20世紀末我國啟動了城市住房制度改革,也催生了住房共有部分的管理需求。各類新型住宅小區經過20餘年的發展,其共有空間的治理日益成為影響居民獲得感、幸福感和安全感的重要因素。以住宅小區物業服務企業的經營、管理活動為例,本書探討了“關繫社會”中的經濟行動,通過研究對行動者經濟行動構成約束的“關繫”(“倫”)以及行動者賦予各類關繫的“意義”(“理”),構建了一個“制度-習俗-倫理”的解釋框架,進而呈現了正式和非正式制度所體現的精神及其道德基礎,為更深入人心、更有效率的企業經營和社會治理提供了理論參考。