了得網經濟_二手房買賣指導

內容簡介

二手房的買賣是一個比較復雜的過程，涉及太多的專業知識和法律法規。本書主要介紹了二手房買賣中涉及到的買賣前的規劃、看房、產權證真實性的辨別、貸款、簽約、風險防範、投資技巧及各類二手房的交易流程等；後結合二手房買賣中出現的詐騙行為給出了大量案例，並一一支招破解。通過這本書可使消費者在置業理財的過程中增強自衛能力，規避交易風險，明明白白消費；也可以幫助從事二手房的從業人員在需要時有工具書可查。

作者簡介

常淑娟，1981年生於河南新鄉，畢業於鄭州牧業工程高等專科學校財會繫。
現任北京千萬家房地產經紀有限公司市場總監，多年從事房屋交易市場的分析與研究。
青春年少的女孩子都向往在開發商優雅的售樓部裡做高薪的售樓小姐，而她卻放棄售樓部裡更為高薪的銷售主管不

推薦序一
推薦序二
前言
第1章二手房常見名詞
關於二手房
1.公房
2.私房
3.已購公房
4.標準價與成本價房
5.使用權公房
6.共有房產
7.共同共有房產
8.按份共有房產
9.優先購買權推薦序一
推薦序二
前言
第1章二手房常見名詞
關於二手房
1.公房
2.私房
3.已購公房
4.標準價與成本價房
5.使用權公房
6.共有房產
7.共同共有房產
8.按份共有房產
9.優先購買權
10.集資房
11.安居房與康居房
12.廉租房
13.央產房
14.經濟適用房
15.商品房
16.公寓
17.別墅
18.二手房
19.二手商品房
20.空置商品房
21.差價換房
22.立契過戶
23.契稅
24.土地出讓金
第2章二手房購房實務指導
2.1 購房前的規劃與思考
2.1.1 購房時間的確定
2.1.2 購房規劃設計
1.單身族應考慮的因素
2.新婚置業者買房應考慮的因素
3.升級置業者買房應考慮的因素
2.1.3 購房的成本預算
1.可承受的房屋總價
2.每月房貸支出總額
3.買房所需繳納稅費詳解
4.裝潢支出
2.1.4 挑什麼樣的房子買
2.1.5 購房渠道的選擇
1.渠道
2.兩種渠道倨勢對比
3.找中介公司代理應注意的幾個問題
2.2 購買二手房實操技巧
2.2.1 如何了解行情與房價
2.2.1 影響二手房價的因素
2.2.3 如何實地看房與挑房
……
第3章二手房售房實務指導
第4章租房實務操作指導
第5章出租房屋實務指導
第6章拆遷政策細解與分析
第7章二手房買賣詐騙手法大公開業主篇
附錄

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