6 序

10 章：自然思維

14 奇卡諾社區

18 穿越草原社區

22 生態現代公寓

26 石楠木教堂社區

30 第二章：移動思維

34 8號公寓

40 奧倫科車站社區

44 假日近鄰社區

48 昆次伏廣場社區

52 第三章：基礎設施與住宅的混合思維

56 前景新城

60 馬斯達爾城市開發區

66 大學城

70 港池7號

74 第四章：綠色開放空間

78 海勒街公園和住宅

82 溫嫩登樂土社區

86 布裡克近鄰社區

90 阿爾博萊拉生活社區

94 協和社區

98 第五章：密集型住宅小區

102 克裡斯蒂·沃克社區

106 丐軍庭院社區

110 帕克蘭公寓

114 歐塞奇庭院社區

118 第六章：新舊混合

122 藝術風景韋奇伍德谷倉社區

126 24號巷

130 拉格公寓

134 伊頓天然社區

138 卡恩·裡巴斯工廠改造項目

142 第七章：可食用景觀

146 青草巷公寓

150 沃德維爾庭院公寓

154 比弗兵營社區住房

158 占地社區

162 寬街18號社區

166 第八章：區域供熱

170 朱比利碼頭社區

174 弗萊堡太陽能拓居地

178 中央車站鐵馬社區

182 奧斯特朗社區

186 古什迪恩太陽能建築

190 第九章：創新住宅概念

194 多尼布魯克小區

198 郊區復興生活區

202 格林威治千年村第二期

206 格林別墅區

210 第十章：低碳住宅

214 哥倫比亞車站微型社區

220 奧斯丁SOL社區（1.0版）

224 甜水光譜社區

228 同胞綠色社區

234 z之家社區

238 致謝

序

用“智能”這個詞來形容住宅和社區是於20世紀90年代創造出來的，人們用它來描述某些場所的功能與信息技術有關或受到信息技術的影響而產生。在數字革命早期，設計師與規劃師們必須在設計居住空間與社區空間的同時，也要考慮到新的經濟現實與創新數字家電。

信息技術雖然在我們的活動中占據主導位置，但是隨著幾十年來社會關注點的不斷變化發展，其所處的優先地位已發生了轉變，人們不得不去關注其他的新生現像。當前的住宅和社區規劃設計模式正面臨著原理和模式的雙重挑戰，這一點已經毋庸置疑。過去的方法已經不能滿足現代的需求，所以我們更需要創新思維。環境、經濟和社會等方面的基本原則都發生了變化，這也推動了人們對一種新的前景的需求。

不可再生自然資源的枯竭、溫室氣體排放量的增加和氣候變化等環境挑戰，迫使設計師不得不重新思考設計的概念與方法，以期在社區與自然之間獲得更好的兼容。建築師和建築商開始在自己的思維過程和住宅設計實踐中整合融入一些當代策略，這其中包括限度地減少發展中產生的碳排放量、區域供熱、零能耗住宅和保護當地自然資產的總體規劃概念。材料、勞動力、土地和基礎設施的成本持續上漲，這給設計師們帶來了經濟上不小的挑戰，支付能力成了重中之重。對更少投入的需求產生了集約型社區、可更改與可擴張型住宅，以及小型精良住房的概念。另外，對減少公共設施費用的需求促成了更好的建築實踐，這對環境與居住者都有好處。

社會挑戰也引起設計師、建築商和房主的注意。隨著嬰兒潮一代人的退休，老年人的居住問題成為首要問題。步行社區、原居安老和多代同堂住宅成為設計師們需要考慮的概念。此外，對於那些希望在家工作的人來說，居家辦公環境也已經成為經濟現實的一部分——這種工作方式通過數字技術的進步已經成了可能。

對以創新思維思考居民社區的需求使我萌生了創作本書的想法。本書的目的在於為讀者提供當代社區與住宅設計概念的信息，並通過出色的國際案例來對這些概念進行說明。因此，智能建築在本書中被視為旨在解決上述新問題的場所，能夠有效應對新出現的這些挑戰。而本書中經常被提及的另一個詞語則是可持續性，這也是本書內容的一個基本原則。

