了得網經濟_中國房地產市場非有效性問題研究

內容簡介

《中國房地產市場非有效性問題研究》以市場有效性理論為邏輯起點，以國內外房地產市場相關理論為理論基礎，以國外房地產市場非有效性的研究實踐為經驗背景，以中國房地產市場為研究載體，以中國房地產市場非有效性轉變為研究目的。

作者簡介

潘愛民，男，1974年12月16日出生，2007年6月畢業於上海財經大學，獲經濟學博士學位，現繫湖南科技大學商學院副教授，副院長，湖南省高校青年骨干教師，首屆湖南省高校科技創新團隊核心成員，湖南省戰略性新型產業研究所研究員、世界華人不動產研究學會會員，碩士研究生導師；研究方向：房地產經濟學。

章導言
一、研究背景及選題意義
二、國內外研究現狀及評述
三、研究思路、方法與框架
四、本書的創新之處
第二章中國房地產市場非有效性的理論分析
節中國房地產市場非有效性的內涵與外延
一、中國房地產市場非有效性的界定
二、中國房地產市場非有效性的成因
三、中國房地產市場非有效性的效應
第二節中國房地產市場非有效性的理論基礎
一、中國房地產市場非有效性的理論基礎之一：有效市場理論
二、中國房地產市場非有效性的理論基礎之二：房地產市場非均衡發展理論
第三節中國房地產市場非有效性的形成機理章導言

一、研究背景及選題意義

二、國內外研究現狀及評述

三、研究思路、方法與框架

四、本書的創新之處

第二章中國房地產市場非有效性的理論分析

節中國房地產市場非有效性的內涵與外延

    一、中國房地產市場非有效性的界定

    二、中國房地產市場非有效性的成因

    三、中國房地產市場非有效性的效應

第二節中國房地產市場非有效性的理論基礎

    一、中國房地產市場非有效性的理論基礎之一：有效市場理論

    二、中國房地產市場非有效性的理論基礎之二：房地產市場非均衡發展理論

第三節中國房地產市場非有效性的形成機理

    一、模型的設定

    二、模型的基礎解

    三、結論與延伸

第三章中國房地產市場非有效性的動態檢驗

節中國房地產市場發展現狀

    一、房地產開發投資情況

    二、住宅建設與商品房銷售情況

    三、商品房價格情況

第二節中國房地產市場非有效性檢驗的理論與模型．

    一、隨機遊走理論模型與方法

    二、單位根理論模型與方法

    三、序列相關理論模型與方法

第三節中國房地產市場非有效性的動態檢驗

    一、數據選擇與處理

    二、實證檢驗

    三、檢驗結論

第四章中國房地產市場非有效性的經濟學解釋

節中國房地產市場泡沫的經濟學解釋

    一、中國房地產市場泡沫的微觀解釋

    二、中國房地產市場泡沫的宏觀解釋

第二節中國房地產市場壟斷的經濟學解釋

    一、中國房地產市場壟斷的微觀解釋

    二、中國房地產市場壟斷的宏觀解釋

第三節中國房地產市場投機的經濟學解釋

    一、中國房地產市場投機的微觀解釋

    二、中國房地產市場投機的宏觀解釋

第五章中國房地產市場非有效性的影響剖析

節中國房地產市場非有效對微觀層面的影響

    一、對房地產需求的影響

    二、對房地產供給的影響

    三、對房地產市場結構的影響

第二節中國房地產市場非有效性對中觀層面的影響

    一、房地產業的產業特征

    二、對房地產業本身的影響

    三、對房地產關聯產業的影響

第三節中國房地產市場非有效性對宏觀層面的影響

    一、對經濟增長的影響

    二、對就業增長的影響

    三、對物價總水平變化的影響

第六章中國房地產市場非有效性的轉變探討

節制度建設與中國房地產市場非有效性轉變

    一、市場競爭環境的制度建設

    二、信息披露的制度建設

    三、土地供給的制度建設

第二節財稅改革與中國房地產市場非有效性轉變

    一、設立土地年租金

    二、開征統一、規範的物業稅

    三、取消城鎮土地使用稅和土地增值稅

    四、清理房地產行業亂收費

第三節金融創新與中國房地產市場非有效性轉變

    一、健全房地產金融市場秩序，規範房地產金融業務

    二、健全房地產金融市場，實行房地產金融創新

第七章中國房地產市場非有效性的專題研究

    專題一經濟適用房與房地產價格

    專題二金融支持與房地產價格波動

    專題三住房保障與房地產市場

    專題四公共租賃住房與房地產融資

    專題五外彙儲備與房地產價格

    專題六區域相關與房地產泡沫

第八章結論與展望

一、研究結論

二、本書研究存在的不足

三、研究展望

參考文獻

索引

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