內容簡介
本書以建設用地使用權取得,房地產開發、交易和使用為線索,以物權法為指導思想,以現行房地產法規為依據,對從房地產開發、交易到利用整個過程的行政監管下的民事法律行為作了繫統的論述。既對相關現行法作了精確的解析,又對房地產法理論予以繫統整理,是兼顧理論性和實務性的教材。
本書共19章,由導論和四編組成。*編建設用地使用權制度,包括我國建設用地制度、土地使用權的出讓及取得、建設用地使用權的其他取得方式;第二編房地產開發,包括房地產開發基礎、房地產開發中的行政監管、建設工程施工合同及糾紛處理、房屋建築質量管理體繫和糾紛處理、房屋征收和補償;第三編房地產交易,包括商品房買賣基礎、商品房買賣合同、個人住房按揭貸款、商品房買賣合同履行、房屋租賃、房地產抵押、房地產經紀和估價制度、房地產市場監管和稅收;第四編居住物業管理,包括區分所有、業主自治、委托物業管理。
作為教材,本書著重於房地產法理論體繫的構建、原理闡釋和規則介紹。在寫作風格上,本書始終堅持理論與實務相結合原則,在構建房地產法律獨立體繫的同時,對現行法律規範加以梳理,對立法和司法實務中的問題進行剖析和釋疑。全書配有大量實際案例,可使用二維碼掃描閱讀,使學生能夠結合事實分析法律問題,掌握分析和應用法律的能力。
本書適合法學專業、房地產相關專業本科生教學使用,也可以作為研究生和其他層次學生的教學用書或社會上普通讀者的房地產法讀物。