級而又神秘的職業，對於身處行業中的我們來說，更明白這是一份需要去除浮躁、兼具責任與壓力的職業。取得注冊證書對於規劃師來說是一種職業的認可，在一定程度上是一種規劃能力和從業資格的肯定。從2000年開始實施全國注冊規劃師考試制度以來，經無數工作在規劃設計崗位的同仁堅持不懈，約2.1萬人取得了這一張頗具含金量的證書。
這些年規劃在國家政策中越來越受重視，注冊規劃師職業資格制度也經歷過幾次調整，2008年隨《城鄉規劃法》的變動，注冊城市規劃師變更為注冊城鄉規劃師，2015年和2016年經歷了兩年停考，2017年依據《關於印發〈注冊城鄉規劃師職業資格制度規定〉和〈注冊城鄉規劃師職業資格考試實施辦法〉》（人社部規〔2017〕6號），注冊城鄉規劃師劃入協會管理，2018年隨國家部門改革，注冊城鄉規劃師實施主體變為自然資源部，今年有關考試的內容和方向，是考生關注的熱點。
規劃師的核心工作便是“規劃”，既有宏觀規劃理論又有實際操作能力，注冊證書未必能全面地評估一名規劃師的能力，也不能以是否通過考試來衡量規劃師的規劃設計能力。但已通過注冊規劃師考試的考生，一般說明其不僅具備全面的理論和實踐經驗，熟悉國家的相關法規和制度，對規劃設計也具有一定分析、構思和表達能力，具備成為一名規劃師的基本素養。
城鄉規劃實務，是集中體現應試者規劃思維的科目，這一科目也是令諸多應試者頭痛不已並且是四科中人工閱卷的科目，故該科目是當年通過率的“標尺”，城鄉規劃實務為主觀題，需要考生掌握城鄉規劃的相關法律法規、城鄉規劃原理、城鄉規劃編制體繫及內容，是對整個城鄉規劃知識體繫和規劃思維的考查，而不是某個內容的檢驗。該科目著重考查平時的執業水平，而不是理論記憶，需要考生充分認識。當然，還需要掌握一些切實有效的應試方法與技巧，研究歷年真題，形成考試思路。
本書便是從考試的角度出發，通過研究歷年的考試題目，總結考試思路和重點，對每道題目進行詳細的解析，以期幫助更多的應試者能把握歷年考試的重點，更實際、高效地復習。
本書在編寫過程中編者得到了清華大學出版社各位編輯老師的支持和幫助，感謝他們的付出。但因為編者水平有限，預留給出版社的時間也倉促，書中難免有不妥之處，敬請各位同仁和讀者批評指正。
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編者
2019年3月於北京

在線試讀

2010年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試真題與解析
城鄉規劃實務

真題
試題一 (15分)
某地級市位於我國南部河谷平原地帶，擁有風景名勝區——南山風景區。緊鄰風景區北部為城市中心城區，為現狀主要建成區；城市北部、北山西側有部分省級科研機構。該市目前已初步建成地區中心城市和科研基地，是城景交融的全國著名旅遊城市。2009年現狀人口約為35萬人，現狀建成區用地面積約為34km2(見下圖)。

某市城市發展戰略示意圖

近期一國家高速鐵路將計劃鋪設在城市西河西側，目前該市正擬修編城市總體規劃，市政府對項目組提出如下城市發展戰略：
1. 到2030年，城市規劃人口為100萬；
2. 為加強城市經濟實力，大力發展工業；
3. 在城市北部，利用現有科研機構，發展成為科技園區；
4. 建設西區新城，並將高速鐵路設站作為城市發展的新動力，跨西河建設城市中心商務區；
5. 在城市南部，引進大型鋼鐵企業，集中建設鋼鐵工業區；2010年度全國注冊城鄉規劃師執業資格考試真題與解析
城鄉規劃實務

真題
試題一 (15分)
某地級市位於我國南部河谷平原地帶，擁有風景名勝區——南山風景區。緊鄰風景區北部為城市中心城區，為現狀主要建成區；城市北部、北山西側有部分省級科研機構。該市目前已初步建成地區中心城市和科研基地，是城景交融的全國著名旅遊城市。2009年現狀人口約為35萬人，現狀建成區用地面積約為34km2(見下圖)。

