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  • 房地產企業財稅操作技巧 第3版
    該商品所屬分類:經濟 -> 財政稅收
    【市場價】
    336-488
    【優惠價】
    210-305
    【作者】 劉玉章 
    【所屬類別】 圖書  經濟  各部門經濟  房地產經濟/物業管理圖書  經濟  財政稅收 
    【出版社】機械工業出版社 
    【ISBN】9787111355977
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
    一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品
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    內容介紹



    開本:16開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787111355977
    作者:劉玉章

    出版社:機械工業出版社
    出版時間:2011年08月 

        
        
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    編輯推薦

    font-family: 宋體; font-size:18px;font-old: 10.5pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">
    font-family: 宋體; font-size:18px;font-old: 10.5pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">
    解讀房地產企業涉及的全部稅法,color: red;">font-size:18px;font-old: small;">傳授會計核算的****color: #000000;">,規避房地產業面臨的涉稅風險,color: red;">font-size:18px;font-old: small;">降低企業的稅費成本color: #000000;">,font-size:18px;font-old: small;">剖析典型案例color: #000000;">,集合作者color: #000000;">多年講課的精華著成的一部房地產企業開發經營、納稅籌劃、會計核算的適用工具書

     
    內容簡介


    本書緊密結合稅制改革中的政策變化,適應國家加強房地產行業宏觀調控的形勢,運用《企業會計準則》的理念和方法,從房地產開發企業經營管理的實際出發,自開發項目的選擇到取得土地使用權、規劃設計、建築施工、房產銷售直至項目清盤的全過程,諸稅種地為房地產企業提供納稅籌劃方法和財稅操作技巧,是房地產企業領導層、財務會計人員、稅務經理的工具書,也可以作為房地產、財會等專業本科生、研究生的專業輔導教材。


    作者簡介

    text-indent: 20.65pt; margin: 0cm 0cm 0pt; mso-char-indent-count: 1.96;">
    color: #000000;">font-family: 宋體; mso-bidi-font-size:18px;font-old: 10.5pt; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">
    我國著名房地產行業財稅專家,高級會計師、注冊會計師。現受聘擔任世界稅收聯合會財稅研究員,中央財經大學財經研究院客座教授,財政部科研所培訓中心兼職教授,北京劉玉章財稅顧問有限公司總裁。


    text-indent: 21.1pt; margin: 0cm 0cm 0pt; word-break: break-all; mso-char-indent-count: 2.0;">
    color: #000000;">font-family: 宋體; mso-bidi-font-size:18px;font-old: 10.5pt; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">
    長期從事財務會計、審計稽核等業務工作,置身於財會稅收理論研究與教育培訓,擔當過大型企業的財務會計工作,受聘為多家房地產企業的財稅顧問。始終站在財經工作的線,具有深湛的財會理論基礎,廣泛的財經法規知識積累,豐富的財會工作實踐經驗。曾經參與我國《企業所得稅法》的研究、制定工作。


    text-indent: 21.1pt; margin: 0cm 0cm 0pt; word-break: break-all; mso-char-indent-count: 2.0;">
    color: #000000;">mso-bidi-font-weight: normal;">font-family: 宋體; mso-bidi-font-size:18px;font-old: 10.5pt; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">
    已出版《》、《流轉稅改革與納稅操作實務》、《房地產企業財稅操作技巧》、《》、《企業所得稅彙算清繳指南》、《中國稅制》等多部著作。


    line-height: 19pt; margin: 7.8pt 0cm 0pt; mso-para-margin-top: .5gd; mso-line-height-rule: exactly;">
    font-family: 宋體; font-size:18px;font-old: 9pt;">color: #000000;"> 

    目錄
    第3版前言
    上篇 會計核算實務
    章 房地產企業會計核算
    節 會計基本假設與會計基礎
    第二節 會計信息的質量要求
    第三節 會計要素及其確認與計量原則
    第四節 會計科目與財務報告
    第二章 房地產企業初設階段的會計核算
    節 房地產企業設立階段的會計核算
    第二節 開發準備階段的會計核算
    第三章 房地產企業負債的會計核算
    節 流動負債的會計核算
    第二節 非流動負債的會計核算
    第四章 開發產品成本的會計核算

