1工程招投標概述001



1.1工程招標與投標概述001



1.1.1工程招標投標概念001



1.1.2工程招標投標的特點001



1.1.3工程招標投標應遵循的原則002



1.1.4工程招標投標的意義003



1.1.5工程招標投標的標的003



1.2工程招標投標主體004



1.2.1工程招標人004



1.2.2工程投標人006



1.2.3招標投標代理機構012



1.3工程招標投標的監督管理015



1.3.1招標投標活動監督體繫015



1.3.2行政監督的基本原則016



1.3.3行政監督的職責分工017



1.3.4行政監督的內容018



1.3.5行政監督的方式019







2園林工程招標021



2.1園林工程招標概述021



2.1.1園林工程招標的分類021



2.1.2園林工程招標的條件021



2.2園林工程招標的方式023



2.2.1招標方式023



2.2.2公開招標和邀請招標的區別025



2.2.3園林工程招標方式的選擇026



2.2.4園林工程招標的工作機構026



2.3園林工程招投標範圍027



2.3.1應當實行招標的範圍027



2.3.2應當實行公開招標的範圍028



2.3.3經批準後可以采用邀請招標的範圍028



2.3.4經批準後可以采用議標的範圍028



2.3.5經批準後可以不進行招標的範圍029



2.4園林工程招標的程序029



2.5園林工程招標公告、投標邀請書與資格預審030



2.5.1園林工程招標公告030



2.5.2園林工程投標邀請書032



2.5.3園林工程招標資格預審033



2.6園林工程招標文件的編制041



2.6.1園林工程招標文件概論041



2.6.2園林工程招標文件的編制內容043



2.6.3園林工程招標標底編制071



2.7園林工程招標控制價的編制074



2.7.1園林工程招標控制價概述074



2.7.2園林工程招標控制價的編制077







3園林工程投標088



3.1園林工程投標概述088



3.1.1園林工程項目投標類型088



3.1.2園林工程投標的程序089



3.1.3園林工程投標的主要工作090



3.2園林工程投標決策與技巧092



3.2.1園林工程投標的決策092



3.2.2園林工程投標的技巧095



3.3園林工程投標文件編制096



3.3.1投標文件的組成096



3.3.2投標文件的編制要求101



3.3.3投標文件的遞交102



3.4園林工程投標報價的編制103



3.4.1園林工程投標報價的特點和編制依據103



3.4.2工程量清單投標報價的編制104



3.5園林工程開標、評標114



3.5.1園林工程開標114



3.5.2園林工程評標117



3.6園林工程中標與簽約130



3.6.1中標130



3.6.2簽訂合同135



3.7園林工程招標投標的法律責任137



3.7.1園林工程招標投標投訴137



3.7.2園林工程招標人的法律責任141



3.7.3園林工程投標人的法律責任147



3.7.4園林工程中標人的法律責任149



3.7.5招標代理機構的法律責任151



3.7.6評標委員會成員的法律責任152



3.7.7行政監督部門的法律責任153







4《合同法》基礎154



4.1《合同法》的原則與調整範圍154



4.1.1《合同法》的基本原則154



4.1.2《合同法》的調整範圍156



4.2合同的訂立與效力156



4.2.1合同的主要內容156



4.2.2合同訂立的程序158



4.2.3合同的效力161



4.3合同的履行、變更和終止164



4.3.1合同的履行164



4.3.2合同的變更與轉讓165



4.3.3合同的終止168



4.4合同的違約責任與爭議處理170



4.4.1合同的違約責任170



4.4.2合同爭議的處理172







5園林工程施工合同177



5.1園林工程施工合同概述177



5.1.1園林工程施工合同的形式177



5.1.2園林工程施工合同的類型178



5.1.3園林工程施工合同的特點180



5.1.4園林工程施工合同的作用180



5.2園林工程施工合同的基本內容181



5.2.1園林施工合同基本內容181



5.2.2園林工程施工合同範本182



5.3園林工程施工合同談判199



5.3.1園林工程施工談判的目的199