“可持續發展”這個術語的擴散及其產生的條件可以追溯到幾十年前。1972年，聯合國人類環境會議在瑞典斯德哥爾摩舉行，主要探討了人類的發展正在考驗“地球的承載能力”的問題。這次會議是首個對正在進行的環境破壞與人類未來之間的關繫進行討論的國際會議。人們意識到，一些國家的人口增長和過度消費導致了土地退化、森林面積減少、空氣污染和水資源短缺等一繫列問題。幾年後，這種反思促進了世界環境與發展委員會（WCED）的成立，這是一項全球計劃。在1987年的“共同未來”這一報告中，作者將可持續發展定義為“既能滿足我們現今的需求，又不損害子孫後代，還能滿足他們的需求的發展模式”。這一定義確立了新時期人類發展的方法，即采取任何行動時都應考慮其對未來的影響。委員會還制定了一套發展模式，其主要標準是對社會公平的要求，在國家內部及國家之間公平分配資源的要求，以及解決發展壓力和環境所造成的衝突的需求。隨著時間的推移，這些基礎問題及其相互之間的關繫已經成為衡量一切發展活動是否成功的標準。

社會、經濟和環境是可持續發展的三大支柱。人們逐漸發現，如果想要成功地實施可持續發展計劃，文化與治理也是必不可少的。對文化這一方面的擔憂反映出了居民的社會需求以及他們的價值取向。社會需求和公平是一個廣泛而全面的概念，可以從多種角度進行解釋。例如，如果我們的目標是建立一個可持續的醫療保健體繫，那麼我們必須確保源源不斷的充足資金。鼓勵健身也可以促進公共健康。有證據顯示積極的生活方式能減少人們患上心血管疾病與糖尿病等疾病的可能性。因此，從城市的利益出發，社區中應該包含自行車道和人行道，住宅和非住宅的功能也應該被整合在一起。

弘揚鄉土文化、保護地方傳統、保護文物建築，也會以或直接或間接的方式為社會做出貢獻。值得保護的舊建築物是人們看得見的對人類歷史的提醒。尊重歷史的人或許更願意為提升未來建築物的質量貢獻力量。對舊建築的保護和改造也能避免拆遷，有助於減少對自然資源的消耗。促進經濟可持續發展是城市規劃的另一個目標。其目的是為了避免把我們現在所做的錯誤決定產生的不良後果強加給我們的後代子孫。例如，建設不必要的寬闊馬路，而不是普通的狹窄街道，這可能會對經濟產生長期的影響，因為街道需要定期重新鋪設，而在氣候寒冷的地區，更寬的馬路也會堆積更多的積雪，需要更高的人力成本去除雪。在私人開發項目中，較寬的道路費用會提高每棟房屋的價格，可能會迫使買家借更多的錢，他們將不得不長期償還這些債務，從而使自身的財務可持續性面臨風險。

環境可持續發展關注的是建設和發展創建的生態屬性，包括開發區中的道路、開放空間和住宅。規劃一個開發區時，進行可持續發展的評估是必不可少的。它不僅會影響建築師對材料的選擇，還會影響到所使用的材料的長期性能以及這些材料在使用結束之後的可回收性。瀝青路面會導致雨水彙聚成水流直接流向排水孔，在道路兩旁建造生態水道可以促進雨水植物的生長，進而減少雨水徑流。

治理是可持續發展的另一個重要的方面。可持續發展的戰略和概念盡管具有創新性，但是仍然需要市政領導制定適當的政策並向公民解釋其長遠的發展，否則便不能順利實施。一個有效的政治制度也將吸引新的參與者和年輕人參加到這種公共服務中來，產生一種思想上和行動上的連續性。

可持續發展的五大支柱都是獨立的。然而，仔細審視以可持續性發展原則為基礎規劃建設的社區的內部運作，我們不難看出這幾個方面之間的通力合作對建築環境有至關重要的影響。而這種通力合作正是本書的重點。這五個重疊的方面相互作用，形成了一繫列概念及解決方法，而認識到這些方面的相互關繫則是非常重要的。

對城市環境和住宅的設計是其子構件的聚集和分層。一個運轉良好的城市是其交通、經濟、治理、環境及其他各個問題綜合考慮並解決的結果。通過考察這些因素以及它們之間如何相互作用，纔能使人們將城市作為整體來欣賞。