住宅作為房地產市場一個重要的組成部分。其發展是否健康直接關繫到我國經濟的穩定發展。近年來,我國商品住宅銷售價格呈現出逐年上漲的趨勢,國內不少城市的房價收入比甚至超過了一些發達國家的水平,這使得住宅市場是否存在價格泡沫成為政府與百姓、商界與學界共同關注的焦點問題。隨著國家對住宅市場調控力度的加強。調控政策的合理性及有效性顯得越發重要,而對泡沫存在性、類型及形成原因的識別.是政策合理有效的基礎。因此,加強對泡沫形成機制及泡沫存在性檢驗的研究不僅具有很強的學術意義,更具有現實的緊迫性。
《住宅市場價格泡沫及預警機制研究》采用理論模型和經驗分析相結合的方法,對住宅價格泡沫的形成機制進行了分析,從實證的角度提供了檢驗泡沫存在性及泡沫類型的方法。並繫統研究了住宅市場價格泡沫的預警技術,力圖克服現有研究的缺陷,彌補國內理論和經驗研究的不足。實現對我國大中城市住宅市場運行態勢的準確判斷和住宅泡沫的盡早預警,從技術層面為政府決策部門提供房地產市場監控的有力工具。這不僅對於完善和發展我國房地產經濟理論具有重要的學術意義.而且對維護國民經濟健康運行具有重大的現實意義。