5.3.2園林工程施工合同談判準備工作199



5.3.3園林工程施工談判階段201



5.3.4園林工程施工談判內容202



5.3.5園林工程施工談判策略206



5.4園林工程施工合同的簽訂與審查208



5.4.1園林工程施工合同的簽訂208



5.4.2園林工程施工合同的審查209



5.5園林工程施工合同的履行209



5.5.1準備工作209



5.5.2園林工程施工合同的履行210



5.5.3園林工程施工合同履行的管理212



5.6園林工程施工合同的爭議處理213



5.6.1園林工程施工合同常見的爭議213



5.6.2園林工程施工合同的爭議管理214







6園林工程施工索賠218



6.1園林工程施工索賠概述218



6.1.1索賠的概念218



6.1.2索賠的特征218



6.1.3索賠的分類219



6.1.4園林工程索賠的要求221



6.1.5園林工程索賠的作用與條件221



6.1.6園林工程索賠的意義222



6.1.7工程師在索賠管理中的原則223



6.2園林工程索賠的計算與處理223



6.2.1園林工程工期索賠計算223



6.2.2園林工程費用索賠計算226



6.2.3園林工程施工索賠處理229



6.3園林工程索賠的策略與技巧233



6.3.1園林工程索賠的策略233



6.3.2園林工程索賠的技巧234



6.4園林工程施工中的反索賠236



6.4.1園林工程施工反索賠種類236



6.4.2園林工程施工反索賠內容237



6.4.3園林工程施工反索賠程序238



6.4.4園林工程施工反索賠報告239







參考文獻242

前言



隨著我國經濟秩序的不斷完善，園林工程建設也逐漸朝著有序、規範的方向發展。在園林工程建設中，招標方和投標方作為相互對立又相互依托的兩方，與合同的簽訂和合同的履行都有著密切的關繫。新形勢下，企事業單位隻有更好地掌握和管理招投標項目，纔能在我國現階段經濟領域中健康、持續發展。因此，深入研究園林工程招投標與合同管理在現階段具有非常重要的意義。



鋻於《中華人民共和國招標投標法》（2017年修正）、《中華人民共和國招標投標法實施條例》（2017年修訂）、《中華人民共和國民事訴訟法》（2017年修訂）、《建設工程施工合同（示範文本）》（GF-2017-0201）等規範的修訂，本書版的相關內容已經不能適應發展的需要，故本書亟待修訂。



本書具有如下特點：



1.準確性、權威性本書是以現行的國家標準、行業標準及技術規範為依據，保證書中數據的準確性及權威性，讀者可放心使用。



2.可操作性本書將更大限度地滿足實際工作的需要，增加圖書的適用性和適用範圍，提高使用效果。



3.條理清晰性本書條理清晰、重點突出，避免內容上的交叉與重復。



本書可供園林工程招投標與合同管理人員使用，也可供從事園林工程規劃、設計、施工、監理的人員參考。



由於編者水平有限，書中不當之處在所難免，敬請廣大讀者和同行給予批評指正。







編者



2018.11















版前言



近年來，隨著社會的進步和人們生活水平的提高，人類對生存環境質量的要求越來越高，園林作為生態環境建設的重要組成部分和提高人類生存環境質量的重要手段，越來越受到環境決策者和建設者的重視。園林建設的不斷發展，使得園林工程招投標以及合同的規範化程度進一步提高。隨著建築產業的整體發展和提升，工程招投標與合同管理是政府和產業健康、平穩、持續發展的基本支撐。



本書主要介紹了園林工程招標、投標程序和合同管理內容，突出招標、投標文件的編制和合同管理能力的培養，以提高園林工程建設隊伍的技術和管理水平。希望本書的面世，能夠更好地服務於從事園林工程造價、招標與投標、合同管理的人員。



本書具有如下特點。



1.準確性、權威性：本書是以現行的國家標準、行業標準及技術規範為依據，保證本書數據的準確性及權威性，讀者可放心使用。



2.可操作性：本書將更大限度地滿足實際工作的需要，增加圖書的適用性和適用範圍，提高使用效果。



3.條理清晰性：本書條理清晰、重點突出，避免內容上的交叉與重復。



本書可供園林工程招投標與合同管理人員使用，也可供從事園林工程規劃、設計、施工、監理的人員參考。



《園林工程招投標與合同管理》是《園林工程管理叢書》中的一本，叢書共分5冊，其餘4冊分別為《園林工程材料及應用》、《園林工程監理與資料編制》、《園林工程預算與工程量清單編制》、《園林工程施工組織設計與管理》。叢書涵蓋內容廣泛，基本上包括了園林工程管理的各個方面，希望對讀者有所幫助。



由於編者水平有限，書中疏漏及不當之處在所難免，敬請廣大讀者和同行給予批評指正。







編者



2013年10月