某市城市發展戰略示意圖

近期一國家高速鐵路將計劃鋪設在城市西河西側，目前該市正擬修編城市總體規劃，市政府對項目組提出如下城市發展戰略：
1. 到2030年，城市規劃人口為100萬；
2. 為加強城市經濟實力，大力發展工業；
3. 在城市北部，利用現有科研機構，發展成為科技園區；
4. 建設西區新城，並將高速鐵路設站作為城市發展的新動力，跨西河建設城市中心商務區；
5. 在城市南部，引進大型鋼鐵企業，集中建設鋼鐵工業區；
6. 利用南山風景區資源，在東湖邊發展湖濱區，建設高檔住宅區和休閑度假區。
試分析這些規劃思路是否科學合理？並進行簡要評價。
試題二 (15分)
某縣級市地處丘陵向河谷平原的過渡地帶，是工業發展為主導的工貿城市。城區北部現有地方鐵路通過，設有客貨混運站，境內交通便利，近又將建設一條高速公路，為該市加快發展創造了一定的條件。
該市2004年城區現狀人口13萬人，城市建設用地11.1km2，人均建設用地85m2。經規劃預測，到2020年人口規模將達到28萬人，城市建設用地30km2，人均建設用地107m2。
老城區位於鐵路與河流之間，總體規劃方案對未來城市空間進行布局，主要為跨河向南、跨鐵路向北發展居住用地，向東發展工業區。規劃布局詳見城市總體規劃示意圖。
試指出該規劃存在的主要問題及其原因。

某城市總體規劃示意圖(2005—2020年)

試題四 (10分)
某中等城市中心區由東環路、西環路、南環路、北環路構成的內環路圍合而成。中心區以北主要發展居住用地，西環路以西主要發展工業和倉儲物流用地等，中心區以行政管理、商業服務、文化教育和居住用地為主。
中心區規劃方案(見下圖)主要內容包括：
1. 以城市內環路和主次干路形成道路網骨架，組織內外交通。
2. 以環湖公園為中心，保護歷史古城，通過水繫和綠地與古城連接。
3. 在環湖公園北側開闢一條南北軸線，安排行政中心、體育場及小型商業、文化設施等用地。
4. 在行政中心以東，古城北側規劃兩片大型商業設施用地。
5. 在環湖公園南側規劃兩片低層低密度旅遊設施用地。
6. 在火車站附近規劃長途汽車客運站和大型工業倉儲及工業產品物流中心。
試從道路交通與用地布局方面指出該方案尚存在的主要問題。

某城市中心區規劃方案示意圖

試題五 (15分)
某公司通過城市土地市場公開競得了一塊臨河居住用地，用地面積為19hm2，規劃要求該小區容積率不大於2.5，建築日照間距繫數為1∶1.1，同時還應配建30班的小學以及為該地區服務的變電站。現該公司提交方案報審(詳見下圖)。經初審，其住宅、商業及交通配套的規模符合要求。

某居住小區規劃方案示意圖

試作為規劃管理人員，說明還應從哪些方面對總平面方案進行重點審查，並指出所存在的問題。
試題六 (15分)
某市政府為了緩解城市居民住房問題，決定在城市中心區北部的淺山地帶集中建設30萬m2的經濟適用房(如下頁圖)。該市城市規劃行政主管部門依據控制性詳細規劃已經給出了如下部分規劃條件：
1. 土地使用強度：包括容積率、建築高度、建築密度等要求；
2. 綠地：包括綠地率、人均公共綠地面積等要求；
3. 空間布局：包括建築間距、日照標準等要求；
4. 公共服務設施配套要求；
5. 市政設施：包括給排水、燃氣、熱力、供電、通信、有線電視等設施的配置要求；
6. 文物保護單位的要求；
7. 城市景觀和環境協調要求；
8. 地形改造及地下空間利用要求。
試根據相關法律、法規、規範標準和有關政策，將規劃條件補充完整。

某擬建經濟適用房小區用地及周邊環境示意圖

試題七 (15分)
某市一行政單位為了解決職工住房，擅自在本單位行政用地範圍內(不臨街)建設2棟多層住宅。在主體工程要封頂時，規劃行政主管部門接到舉報，立即派執法人員到現場調查，發現該單位在建住宅工程沒有辦理任何手續。
試問：該單位是否違反了相關法規？請指出所存在的具體法規問題，並指出什麼條件下該住宅纔能免予拆除。

