了得網研究生_資產評估學（高等學校應用型特色規劃教材）

編輯推薦

依據**頒布實施的有關資產評估的法律法規進行編寫，介紹資產評估的基本理論和方法，吸收國內外資產評估研究的**成果，講解評估實務中實用有效的操作方法，案例實用、分析透徹，突出行業**發展動態，將理論和實務**結合。

內容簡介

本書歸納和總結了國內外資產評估的*理論研究成果及行業的*發展動態，強調理論與實踐相結合，充分反映國內外的資產評估實踐經驗，介紹*的國際資產評估準則。全書主要內容包括：資產評估的基本方法、資產評估準則、機器設備評估、房地產評估、金融資產和遞延資產評估、流動資產評估、無形資產評估、企業價值評估、資源性資產評估及資產評估報告等。
本書適用於財經管理、會計和財政金融等專業的本、專科學生，也可以作為各級政府管理部門、企事業單位、社會中介機構等從事資產評估理論研究、管理工作、實務工作人員的學習參考書。

作者簡介

熊晴海，1972年12月出生，中國會計學會會員，江西德藝文化有限公司財務總監，會計學副教授，浙江大學會計學學士、香港科技管理學院工商管理碩士、電子科技大學工程碩士。先後任職於深圳錦發公司、鴻發企業集團、江西德藝文化有限公司等單位，歷任主管會計、會計經理、審計經

章總論
節資產評估的產生、發展及現狀
一、資產評估的產生與發展
二、發達國家資產評估的現狀
三、我國資產評估的歷史、現狀和前景
第二節資產評估的概念及其特點
一、資產的概念
二、資產評估的概念及其要素
三、資產評估的種類
四、資產評估的特點
第三節評估目的與價值類型
一、資產評估的目的
二、資產評估的價值類型
第四節資產評估假設與資產評估原則章總論
節資產評估的產生、發展及現狀
一、資產評估的產生與發展
二、發達國家資產評估的現狀
三、我國資產評估的歷史、現狀和前景
第二節資產評估的概念及其特點
一、資產的概念
二、資產評估的概念及其要素
三、資產評估的種類
四、資產評估的特點
第三節評估目的與價值類型
一、資產評估的目的
二、資產評估的價值類型
第四節資產評估假設與資產評估原則
一、資產評估假設
二、資產評估原則
第五節資產評估的依據與程序
一、資產評估的依據
二、資產評估的程序
習題
第二章資產評估的基本方法
節成本法
一、成本法的概念
二、成本法運用的思路及其各項指標
三、運用成本法評估資產的程序
四、成本法的簡單評價
第二節收益法
一、收益法及其適用的前提條件
二、收益法應用的形式
三、收益法中各項指標的確定
四、運用收益法評估資產的程序
五、對收益法的簡單評價
第三節市場法
一、市場法的概念
二、運用市場法進行資產評估的方式
三、運用市場法評估資產的程序
四、對市場法的簡單評價
第四節資產評估方法的比較和選擇
一、資產評估方法之間的關繫
二、資產評估方法的選擇
習題
第三章機器設備評估
節機器設備評估概述
一、機器設備的含義
二、機器設備的分類
三、機器設備的評估特點
四、機器設備評估的程序
第二節機器設備評估的成本法
一、成本法的概念
二、機器設備重置成本的測算
三、機器設備實體性貶值測算
四、機器設備功能性貶值的估測
五、機器設備經濟性貶值的估測
……
第四章房地產評估
第五章金融資產和遞延資產評估
第七章無形資產評估
第八章企業價值評估
第九章資源性資產評估
第十章資產評估報告
第十一章資產評估準則
附錄
參考文獻

在線試讀

章總論
節資產評估的產生、發展及現狀
一、資產評估的產生與發展
資產評估是與人類社會的交易行為同時產生的，它是商品經濟發展到一定階段的產物，總體來看，資產評估大體經歷了三個發展階段。
（一）原始評估階段
在原始社會後期，生產的進一步發展導致了剩餘產品的出現，這是私有制產生的物質基礎。隨著私有制的產生，出現了商品生產和商品交易，而生產商品的資產交易也隨之產生並得到發展，於是從客觀上需要出現資產評估。在房屋、土地、牲畜及珠寶等貴重財產的交易過程中，由於這些財產的價值具有不確定性，交易雙方往往對價格難以達成一致的意見，這時，雙方就需要找一個略有經驗並共同信得過的第三者進行協調，從而達成一個公平價格，以使買賣成交。這個第三者在協調過程中需要用各種理由和方法給出一個雙方都能接受的價格，實際上扮演了類似於現代評估人員的角色。
……

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