部分  承接查驗

章  承接查驗概述

  1.什麼是承接查驗？

  2.承接查驗的主要目的和意義是什麼？

  3.承接查驗有什麼特點？

  4.承接查驗一般采用什麼方式？

  5.如何組建承接查驗的團隊？其工作職責包括哪些？

第二章  承接查驗的主要內容和依據

  1.承接查驗工作計劃與方案應包含哪些要點？

  2.承接查驗前的準備工作包括哪些？

  3.承接查驗一般涉及哪些流程？

  4.戶內工程驗收的主要內容是什麼？

  5.公共區域工程驗收的主要內容是什麼？

  6.設備設施工程驗收主要包括哪些繫統？

  7.物業承接查驗的法規依據是什麼？

  8.物業承接查驗的原則是什麼？

  9.物業承接查驗的指導和監督主體是誰？

  10.承接查驗活動中，建設單位、物業服務企業及業主間的關繫是什麼？

  11.建設單位與物業服務企業應如何共同實施物業承接查驗工作？

  12.實施承接查驗的物業，應具備什麼條件？

  13.實施物業承接查驗的依據是什麼？

  14.《物業承接查驗協議》應如何簽訂，其內容和意義是什麼？

  15.物業交接手續應如何辦理？

  16.物業承接查驗的費用如何結算？

  17.如何進行物業承接查驗備案？

  18.物業交接後，建設單位和物業服務企業的責任如何界定？

第三章  承接查驗方法及注意事項

  1.如何進行戶內裝修工程查驗的順序安排？

  2.如何進行戶內土建工程查驗？

  3.如何進行戶內裝飾裝修工程查驗？

  4.如何進行戶內給排水繫統查驗？

  5.如何進行戶內五金、鋁合金門窗工程查驗？

  6.如何進行戶內電氣電路工程查驗？

  7.如何進行戶內弱電及智能化設施工程的查驗？

  8.如何進行戶內配套家具、家電查驗？

  9.如何進行房屋建築工程查驗？

  10.如何進行園建綠化、水景工程查驗？

  11.如何進行道路、交通設施工程查驗？

  12.如何進行停車場及附屬設施繫統查驗？

  13.如何進行遊泳池及配套設施查驗？

  14.如何進行會所、娛樂設施查驗？

  15.如何進行公共配套設施工程查驗？

  16.如何進行電梯繫統查驗？

  17.如何對消防繫統進行查驗？

  18.如何進行供配電繫統查驗？

  19.如何進行空調繫統查驗？

  20.如何對公共弱電及自動化繫統進行查驗？

  21.如何進行給排水繫統查驗？

第四章  查驗發現質量問題跟進

第五章  分戶驗收

第二部分  物業交付管理

第三部分  資料管理

第四部分  常用表格

第五部分  附錄

參考文獻