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  • 物業管理崗位綜合實訓
    該商品所屬分類:經濟 -> 各部門經濟
    【市場價】
    123-179
    【優惠價】
    77-112
    【作者】 谷力 
    【所屬類別】 圖書  教材  高職高專教材  財經類圖書  經濟  各部門經濟  房地產經濟/物業管理 
    【出版社】中國人民大學出版社 
    【ISBN】9787300235639
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
    一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品
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    內容介紹



    開本:128開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝-膠訂

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787300235639
    作者:谷力

    出版社:中國人民大學出版社
    出版時間:2017年01月 

        
        
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    編輯推薦
    導語_點評_推薦詞 
    內容簡介
    本書是以培養學生物業管理崗位技能為主要內容,以崗位實訓為重點,以《物業管理員國家職業標準》為主要依據,結合物業管理專業理論教學的相關知識,按照物業管理員實際崗位的職業技能要求來編寫的。本書以培養物業管理實用型人纔為目標,以培養專業技能為主線,基本涵蓋了目前物業服務企業的主要工作崗位,設計了物業客戶服務崗位、房屋其設施設備維護管理崗位、物業區域環境管理服務崗位三個實訓項目。本書以崗位技能的具體內容為實訓任務,以任務引領方式來完成教學和實訓,適應中等職業學校的學生特點,使學生容易理解,並能通過實訓來掌握技能。
    作者簡介
    谷力:長春市長春市城建工程學校(原名長春物業管理學校)物業專業負責人。2008年在機械工業出版社出版《物業管理理論與實務》;2007年被市教育局評為雙師型教師;2009年被省教育廳評為雙師型教師。
    目錄
    項目一 物業客戶服務崗位
    實訓任務一 入住服務
    實訓任務二 客戶接待服務及投訴處理
    實訓任務三 物業管理常用文書書寫
    實訓任務四 物業檔案管理
    實訓任務五 物業服務費用收取
    項目二 房屋及其設施設備維護管理崗位
    實訓任務一 簡單識別建築施工圖
    實訓任務二 房屋日常養護與維修
    實訓任務三 房屋裝修管理
    實訓任務四 房屋水暖設備養護與維修
    實訓任務五 房屋電氣設備養護與維修
    項目三 物業區域環境管理崗位
    實訓任務一 環境安全管理項目一 物業客戶服務崗位
    實訓任務一 入住服務
    實訓任務二 客戶接待服務及投訴處理
    實訓任務三 物業管理常用文書書寫
    實訓任務四 物業檔案管理
    實訓任務五 物業服務費用收取
    項目二 房屋及其設施設備維護管理崗位
    實訓任務一 簡單識別建築施工圖
    實訓任務二 房屋日常養護與維修
    實訓任務三 房屋裝修管理
    實訓任務四 房屋水暖設備養護與維修
    實訓任務五 房屋電氣設備養護與維修
    項目三 物業區域環境管理崗位
    實訓任務一 環境安全管理
    實訓任務二 物業區域消防管理
    實訓任務三 物業區域車輛管理
    實訓任務四 物業區域環境衛生管理
    實訓任務五 物業區域綠化管理
    參考文獻
    前言
    序言
    媒體評論
    評論
    在線試讀
    (二)物業服務費的收費原則和相關制度
    1.物業服務費的收費原則
    物業服務收費應當遵循合理、公開,以及費用與服務水平相適應的原則。物業服務收費應根據《物業服務收費管理辦法》《物業服務定價成本監審辦法(試行)》的相關規定,貫徹合理使用、合理收益的原則,根據物業服務費用的構成,合理分攤、科學計算,制定合理的標準。業主和使用人應按照誰享用、誰受益、誰負擔的原則,依照物業服務合同的約定,及時、足額地繳納物業服務費。
    物業服務企業與業主是平等的民事主體法律關繫,按照物業服務合同的約定,根據相關規定,物業服務收費的成本費用應當為與物業服務直接相關或者間接相關的費用,業主有權對物業服務收費情況進行檢查和監督,物業服務企業應公開費用收支情況,並按業主委員會的要求履行報告、解釋義務。
    物業服務收費應按照物業管理項目的類型、規模、功能、設備設施配備情況及物業服務標準,按質取費,即物業服務收費的成本費用應當與物業服務內容及服務標準相對應,根據物業服務質量的高低,確定物業服務收費標準。
    物業服務收費的支出構成或費用組成,在《物業服務收費管理辦法》《物業服務定價成本監審辦法(試行)》中都有明確而具體的規定,必須嚴格執行,專款專用,不得隨意使用,以確保業主的利益不受損害。
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