      第3版前言

    上篇 會計核算實務

      章 房地產企業會計核算

        節 會計基本假設與會計基礎

        第二節 會計信息的質量要求

        第三節 會計要素及其確認與計量原則

        第四節 會計科目與財務報告

      第二章 房地產企業初設階段的會計核算

        節 房地產企業設立階段的會計核算

        第二節 開發準備階段的會計核算

      第三章 房地產企業負債的會計核算

        節 流動負債的會計核算

        第二節 非流動負債的會計核算

      第四章 開發產品成本的會計核算

        節 開發產品成本核算概述

        第二節 土地開發成本的核算

        第三節 配套設施開發成本的核算

        第四節 房屋開發成本的核算

        第五節 開發間接費的核算

        第六節 代建工程開發成本的核算

        第七節 BOT項目的會計核算

      第五章 固定資產的會計核算

        節   固定資產的確認和初始計量

        第二節 固定資產的後續計量

        第三節 固定資產的處置

      第六章 投資性房地產的會計核算

        節 投資性房地產的特征與範圍

        第二節 投資性房地產的確認和初始計量

        第三節 投資性房地產的後續計量

        第四節 投資性房地產的轉換和處置

      第七章 長期股權投資的會計核算

        節 長期股權投資的初始計量

        第二節 長期股權投資的後續計量

        第三節 長期股權投資核算方法的轉換及處置

      第八章 收入、費用和利潤的會計核算

        節 收入的會計核算

        第二節 費用的會計核算

        第三節 利潤的會計核算

    下篇 納稅操作技巧

      第九章 營業稅的納稅操作技巧

        節 納稅義務人與扣繳義務人

        第二節 營業稅的稅目和稅率

        第三節 營業稅的計稅依據

        第四節 應納稅額的計算

        第五節 營業稅的優惠政策

        第六節 營業稅的征收管理

        第七節 營業稅的納稅操作技巧

        第八節 營業稅的會計核算

      第十章 增值稅的納稅操作技巧

        節 增值稅的納稅人和征稅範圍

        第二節 增值稅的稅率與征收率

        第三節 應納稅額的計算

        第四節 特殊經營行為的稅務處理

        第五節 增值稅轉型改革與按簡易辦法征稅

        第六節 增值稅的征收管理

      第十一章 土地增值稅的納稅操作技巧

        節 納稅義務人、征稅範圍和稅率

        第二節 應稅收入和扣除項目的確定

        第三節 應納稅額的計算

        第四節 土地增值稅的優惠政策

        第五節 土地增值稅的納稅操作技巧

        第六節 土地增值稅的征收管理

      第十二章 城市維護建設稅及教育費附加的納稅操作技巧

        節 城市維護建設稅稅法解讀

        第二節 城市維護建設稅的納稅操作技巧

        第三節 教育費附加解讀

      第十三章 城鎮土地使用稅和耕地占用稅的納稅操作技巧

        節 城鎮土地使用稅稅法解讀

        第二節 城鎮土地使用稅的納稅操作技巧

        第三節 耕地占用稅稅法解讀

      第十四章 房產稅的納稅操作技巧

        節 房產稅稅法解讀

        第二節 房產稅的納稅操作技巧

      第十五章 契稅的納稅操作技巧

        節 契稅稅法解讀

        第二節 契稅的納稅操作技巧

      第十六章 印花稅的納稅操作技巧

        節 印花稅稅法解讀

        第二節 印花稅的納稅操作技巧

      第十七章 車輛購置稅的納稅操作技巧

      第十八章 企業所得稅的納稅操作技巧

        節 納稅義務人、征稅對像與稅率

        第二節 應納稅所得額的計算

        第三節 資產的納稅操作技巧

        第四節 應納稅額的計算

        第五節 稅收優惠

        第六節 源泉扣除

        第七節 特別納稅調整

        第八節 征收管理

        第九節 開發產品銷售確認的納稅操作技巧

        第十節 開發產品視同銷售的納稅操作技巧

        第十一節 房地產開發經營業務所得稅的納稅操作技巧

        第十二節 長期股權投資的納稅操作技巧

        第十三節 資產損失稅前扣除的納稅操作技巧

        第十四節 銷售費用稅前扣除的財稅操作技巧

        第十五節 管理費用稅前扣除的財稅操作技巧

        第十六節 財務費用稅前扣除的財稅操作技巧

        第十七節 企業所得稅的彙算清繳

    附錄企業所得稅年度納稅申報表

    在線試讀

    上篇 會計核算實務

        章 房地產企業會計核算


        節 會計基本假設與會計基礎

        一、會計機構的設置

       
    會計工作是一項復雜細致的綜合性工作,會計工作的質量對企業加強經濟管理、提高經濟效益有著直接的影響。為完成會計工作任務,更好地發揮會計在企業管理中的作用,就必須把會計工作組織好。科學有效地組織會計工作,是搞好會計工作的前提。會計組織工作的主要內容,是根據企業的實際情況設置會計機構,配備會計人員,明確職責權限,制定會計工作規章制度,不斷提高會計業務操作的技術水平。


       
    我國會計法規定,各單位應當根據會計業務的需要,設置會計機構。會計機構是由專職的會計人員組成,負責組織和從事會計工作的職能部門。由於會計工作與財務管理有著密切的聯繫,所以大多數的房地產開發企業把會計與財務合在一起,近些年由於稅收征管的加強,房地產開發企業的納稅業務也由財務會計部門負責,設置財務會計機構,統一辦理財務、會計和納稅工作。單獨設置財務會計機構,有利於加強財務會計工作,依法辦理納稅事項,更好地發揮財務會計機構的職能作用。規模較大的企業可以設置總會計師,建立總會計師責任制;規模較小的企業如果不需要設置財務會計機構,也應當配備專職財務會計人員,或者指定專人負責辦理財務會計和納稅工作。


       
    為了加強財會人員的責任感和自覺遵守有關規章制度,不斷提高業務水平和工作效率,應當建立會計工作崗位責任制,規定每一個財會工作崗位的職責範圍、工作標準、質量要求,對會計工作進行合理、明確的分工,做到事事有人管,人人有專責。


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