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  • 2014年房地產估價師教材—房地產估價相關知識
    該商品所屬分類:建築 -> ִҵ
    【市場價】
    198-288
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    124-180
    【作者】 中國房地產估價師與房地產經紀人學會 編寫 
    【所屬類別】 圖書  考試  建築工程類職稱考試  全國房地產估價師考試圖書  建築  執業資格考試用書  房地產估價師 
    【出版社】中國建築工業出版社 
    【ISBN】9787112153992
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
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    內容介紹



    開本:16開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787112153992
    作者:中國房地產估價師與房地產經紀人學會編寫

    出版社:中國建築工業出版社
    出版時間:2013年05月 

        
        
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    內容簡介
    本書由金融知識;證券知識;保險知識;統計知識;會計知識;法律知識;拍賣知識;規劃知識;環境知識;建築工程知識;工程造價知識;房地產測繪知識;經濟學知識十三章構成。
    目錄
    章規劃知識
    節規劃概述
    一、規劃簡介
    二、城市規劃與其他相關規劃的關繫
    第二節城市規劃概述
    一、城市規劃的含義、作用和任務
    二、城市規劃體繫
    三、城市規劃管理繫統
    第三節城市總體規劃
    一、城市總體規劃的主要任務和內容
    二、城市發展戰略
    三、城市性質與城市規模
    四、城市分區規劃
    五、城市用地章規劃知識 

