第一章資產評估概論
第一節資產評估的產生和發展
第二節資產評估的相關概念
第三節資產評估的經濟學分析
第四節資產評估的主體和依據
第五節資產評估的目的和價值類型
第六節資產評估的假設和原則
本章小結
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第二章資產評估準則與程序
第一節資產評估準則概述
第二節國際評估準則
第三節中國資產評估準則
第四節資產評估程序概述
第五節資產評估的具體程序
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第三章資產評估基本方法
第一節成本法
第二節市場法
第三節收益法
第四節評估方法的選擇
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第四章機器設備評估
第一節機器設備評估概述
第二節成本法在機器設備評估中的應用
第三節市場法在機器設備評估中的應用
第四節收益法在機器設備評估中的應用
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第五章不動產評估
第一節不動產評估概述
第二節不動產價格的影響因素
第三節收益法在不動產評估中的應用
第四節市場法在不動產評估中的應用
第五節成本法在不動產評估中的應用
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第六章其他資產評估
第一節資源性資產評估
第二節無形資產評估
第三節流動資產評估
第四節企業價值評估
第五節長期投資性資產評估
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第七章資產評估報告
第一節資產評估報告概述
第二節資產評估報告的基本內容
第三節資產評估報告的制作
第四節資產評估報告的應用
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應用型本科教育是我國經濟建設現代化和高等教育大眾化推動下產生的一種新類型本科教育。作為一種獨立的教育類型，它具有自己的人纔培養目標、培養規格、培養過程、培養方式和評價標準。隨著辦學規模的快速擴大和分類指導、分層教學的開展，應用型本科的人纔培養定位日益清晰，但作為實現培養目標重要工具的教材建設卻遠遠滯後。本書是針對目前應用型本科教育理論夠用、突出實踐、內容簡明易懂的特點而編寫的。
經濟越發展，資產評估就越必要。因為經濟發展速度越快，資產的重組、整合、交易就越頻繁，資產價值的合理確定就成為必要條件。我國資產評估行業經過近40年的迅速發展，已經深入市場經濟的各個領域，且服務範圍越來越廣，在促進經濟發展中發揮了重要作用，已經成為與會計、律師並列的三大中介服務行業之一，是我國市場經濟體繫的重要組成部分。
近年來，資產評估在我國發展速度較快，資產評估的相關法律、制度、準則也不斷地得到完善。如2012年7月1日實施《資產評估準則——企業價值》，2013年7月1日實施《資產評估準則——森林資源資產》《資產評估準則——利用專家工作》和《資產評估職業道德準則——獨立性》；2014年8月，國務院印發《關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》，其中包括資產評估專業的專業技術人員準入類職業資格；2015年4月，人力資源社會保障部、財政部頒發了《資產評估師職業資格考試實施辦法》，考試科目和原來的注冊資產評估師考試科目一樣；2018年，資產評估師職業資格考試由原來的5科變成了4科，報名條件進一步放寬，考試難度有所降低；中國資產評估行業的 基本大法——《中華人民共和國資產評估法》，於2016年12月1日施行，該法共八章、五十五條，包括總則、評估專業人員、評估機構、評估程序、行業協會、監督管理、法律責任和附則等內容；2017年財政部發布的《資產評估基本準則》對規範資產評估職業行為，強化資產評估職業監管，保護資產評估當事人合法權益和公共利益具有重要意義；2019年12月中評協發布《資產評估執業準則——資產評估方法》《珠寶首飾評估程序指導意見》，2020年12月發布《企業並購投資價值評估指導意見》《資產評估準則術語2020》，2022年1月發布《體育無形資產評估指導意見》。鋻於此，編寫團隊在第二版的基礎上進行增改和編寫，使本教材能夠反映資產評估領域的最新內容，並使學生將所學內容應用於實際工作當中。本書主要具有以下特色：
（1） 適應我國目前的經濟形式和教育發展形式，根據新的資產評估準則編寫而成；
（2） 理論描述言簡意賅、簡單易懂、實務性強，能滿足學生理論學習和實務操作的需要；
（3） 每章配有練習題，有助於學生快速掌握本章要點。
我們在本書編寫過程中參考了注冊資產評估師考試用書和國內專家優秀成果。此外，本書的順利出版得到了清華大學出版社的大力支持和幫助，在此一並表示衷心感謝。
由於時間和水平有限，本書的缺點和不足在所難免，真誠歡迎廣大讀者給予批評指正。

編者