章委托前的工作
一、首次接洽客戶所需工作
二、正式洽談
三、正式立案
第二章委托後的常規審查
一、審查當事人訴訟主體資格
二、審查法院管轄權
三、審查訴訟時效
四、審查合同效力
五、審查黑白合同
第三章立案後的專項審查
節審查工程價款
一、審查簽約合同價
二、審查合同中有關結算條款
三、審查案涉工程是否存在結算協議
四、審查已完工程是否驗收合格，從而認定支付工程款的法定條件是否具備
五、審查預付款數額、支付條件及抵扣方式
六、審查安全文明施工費支付計劃及使用要求
七、審查進度款的支付方式、數額及時限
八、審查案涉合同是否存在專業工程暫估價
九、審查材料設備暫估價
十、審查暫列金額
十一、審查涉稅條款
十二、審查是否存在不平衡
第二節審查案涉工程的變更
一、審查案涉工程的變更
二、審查工程變更範圍
三、審查並掌握各種變更情形下調價規則
第三節審查簽證資料
第四節審查調價
一、審查簽約合同價的價格形式
二、審查案涉合同約定的風險範圍
三、審查案涉合同約定的風險費用計算方法
四、審查案涉合同中關於市場價格波動引起調價的約定
五、審查案涉合同法律變化引起價格調整的約定
六、審查案涉工程施工過程中是否存在計日工情形
七、審查是否存在暫估價引發調整合同價款的情形
八、審查案涉工程是否存在不可抗力情形
九、審查案涉工程是否存在提前竣工情形
十、審查案涉工程是否存在誤期賠償情形
十一、審查案涉工程是否存在暫列金額引發調整合同價款情形
第五節審查案涉工程是否存在承包人可向發包人索賠的事件
一、中標後招標人拒絕簽訂書面合同的情形
二、中標價低於成本價投標的情形
三、被迫讓利的情形
四、案涉合同存在合同缺陷的情形
五、發包人未及時辦理前期審批手續的情形
六、發包人或監理人未按期下達開工通知的情形
七、發包人未按合同約定提供圖紙的情形
八、發包人拖延提供施工現場、條件及資料的情形
九、發包人提供的工程基準、水準資料存在錯誤
十、發包人或監理人拖延審批施工方案或進度計劃
十一、承包人代辦工程有關保險
十二、發包人或監理人發布指示延誤或不當
十三、工程變更
十四、發包人調整承包人工作內容及工作量的情形
十五、工程量減少導致合同單價變更的情形
十六、發包人提出超出原合同約定的設計、施工、材料質量要求
十七、發包人違約指定材料、設備生產廠家或供應商的情形
十八、甲供材料存在供應時間延誤或地點變更
十九、發包人原因導致承包人供應材料、設備交貨時間或地點變更的情形
二十、甲供材料質量存在缺陷
二十一、發包人拖延支付工程款
二十二、發包人指定的分包人違約或延誤工期的情形
二十三、發包人原因導致暫估價合同訂立或履行遲延情形
二十四、發包人拖延關鍵線路上工序的驗收
二十五、發包人要求加速施工
二十六、發包人原因導致暫停施工
二十七、發包人原因導致無法按時復工
二十八、發包人要求承包人提前交付單位工程
二十九、因發包人原因造成承包人人員傷亡及財產損失的情形
三十、監理人檢查檢驗影響了施工正常進行
三十一、監理人延期檢查隱蔽工程或重新檢查已覆蓋隱蔽工程
三十二、監理人重新試驗和檢驗材料、設備及工程
三十三、非承包人原因導致工程試車費用增加和（或）工期延誤
三十四、非承包人原因導致投料試車不合格的情形
三十五、非因承包人原因導致工期延長、承包人繼續提供履約擔保
三十六、承包人是否提出了合理化建議
三十七、承包人是否采用合同約定外的必要安全措施
三十八、不利物質條件
三十九、文物及地下障礙物
四十、不可抗力導致的延誤
四十一、遭遇不可抗力期間的工程照管、清理、修復
四十二、基準日期後法律變化
四十三、情勢變更
四十四、案涉工程是否存在成本變動的情形
四十五、合同履行期內是否出現通貨膨脹及貨幣貶值的情形
四十六、工程延期造成承包人機會利潤損失
四十七、合同終止造成承包人預期利潤損失
四十八、發包人拖延竣工驗收
四十九、審查是否存在發包人無正當理由拒絕接收工程的情形
五十、保修期內因發包人原因造成的承包人修復費用
五十一、審查承包人索賠的程序是否符合合同約定
第六節審查案涉工程中發包人可向承包人索賠的事項
一、中標後中標人拒絕簽訂合同
二、承包人資質不足
三、承包人測量放線不當
四、承包人未合理預見進出施工現場的方式、手段、路徑
五、承包人未投相應保險
六、承包人怠於或拒不執行工程師或監理人指令
七、承包人違約導致項目經理更換
八、承包人擅自變更工程範圍、內容
九、工程量增加導致合同單價變更
十、承包人挪用安全文明施工費
十一、承包人造成場內道路、交通設施損壞