    節規劃概述 

    一、規劃簡介 

    二、城市規劃與其他相關規劃的關繫 

    第二節城市規劃概述 

    一、城市規劃的含義、作用和任務 

    二、城市規劃體繫 

    三、城市規劃管理繫統 

    第三節城市總體規劃 

    一、城市總體規劃的主要任務和內容 

    二、城市發展戰略 

    三、城市性質與城市規模 

    四、城市分區規劃 

    五、城市用地 

    第四節城市詳細規劃 

    一、控制性詳細規劃 

    二、修建性詳細規劃 

    第五節城市居住區規劃 

    一、居住區及規劃布局 

    二、居住區規劃的任務和內容 

    三、居住區的用地構成和規模 

    四、住宅及其用地的規劃布置 

    五、公共建築及其用地的規劃布置 

    六、居住區道路的規劃布置 

    七、居住區綠地的規劃布置 

    八、居住區規劃的技術經濟分析 

    復習思考題 

    第二章環境知識 

    節環境概述 

    一、環境的概念和分類 

    二、與環境相關的幾個概念 

    三、環境質量和環境污染概述 

    第二節大氣污染 

    一、大氣污染的概念 

    二、大氣污染物及其危害 

    三、大氣污染源 

    第三節環境噪聲污染 

    一、環境噪聲污染的概念 

    二、環境噪聲的類型和危害 

    三、環境噪聲污染源 

    四、環境噪聲標準 

    第四節水污染 

    一、水污染的概念 

    二、水污染物及其危害 

    三、水污染源 

    第五節固體廢物污染和輻射污染 

    一、固體廢物污染 

    二、輻射污染 

    第六節室內環境污染 

    一、室內環境污染的概念及嚴重性 

    二、室內環境污染的來源 

    三、建築材料的室內環境污染 

    復習思考題 

    第三章建築工程知識 

    節建築識圖與建築設計 

    一、建築分類 

    二、建築識圖基礎 

    三、建築設計 

    四、建築等級 

    第二節建築構造 

    一、建築的組成 

    二、地基、基礎與地下室 

    三、牆 

    四、柱、梁、板 

    五、樓、地面 

    六、樓梯、電梯 

    七、屋頂 

    八、門窗 

    九、變形縫 

    第三節建築設備 

    一、建築給水設備 

    二、建築排水設備 

    三、建築采暖設備 

    四、建築通風與空調設備 

    五、建築電氣設備 

    六、住宅小區智能化繫統 

    第四節建築材料 

    一、建築材料的性質 

    二、鋼材、木材和水泥 

    三、石灰與石膏 

    四、磚與石 

    五、混凝土 

    六、防水材料 

    七、裝飾材料 

    復習思考題 

    第四章工程造價知識 

    節工程造價及其構成 

    一、工程造價概述 

    二、工程項目的劃分 

    三、工程造價的構成 

    第二節工程量計量 

    一、工程量的概念 

    二、工程量計算的作用 

    三、工程量計算的依據 

    四、工程量計算的順序 

    第三節工程建設定額 

    一、工程建設定額的概念 

    二、工程建設定額的分類 

    三、工程建設定額的特點 

    第四節工程造價的計價與控制 

    一、工程造價計價的基本原理和方法 

    二、工程造價控制的基本原理和方法 

    三、建設項目各個階段工程造價的計價與控制 

    復習思考題 

    第五章房地產測繪知識 

    節房地產測繪概述 

    一、房地產測繪的內涵 

    二、房地產測繪的特點 

    三、房地產測量的技術規範 

    四、房地產測繪的工作程序 

    五、房地產測繪的精度要求 

    第二節房地產圖 

    一、地形圖 

    二、地籍圖 

    三、房產圖 

    第三節房地產面積測算 

    一、房地產面積測算的概念 

    二、土地面積量算的概念 

    三、土地面積量算的基本方法 

    復習思考題 

    第六章經濟學知識 

    節供求與價格 

    一、需求及其變動 

    二、供給及其變動 

    三、彈性理論 

    四、市場均衡 

    第二節消費者行為理論 

    一、效用 

    二、邊際效用分析 

    三、無差異曲線分析 

    四、消費者均衡 

    第三節供給理論 

    一、生產理論 

    二、成本理論 

    第四節市場理論 

    一、完全競爭市場上價格與產量的決定 

    二、完全壟斷市場上價格與產量的決定 

    三、壟斷競爭市場上的廠商均衡 

    四、寡頭壟斷市場上的廠商均衡 

    第五節分配理論 

    一、生產要素的需求與供給 

    二、完全競爭市場生產要素價格和投入量的決定 

    三、工資、利息、地租和利潤 

    四、社會收入分配平均程度的衡量 

    第六節市場失靈與微觀經濟政策 

    一、市場失靈 

    二、微觀經濟政策 

    第七節宏觀經濟學概述 

    一、國民收入核算體繫 

    二、總需求與總供給 

    三、消費、投資與乘數理論 

    四、宏觀經濟政策目標 

    五、宏觀經濟政策 

    復習思考題 

    …… 

    第七章金融知識 

    第八章證券知識 

    第九章保險知識 

    第十章統計知識 

    第十一章會計知識 

    第十二章法律知識 

    第十三章拍賣知識
    在線試讀
    2.確定城市規模的常用方法

    (1)綜合平衡法。城市人口的增長由自然增長和機械增長兩部分組成,綜合平衡法的基本思路就是對城市人口的自然增長和機械增長分別作出預測,再加上當前期末人口總數,從而得出未來城市總人口的預測結果。

    (2)區域分配法。此方法以區域國民經濟為依據,對區域人口增長采用自然增長規律和機械增長規律進行綜合分析,根據區域經濟發展預測城市化水平,將城市人口根據區域生產力布局分配給各個城鎮。

    (3)環境容量法。它是根據城市基礎設施的支持能力和自然資源的供給能力來計算城市極限人口的一種方法。

    (4)線性回歸分析法。它是根據城市人口的歷史統計資料,依據數理分析方法揭示城市人口發展規模與年份之間的相互關繫,從而對未來城市人口規模進行預測的方法。

    3.按城市人口規模劃分城市類型

    如《中國中小城市發展報告(2010)》按市區常住人口將城市做如下劃分:50萬以下的為小城市,50萬~100萬的為中等城市,100萬~300萬的為大城市,300萬~1000萬的為特大城市,1000萬以上的為巨大型城市。

    四、城市分區規劃

    大城市、中等城市為了進一步控制和確定不同地段的土地用途、範圍和容量,協調各項基礎設施和公共設施的建設,在總體規劃的基礎上,可以編制分區規劃。在編制城市分區規劃時,應以城市總體規劃為編制依據。

    城市分區規劃的主要任務是:在城市總體規劃的基礎上,對城市土地利用、人口分布和公共設施、城市基礎設施的配置作出進一步的安排,以便與城市詳細規劃更好地銜接。

    分區規劃將城市總體規劃的覆蓋範圍劃分成多個分區進行,其分區範圍界線通常根據總體規劃的組團布局,並結合城市的區、街道等行政區劃以及河流、道路等自然地物來確定。

    ……
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