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  • 不動產經濟學(第五版)(房地產經典譯叢)
    該商品所屬分類:研究生 -> 經濟管理
    【市場價】
    497-720
    【優惠價】
    311-450
    【作者】 (美)麥肯澤 等著,孟繁瑜 譯 
    【所屬類別】 圖書  教材  研究生/本科/專科教材  經濟管理類 
    【出版社】中國人民大學出版社 
    【ISBN】9787300105246
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
    一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品
    一次購物滿3000元台幣92折+免運費+贈品
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    內容介紹



    開本:16開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787300105246
    叢書名:房地產經典譯叢

    作者:(美)麥肯澤等著,孟繁瑜譯
    出版社:中國人民大學出版社
    出版時間:2009年07月 


        
        
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    內容簡介
    本書介紹了不動產分析的基礎經濟學背景、影響不動產開發的主要因素以及不動產投資個宗交易的經濟原理。本書集中體現了以下主要的特色:,緊跟社會發展,觀點和方法新穎。第二,用淺顯生動的語言和簡潔明了的圖形來闡述不動產經濟學知識,通俗易懂。第三,每章結束後都有習題和案例,便於讀者加深理解。本書是美國房地產專業廣受歡迎的導論性教材。
    作者簡介
    丹尼斯·J·麥肯澤(Dennis J.McKenzie),美國南加利福尼亞大學房地產專業教授,加利福尼亞州地產管理部門的高級咨詢顧問。他在房地產經濟領域進行了多年研究,成果豐富,並因為出色的工作被加利福尼亞地產協會授予榮譽勛章。
    目錄
    部分不動產分析的基礎經濟學背景
    第1章不動產經濟學概述
    第2章資本主義經濟原理回顧
    2.1經濟學基本概念
    2.2經濟運行原理
    2.3市場與價格
    本章小結
    重點術語和概念
    復習題
    案例和要點
    第3章政府在經濟中的作用
    3.1市場和政府的實際情況
    3.2經濟表現的度量
    3.3經濟活動的變化部分不動產分析的基礎經濟學背景
    第1章不動產經濟學概述
    第2章資本主義經濟原理回顧
    2.1經濟學基本概念
    2.2經濟運行原理
    2.3市場與價格
    本章小結
    重點術語和概念
    復習題
    案例和要點
    第3章政府在經濟中的作用
    3.1市場和政府的實際情況
    3.2經濟表現的度量
    3.3經濟活動的變化
    3.4政府解決經濟問題的工具
    本章小結
    重點術語和概念
    復習題
    案例和要點
    第4章貨幣、信用和不動產
    4.1貨幣的供給
    4.2聯邦儲備體繫
    4.3聯邦儲備委員會的行動及其對不動產活動的作用
    本章小結
    重點術語和概念
    復習題
    案例和要點
    第5章不動產的重要經濟特征
    5.1不動產市場的經濟特征
    5.2 當需求發生變化時不動產市場會作何反應?
    本章小結
    重點術語和概念
    復習題
    案例和要點
    第二部分理解不動產市場
    第6章區域與社區分析
    6.1社區起源
    6.2社區增長原因
    6.3如何研究社區
    本章小結
    重點術語和概念
    復習題
    案例和要點
    第7章社區增長模式
    7.1土地利用模式
    7.2考察社區的結構
    7.3現代城市增長模式
    本章小結
    重點術語和概念
    復習題
    案例和要點
    第8章鄰裡:土地價值和土地利用的集聚
    8.1作為價值基礎的鄰裡
    8.2作為變化晴雨表的鄰裡
    8.3鄰裡的老化
    本章小結
    重點術語和概念
    復習題
    案例和要點
    第9章住房市場
    ……
    第三部分不動產開發的主要影響因素
    第四部分不動產投資:個宗交易中的經濟原理
    在線試讀
    部分不動產分析的基礎經濟學背景
    第1章不動產經濟學概述
    開始閱讀這本教材時,或許你會心存疑問:什麼是經濟學?什麼是不動產經濟學?為什麼需要學習不動產經濟學?在這本書中包含了哪些主題?資料是如何組織的?本章作為全書的開篇章節解答了這些問題,讀完之後你就會明白這本教材將討論些什麼內容。
    什麼是經濟學?
    經濟學是一門關於個人與社會如何利用有限的資源來進行商品和服務的生產、分配和消費的社會科學。對商品和服務的需求往往會超過供給,因此,如何對這些稀缺的資源進行配置就成為經濟學主要的議題。
    經濟學可拆分成兩個主要範疇:宏觀經濟學和微觀經濟學。宏觀經濟學是對國民經濟以及國民經濟的各組成部分,比如國民收入、產出、就業和增長所進行的研究。而微觀經濟學所關心的是整體經濟中的個體單位,比如商業公司和家庭。無論所關注的焦點是宏觀的還是微觀的,經濟學家所扮演的角色就是分析資源正在被如何使用。同時,經濟學家可以提供一些改善的建議和對趨勢的預測。
    什麼是不動產?
    不動產是指土地、土地的附著物和隸屬物,以及一切在法律意義上不可移除的物體。不動產所有權是某些權利的集合,即所謂的權利束,其中包括使用權、占有權、排他權和處置權。這些權利並不是孤立的,它們可以被私人協約、政府管制和法律加以合法的修正。總而言之,不動產就是指土地及其上的改良物,以及由於對它們的所有而享有的一繫列權利。
    ……


     
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