1  導論
  1.1  研究目的與意義
    1.1.1  研究目的
    1.1.2  研究意義
  1.2  研究內容
  1.3  研究方法
  1.4  研究思路
  1.5  可能的貢獻與創新
2  國內外研究進展與理論準備
  2.1  國內外研究進展
    2.1.1  國外研究概況
    2.1.2  國內研究現狀
  2.2  主要概念的界定
    2.2.1  建設用地與農村集體建設用地
    2.2.2  農村集體建設用地使用權及其分類
    2.2.3  農村集體建設用地流轉
    2.2.4  農村集體建設用地隱形流轉與公開合法流轉
  2.3  理論準備
    2.3.1  理論基礎
    2.3.2  基礎理論在集體建設用地流轉研究中的應用
  2.4  流轉問題分析框架
    2.4.1  分析框架
    2.4.2  分析框架的簡要說明
3  農村集體建設用地流轉的發展過程、現狀及特征
  3.1  流轉產生發展的制度和社會經濟背景
    3.1.1  流轉產生發展的制度背景
    3.1.2  集體建設用地流轉產生發展的社會經濟背景
  3.2  集體建設用地流轉產生發展過程
  3.3  集體建設用地流轉現狀概述
    3.3.1  集體建設用地流轉規模分析
    3.3.2  集體建設用地流轉出現的主要形式
    3.3.3  集體建設用地流轉涉及的主體及地類
    3.3.4  集體建設用地流轉的主要管理模式
    3.3.5  集體建設用地流轉收益分配現狀
  3.4  集體建設用地流轉的總體特征
    3.4.1  隱形流轉與公開合法流轉並存
    3.4.2  流轉與經濟發展正相關，呈現一定的地區差異
    3.4.3  集體建設用地流轉速度加快，流轉規模不斷擴大
  3.5  集體建設用地流轉存在的主要問題
    3.5.1  制度建設滯後於實踐，法律未能發揮對流轉的規範作用
    3.5.2  流轉市場體繫不健全，降低了流轉效率
    3.5.3  缺乏有效管理，流轉較為混亂
    3.5.4  流轉中尋租問題突出，村民利益受損
4  農村集體建設用地流轉產生發展過程的博弈解釋
  4.1  集體建設用地流轉產生的靜態博弈解釋
    4.1.1  集體建設用地流轉博弈的動因
    4.1.2  集體建設用地產生的完全信息靜態博弈分析
  4.2  集體建設用地流轉發展階段的動態博弈解釋
    4.2.1  模型的描述與假設
    4.2.2  模型的求解
    4.2.3  博弈分析結果的實踐意義及指向
  4.3  關於政府與流轉主體間博弈結果的反思
5  流轉影響因素的分析：流轉現狀的理論解釋
  5.1  流轉誘導因素分析
    5.1.1  社會經濟環境是流轉發展的外部誘導因素
    5.1.2  集體建設用地本身固有特性是流轉發展的內在誘導因素
    5.1.3  不完善的法律法規是流轉發展的制度誘導因素
    5.1.4  流轉主體對增值利潤的追求是流轉發展的根本誘導因素
  5.2  約束流轉的產權和管理制度因素探析
    5.2.1  現行集體建設用地產權制度對流轉的約束
    5.2.2  集體建設用地流轉行政管理制度對流轉的約束
  5.3  同等制度條件下流轉主要影響因素的實證分析
    5.3.1  同等制度條件下流轉主要影響因素的理論分析
    5.3.2  同等制度條件下流轉主要影響因素的實證分析
    5.3.3  實證分析結果對流轉實踐的解釋意義
  5.4  流轉隱性影響因素：流轉中尋租現像的透析
    5.4.1  流轉中尋租現像的透析
    5.4.2  尋租行為對流轉的隱生影響
6  農村集體建設用地流轉績效的評價
  6.1  集體建設用地流轉績效的總體評價
    6.1.1  流轉在土地資源配置方面的績效評價
    6.1.2  流轉對農村經濟發展的績效評價
    6.1.3  流轉的社會效益評價
  6.2  隱形流轉與公開合法流轉的績效比較分析
    6.2.1  公開合法流轉與隱形流轉效率的經濟學比較分析
    6.2.2  兩種流轉產生的不同效率：來自實踐的檢驗
    6.2.3  比較分析結論
  6.3  流轉績效對流轉發展的指向
7  農村集體建設用地流轉制度變遷特征、趨勢及路徑選擇
  7.1  流轉制度變遷的歷史過程
  7.2  流轉制度變遷參與主體
  7.3  流轉制度變遷的誘因
    7.3.1  流轉制度的不均衡是流轉制度變遷的根本原因
    7.3.2  潛在利潤的出現及人們對利潤的追逐是流轉制度變遷的必然原因
    7.3.3  相關的制度改革降低了制度變遷的成本是流轉制度變遷的外部誘因
    7.3.4  創新流轉制度需求的存在是流轉制度變遷的內在誘因
    7.3.5  流轉實踐產生的積極績效是流轉制度變遷的助推器
  7.4  流轉制度變遷的方式及特征
    7.4.1  流轉制度變遷以誘致性變遷為主，伴隨著一定的強制性變遷
    7.4.2  流轉制度改革和變遷具有漸進性與需求引導性變遷的特征
    7.4.3  集體建設用地流轉制度改革和變遷具有時滯性
  7.5  流轉制度變遷的趨勢與障礙
    7.5.1  流轉制度變遷趨勢
    7.5.2  流轉制度變遷面臨的機遇與障礙
  7.6  流轉制度變遷的路徑選擇
    7.6.1  發揮中央政府在流轉制度變遷中的作用，加強流轉制度建設
    7.6.2  繼續發揮地方政府及流轉微觀主體的作用，促進強制性與誘致性變遷兼容
    7.6.3  打破隱形流轉路徑依賴，減少制度變遷障礙
    7.6.4  積極探索配套產權制度改革，創造良好的流轉制度變遷配套制度條件
    7.6.5  制訂規範的流轉運行方案
8  結論與展望
  8.1  研究結論
  8.2  研究展望
參考文獻