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  • 基於國土空間規劃體繫的建設用地跨區域利用
    該商品所屬分類:建築 ->
    【市場價】
    640-926
    【優惠價】
    400-579
    【作者】 馬智利,馬敏達 
    【所屬類別】 圖書  建築  城鄉規劃/市政工程  城鄉規劃與發展研究 
    【出版社】科學出版社 
    【ISBN】9787030706928
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
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    內容介紹



    開本:16開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787030706928
    作者:馬智利,馬敏達

    出版社:科學出版社
    出版時間:2022年11月 

        
        
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    內容簡介
    將主體功能區規劃、土地利用規劃、城鄉規劃等空間規劃融合為統一的國土空間規劃,是黨中央作出的重大決策部署。國土空間規劃體繫建設中,國土空間規劃正在逐步形成城市化地區、農產品主產區、生態功能區三大空間格局。《基於國土空間規劃體繫的建設用地跨區域利用》在國土空間規劃體繫下,立足於宅基地使用權、資格權和所有權“三權分置”理論,從深化農村宅基地制度改革著手,建立農產品主產區、生態功能區農村建設用地成本價格測算機制;通過政策工具創新設計,完善全域性城鄉建設用地增減掛鉤政策;通過構建建設用地指標跨區域交易的一級市場和二級市場,設計全國性的建設用地、補充耕地指標跨區域交易機制,從而實現我國建設用地跨區域利用。
    目錄
    目錄
    第1章城市化發展趨勢對建設用地空間轉換提出了新的要求1
    1.1我國城市化現狀及未來土地需求1
    1.1.1我國城市化發展現狀1
    1.1.2城市化未來發展趨勢5
    1.1.3未來城市化帶來土地壓力6
    1.1.4我國城市化道路選擇及其對土地的影響7
    1.1.5我國城市化進程中土地問題的特色8
    1.2城市化過程中土地利用分析9
    1.2.1全國城市建設用地現狀10
    1.2.2城市化進程中耕地保護問題11
    1.3城市化進程中宅基地發展趨勢13
    1.3.1城鄉建設用地增減掛鉤13
    1.3.2宅基地改革14
    第2章農村建設用地中宅基地使用的歷史演進18
    2.1改革開放前的農村宅基地制度演變19
    2.1.1土地(含宅基地)私人所有時期(1949~1953年)19
    2.1.2農業合作社時期(1953~1956年)21
    2.1.3人民公社時期(1956~1978年)22
    2.2改革開放後農村宅基地制度的演變25
    2.2.1改革開放初期(1978~1985年)25
    2.2.2城鄉土地統管時期(1986~1996年)28
    2.2.3城鄉土地管理體制轉軌時期(1997年至今)33
    2.3結論39
    第3章國內外主要土地理論研究回顧41
    3.1國外土地理論回顧41
    3.1.1土地制度41
    3.1.2土地權利42
    3.1.3土地分配43
    3.1.4土地政策44
    3.1.5土地金融45
    3.1.6土地利用規劃46
    3.1.7土地發展權48
    3.2國內學術史綜述50
    3.2.1土地制度50
    3.2.2土地權利52
    3.2.3土地分類53
    3.2.4土地流轉54
    3.2.5土地利用規劃55
    3.2.6土地發展權56
    3.2.7宅基地權利58
    3.2.8宅基地流轉59
    第4章宅基地使用權研究回顧61
    4.1現有研究基本特征61
    4.1.1年度發文量統計分析62
    4.1.2研究作者及合作關繫分析63
    4.1.3研究機構分析64
    4.2研究熱點分析——文獻關鍵詞的共現圖譜65
    4.2.1宅基地使用權相關制度和政策67
    4.2.2宅基地使用權主客體內容68
    4.2.3宅基地使用權的權利內容和其他相關權利69
    4.3研究前沿分析70
    4.4國內已有的宅基地發展權配置與轉移模式歸納和剖析72
    4.4.1鄭州“宅基地復墾票”72
    4.4.2重慶“地票”模式74
    4.4.3天津宅基地換房模式75
    4.4.4浙江嘉興“兩分兩換”模式78
    4.4.5深圳宅基地入股模式80
    4.4.6現有的宅基地退出模式分析81
    第5章進城農村村民有償退出宅基地的政策工具設計84
    5.1所有權、使用權、資格權“三權分置”下閑置宅基地和房屋價格評估研究84
    5.1.1宅基地“三權分置”理論84
    5.1.2宅基地發展權配置與轉移機理85
    5.1.3閑置宅基地價值測算89
    5.1.4測算實例94
    5.2宅基地發展權配置與轉移政策工具——“宅基地復墾票”制度96
    5.2.1宅基地發展權配置與轉移與國土空間規劃相適應96
    5.2.2國內外住(租)房券機制發展狀況97
    5.2.3“宅基地復墾票”制度設計遵循的原則100
    5.2.4閑置宅基地退出的必要性及可行性100
    5.3進城農村村民有償退出宅基地使用權、資格權的政策工具——“宅基地復墾票”制度設計103
    5.3.1宅基地發展權配置主體103
    5.3.2退出宅基地使用權、資格權產生的建設用地指標轉移政策工具——“宅基地復墾票”105
    5.3.3宅基地發展權配置模式106
    5.3.4“宅基地復墾票”用地指標交易流程109
    5.3.5“宅基地復墾票”兌換機制(進城農村村民)111
    5.3.6“宅基地復墾票”流通機制(土地競買人)116
    5.3.7“宅基地復墾票”資金運作機制116
    5.3.8閑置宅基地退出復墾機制118
    5.3.9配套保障機制119
    5.4小結123
    第6章全域性的建設用地、補充耕地指標跨區域交易機制設計124
    6.1“宅基地復墾票”跨區域交易供需主體分析124
    6.1.1建設用地供給及人口流動現狀124
    6.1.2“宅基地復墾票”的需求主體125
    6.1.3“宅基地復墾票”的供給主體126
    6.2“宅基地復墾票”跨區域交易機制構建126
    6.2.1民主機制126
    6.2.2配套機制127
    6.3“宅基地復墾票”跨區域交易模式設計128
    6.3.1進城農村村民主導的“宅基地復墾票”跨區域交易模式129
    6.3.2政府主導的“宅基地復墾票”跨區域交易模式132
    6.3.3“宅基地復墾票”跨區域交易平臺的構建134
    6.3.4“宅基地復墾票”跨區域交易模式比較135
    6.4“宅基地復墾票”二級交易市場設計138
    第7章新增建設用地指標的跨區域落地政策研究142
    7.1宅基地復墾後新增建設用地指標落地區域的國土空間規劃政策研究142
    7.1.1城市人口流動現狀和問題142
    7.1.2區域國土空間規劃政策146
    7.2進城農村村民退出宅基地復墾後產生的新增建設用地指標落地的區域土地利用政策研究150
    7.2.1城市土地利用現狀和問題150
    7.2.2城市化地區的土地利用政策需要突出主體、區別對待151
    7.2.3城市化地區的土地利用政策需要統籌規劃、一體化利用152
    7.2.4人口和土地錯配在速度及空間上的表現155
    7.2.5注重農業、生態空間,保證國家糧食安全156
    第8章基於國土空間規劃體繫的建設用地跨區域利用的應用價值和社會意義158
    8.1研究內容總結158
    8.2研究價值161
    8.3應用價值162
    8.4社會意義164
    參考文獻168
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