真題解析
試題一
對於規劃思路評價如下：
(1) 規劃人口100萬不科學，城市受風景名勝區、山體、基本農田、高鐵及高速公路限制，且現狀人口規模較小。
(2) 大力發展工業不合理，大力發展工業與城景交融的全國著名旅遊城市性質不符，應著力發展旅遊等第三產業。
(3) 利用現有科研機構優勢發展科技園區科學合理，既利用好了現有科研優勢又靠近西區新城，利於科研新城相互融合。
(4) 向高鐵站方向選址新城合理，既滿足城市主要發展方向又避免基本農田、山體等限制因素；中心商務區跨河遠離城區，且靠近高鐵站不合理，既無人口密集服務的有利因素，又對對外交通樞紐(高鐵站)造成干擾。
(5) 在靠近城南風景區和主城上風方向建設鋼鐵企業(污染型園區)不合理，易對風景區和主城造成污染，且高鐵與工業區發展交通性質不協調。
(6) 建設高檔住宅區不符合規定，且選址遠離主城，靠近基本農田和東湖，容易造成對基本農田、湖泊岸線的侵占。
試題二
該規劃存在的主要問題：
(1) 規劃人均建設用地調整到107m2不符合規範要求；現狀人均建設用地85m2，其調整幅度為0~15m2/人，規劃人均建設用地107m2顯然不符合規範，城鎮化水平發展過快不合理。
(2) 向東發展工業用地，向南發展居住用地不合理。上風向、河流等周邊環境良好地段應開發居住用地，且應留有發展空間，工業用地向河流南邊布局。
(3) 北區跨鐵路站建設不合理，既增加城市建設投資又增加對鐵路的交通干擾，且北側用地受限制，不利於長遠發展。
(4) 客貨混運，鐵路站應規劃客運站、貨運站分開設置，避免工業區運輸對主城交通干擾和方便客運站深入客源密集區周邊，提高各自的服務性。
(5) 東區工業區大量占用岸線不合理，三類工業區緊鄰居住用地且無綠化分隔帶，工業居住混雜相摻不合理。
(6) 高速公路橫穿城區不合理，對城區交通造成分割，同時對用地發展不利。
(7) 缺少相應的市政設施用地和倉儲用地等用地布局。

建設用地規模和人均城市建設用地、人均綠地是強制性指標，需要熟練掌握，此考點連續3年為得分點。

試題三
該方案存在的主要問題：
(1) 小區結構混亂，開放式設計對管理不利。
(2) 中心綠地位置不當，與居住區結合較差，利用率低，不利於改善居住環境。
(3) 小區出入口過多且開向城市主干道，個別開口離主干道交叉口過近。
(4) 小區內部道路未形成“通而不暢”格局，過於直達通暢易吸引過境交通造成對小區干擾。
(5) 幼兒園選址不當，應靠近中心綠地並遠離公交始末站、停車場，以形成良好、安全、衛生環境。
(6) 小學位置不當，服務半徑不足，且無運動場地不符合規定。
(7) 加油站選址不當，應遠離城市主干道交叉口，以免對交叉口交通流造成更大干擾。
(8) 小區道路部分居住建築間距不符合北方供暖管道所需間距，不符合規範。
(9) 地面停車位過多(地面停車位不應超過總停車位的10%)，對居住環境造成影響。

試題四
該方案存在的主要問題：
(1) 東西軸線橫穿公園綠地和古城不符合規定，既破壞了綠地的功能又嚴重破壞了古城的保護，其強大的交通流將對綠地和古城保護非常不利。
(2) 南北軸線橫穿中心和商業區，強烈的過境作用將對中心區城市功能造成干擾。
(3) 城市路網等級分工不明，路網寬度不合理。城市中心區道路相互混交，毫無等級分工、主次之分，支路網密度非常不合理。
(4) 南北軸線、東西軸線干道功能與兩側用地性質(商業、公共設施)不協調。
(5) 體育用地位於公園綠地內不符合規定。
(6) 西環路以東，工業、倉儲與居住相混雜，且隔離居住區與火車站、汽車站的交通聯繫，明顯不合理。
(7) 旅遊用地分散且與綠地、公園、古城等結合不夠緊密。

試題五
應從以下方面進行審查：
1. 強制性指標
(1) 容積率審查是否超過2.5。
(2) 審查綠地率、建度密度、建度高度。
(3) 審查停車位、出入口。
(4) 按日照規定審查日照間距繫數，分析是否符合規定。
(5) 審查建築退距是否符合消防要求，公共市政設施配建是否齊全。
2. 指導性規定
(1) 審查退河道藍線及建築退線。
(2) 審查主干道防護存在的問題。
存在以下問題：
(1) 幼兒園位置不當，應遠離變電站而靠近小區綠化中心。
(2) 建築消防存在問題，高層建築無消防登高面，道路無回車場。
(3) 中學位置應遠離變電站，運動場應避免東西向設置。
(4) 未實行人車分離，無中心公共綠地。

必須掌握以下知識點（口訣）：
(1) 強制規定是否全：容綠率度高退線、出口泊位家庭占、公共日照查規範。
(2) 指導性規定：體量色彩形體美，地下須定線徑空。
(3) 依題目條件規定：缺補、留限、吵防、交退。

試題六
應補充以下規劃條件：
(1) 用地性質、面積、用地位置(地塊編號)。
(2) 建築高度，禁止機動車開口路段，小區出入口與輕軌站銜接等要求。
(3) 220kV高壓線，走廊控制要求，退讓城市主干道、支路的要求。
(4) 文物保護單位，千年古樹的紫線及建築控制線的要求。
(5) 對排洪溝的防洪措施及退線要求。
(6) 對現狀居住區的退線要求。
(7) 與保護文物，現有小區及村莊等建築的立面、體量色彩的協調要求。
(8) 國家有關經濟適用房、廉租房建設的配建要求。

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