十二、承包人違規覆蓋隱蔽工程
十三、承包人私自將材料、設備撤離施工現場
十四、承包人違反安全施工及管理義務
十五、承包人違反環保法律法規
十六、承包人未盡工程照管義務
十七、承包人資源配置不足
十八、施工組織不當
十九、勞動生產率低
二十、承包人選定的分包人、供應商引起的延誤
二十一、承包人原因導致暫估價合同訂立或履行遲延
二十二、承包人原因導致工程試車不合格
二十三、承包人原因導致投料試車不合格
二十四、因承包人原因造成發包人直接分包人損失
二十五、承包人施工對第三人利益造成損害
二十六、承包人場外交通及運輸對第三人利益造成損害
二十七、承包人原因導致暫停施工
二十八、暫停施工期間承包人未確保工程質量及安全
二十九、承包人無故拖延或拒絕復工
三十、承包人原因導致工期延誤
三十一、工期延誤造成發包人擔保費用損失
三十二、基準日期後法律變化
三十三、承包人原因造成工期延誤期間遭遇法律變化
三十四、承包人轉包、違法分包
三十五、發包人采取緊急搶險手段
三十六、不可抗力情形下處置不當
三十七、承包人嚴重違約或破產導致合同解除
三十八、物價下跌
三十九、情勢變更
四十、工程延期造成發包人機會利潤損失
四十一、合同終止造成發包人預期利潤損失
四十二、工程質量未達到合同約定標準
四十三、承包人未按要求或約定完成竣工清場
四十四、承包人無正當理由拒不移交工程
四十五、竣工驗收合格工程因承包人原因造成缺陷或損壞
四十六、保修期內承包人拖延或拒絕修復因承包人原因造成的工程缺陷或損壞
四十七、審查發包人的索賠是否符合法定或約定程序
第七節審查案涉糾紛各種款項支付情況
一、投標保證金支付及退還
二、履約保證金約定及履行情況
三、審查案涉合同是否約定預付款
四、審查案涉合同進度款約定及支付情況
五、審查案涉工程安全文明施工費支付情況
六、審查案涉工程是否竣工結算及結算款支付情況
第八節審查案涉工程工程量
第九節審查案涉工程中的工期
一、審查案涉工程的開工日期
二、審查案涉工程的工期順延情形
三、審查案涉工程中的竣工日期
四、審查案涉工程是否存在逾期竣工(工期延誤）情形
五、審查案涉工程是否存在因發包人的原因導致工期延誤情形
六、審查案涉工程約定的工期是否少於合理工期
七、審查案涉工程是否約定工期獎勵金
八、審查案涉工程工期延誤成因從而確定工期延誤責任
九、審查當事人對停工天數有無約定或者是否達成協議
第十節審查案涉工程是否存在質量問題
一、審查合同約定質量標準
二、審查案涉工程是否存在約定驗收標準
三、審查合同約定的竣工驗收條件及竣工驗收程序
四、審查案涉工程是否具備合同約定或法定的驗收條件
五、審查案涉合同承包人是否遵循了約定或法定驗收程序
六、審查監理人或發包人是否按照約定或法定的驗收程序組織驗收
七、審查監理人或發包人是否按照約定的驗收時間驗收
八、審查參加驗收單位是否按照合同約定的質量標準和驗收標準進行驗收
九、審查驗收結果
十、審查案涉工程是否存在工程質量不合格的情形及處理
十一、審查工程質量是否存在不符合要求的情形及處理
十二、審查案涉工程是否存在工程質量通病
十三、審查案涉工程是否存在工程質量缺陷
十四、審查案涉工程是否存在偷工減料的現像
十五、審查或預判發包人的抗辯或反訴
十六、審查案涉合同是否存在發包人擅自使用的情形
十七、審查案涉工程質量爭議是否需要進行質量鋻定
第十一節審查案涉工程保修情況
一、審查案涉工程是否存在保修爭議
二、審查合同關於保修範圍的約定
三、審查合同關於保修期限的約定
四、審查合同關於保修責任（保修義務）的約定
五、審查合同關於質量保證金的約定及履行
六、審查合同關於缺陷責任期的約定
七、審查確定案涉工程是否存在保修問題
八、審查案涉工程承包人是否履行了保修義務
九、審查案涉工程是否應當釋放質量保證金
第十二節審查承包人優先受償權
一、審查建設工程價款優先受償權的權利主體
二、審查承包人行使建設工程價款優先受償權是否超過行使期限
三、是否曾在行使期限內向發包人主張權利
四、是否存在購房者權利保護情形
五、承包人是否曾放棄建設工程價款優先受償權
六、承包人主張價款有無超出優先受償範圍
七、工程是否存在不宜折價、拍賣的情形
第十三節審查違約責任
一、審查案涉合同有無違約責任條款
二、審查案涉合同發承包人是否違約
三、審查施工合同發包人有無過錯
四、審查違約金數額是否存在過高或過低的情形
第四章案件歸檔管理工作
一、工作聯繫函
二、補充資料及問題清單
三、訴訟律師案卷歸檔指引
四、結案報告
主要參考文獻