內容簡介
美國次級債危機來勢兇猛,一年多的時間,不僅導致美國經濟進入疲軟周期,而且使全球經濟劇烈震蕩,各國政府紛紛采取措施拯救本國市場。中國與美國有著密切的外貿往來,美國金融危機勢必影響中國經濟增長。如何讓中國平穩地避開這場世界經濟浩劫,是目前政府面臨的緊迫的任務。中國房地產行業作為國民經濟的支柱產業,其發展路徑一直備受爭議,而在這次由次級債引發的全球經濟危機中,中國房地產行業是因此沉淪下去還是帶動整個經濟發展,更是國人關注的焦點。美國次級債危機來勢兇猛,一年多的時間,不僅導致美國經濟進入疲軟周期,而且使全球經濟劇烈震蕩,各國政府紛紛采取措施拯救本國市場。中國與美國有著密切的外貿往來,美國金融危機勢必影響中國經濟增長。如何讓中國平穩地避開這場世界經濟浩劫,是目前政府面臨的緊迫的任務。中國房地產行業作為國民經濟的支柱產業,其發展路徑一直備受爭議,而在這次由次級債引發的全球經濟危機中,中國房地產行業是因此沉淪下去還是帶動整個經濟發展,更是國人關注的焦點。
本書由六章組成。章、第二章概括了當前中國房地產市場發展的背景。章介紹了此次金融危機爆發、蔓延的情況,講述了美國房地產市場爆發次級債危機再發展到全球金融危機後演變成世界經濟危機的原因、過程、傳導機制,以及各國政府目前所采取的救市方略。第二章從房地產泡沫和經濟危機兩個角度,分析了世界上典型的房地產泡沫破滅案例和歷史上的經濟危機爆發周期。第三章詳細介紹了中國房地產市場的狀況。首先,介紹了中國房地產市場發展的歷程。其次,將中、美房地產市場進行對比,可以看出中國的特殊國情使得房地產金融的發展程度、資金來源的穩定性、對社會和經濟的貢獻等方面都與美國不同。中國的房地產市場雖然也受到了金融危機的影響,但是其基本面是堅挺的,不易受到衝擊,因此在中國不會爆發另一場次級債危機。後,從房地產行業各環節、中國主要城市房地產市場情況橫縱兩條線索,介紹了全球金融危機目前對中國房地產市場的影響。第四章重點分析房地產市場在中國的重要作用。中國房地產市場是中國經濟的重要支柱,它可以帶動上下遊行業的生產、銷售,拉動投資和消費,促進城市化進程加快,解決就業,穩定金融,解決居民住房保障問題。面對這一次金融危機,中國房地產市場更是刺激內需的“發動機”,是中國轉變經濟增長模式,實現經濟更快、更好、可持續發展所不可缺少的動力。第五章提出在金融危機背景下中國房地產市場的發展策略。首先分析了此次金融危機究竟對中國房地產市場會產生多大的影響,以及中國房地產市場應該從美國次級債事件中得到哪些警示。然後,從房地產市場的土地制度、稅收政策、金融市場、中介市場四個方面分析各自存在的問題並提出改革方案。第六章著重強調要發揮中國房地產的住房保障作用。
本書由六章組成。章、第二章概括了當前中國房地產市場發展的背景。章介紹了此次金融危機爆發、蔓延的情況,講述了美國房地產市場爆發次級債危機再發展到全球金融危機後演變成世界經濟危機的原因、過程、傳導機制,以及各國政府目前所采取的救市方略。第二章從房地產泡沫和經濟危機兩個角度,分析了世界上典型的房地產泡沫破滅案例和歷史上的經濟危機爆發周期。第三章詳細介紹了中國房地產市場的狀況。首先,介紹了中國房地產市場發展的歷程。其次,將中、美房地產市場進行對比,可以看出中國的特殊國情使得房地產金融的發展程度、資金來源的穩定性、對社會和經濟的貢獻等方面都與美國不同。中國的房地產市場雖然也受到了金融危機的影響,但是其基本面是堅挺的,不易受到衝擊,因此在中國不會爆發另一場次級債危機。後,從房地產行業各環節、中國主要城市房地產市場情況橫縱兩條線索,介紹了全球金融危機目前對中國房地產市場的影響。第四章重點分析房地產市場在中國的重要作用。中國房地產市場是中國經濟的重要支柱,它可以帶動上下遊行業的生產、銷售,拉動投資和消費,促進城市化進程加快,解決就業,穩定金融,解決居民住房保障問題。面對這一次金融危機,中國房地產市場更是刺激內需的“發動機”,是中國轉變經濟增長模式,實現經濟更快、更好、可持續發展所不可缺少的動力。第五章提出在金融危機背景下中國房地產市場的發展策略。首先分析了此次金融危機究竟對中國房地產市場會產生多大的影響,以及中國房地產市場應該從美國次級債事件中得到哪些警示。然後,從房地產市場的土地制度、稅收政策、金融市場、中介市場四個方面分析各自存在的問題並提出改革方案。第六章著重強調要發揮中國房地產的住房保障作用。